千葉県いすみ市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

いすみ市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。いすみ市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

いすみ市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にいすみ市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

いすみ市の土地の平均価格・取引件数・面積

いすみ市で取引された土地の平均取引価格は277万円です。

価格帯	平均価格
0万円～2,000万円	277万円

土地の㎡単価と坪単価

いすみ市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は6,959円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6円～42,000円	6,959円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は23,006円(約2万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
20円～138,843円	23,006円

以降記載の情報は２０１７年以降にいすみ市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表はいすみ市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	59件
2018	60件
2019	37件
2020	66件
2021	40件
2022	65件
2023	65件
2024	19件
全期間	411件

年度別取引価格

以下のグラフは、いすみ市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県いすみ市の土地の平均価格の推移

以下の表はいすみ市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	3万円～1,600万円	314万円
2018	5万円～1,600万円	265万円
2019	5万円～1,400万円	230万円
2020	1万円～1,500万円	309万円
2021	1万円～1,300万円	233万円
2022	0万円～2,000万円	320万円
2023	5万円～900万円	248万円
2024	20万円～1,100万円	214万円
全期間	0万円～2,000万円	277万円

以下の表はいすみ市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	395	96.11%
1000万円以上2000万円未満	15	3.65%
2000万円以上3000万円未満	1	0.24%

土地面積

いすみ市で取引された土地の平均面積は527㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～2,000㎡	527㎡

以下の表はいすみ市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	8	1.95%
100㎡以上150㎡未満	20	4.87%
150㎡以上200㎡未満	37	9.00%
200㎡以上250㎡未満	46	11.19%
250㎡以上300㎡未満	49	11.92%
300㎡以上350㎡未満	27	6.57%
350㎡以上400㎡未満	39	9.49%
400㎡以上450㎡未満	24	5.84%
450㎡以上500㎡未満	21	5.11%
500㎡以上	140	34.06%

いすみ市の土地の売買事例一覧

直近で取引されたいすみ市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	いすみ市大原台 浪花	290万円 3万円	380㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-19分	1,100万円 7万円	560㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市須賀谷 太東	98万円 1万円	250㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-29分	100万円 0万円	990㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市深堀 大原(千葉)-16分	300万円 4万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市山田 上総東	150万円 1万円	450㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市若山 大原(千葉)-29分	80万円 0万円	1000㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	いすみ市大原 大原(千葉)-11分	450万円 4万円	350㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-7分	350万円 6万円	190㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市上布施 御宿	20万円 0万円	290㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-10分	230万円 4万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市深堀 大原(千葉)-16分	50万円 1万円	270㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市岬町和泉 太東	150万円 4万円	130㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市岬町江場土 太東	90万円 2万円	180㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市岬町江場土 長者町-24分	310万円 2万円	560㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市岬町江場土 三門-9分	80万円 2万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市岬町桑田 長者町	60万円 1万円	300㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市山田 上総東	130万円 0万円	1300㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市山田 上総東	21万円 0万円	200㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	いすみ市大野 上総中川	150万円 1万円	530㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市大原 大原(千葉)-9分	300万円 2万円	440㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市大原台 浪花	150万円 1万円	400㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市大原台 浪花	330万円 3万円	390㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-7分	600万円 7万円	280㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-5分	160万円 1万円	530㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-2分	420万円 5万円	260㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市深堀 大原(千葉)-7分	300万円 3万円	330㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市岬町江場土 三門-18分	100万円 1万円	550㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市岬町長者 長者町-4分	480万円 4万円	400㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市岬町三門 三門-8分	100万円 2万円	150㎡ 正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市岬町三門 三門-8分	220万円 5万円	150㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市弥正 国吉-11分	600万円 8万円	250㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市若山 大原(千葉)-23分	60万円 1万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市若山 三門-24分	52万円 0万円	460㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-9分	620万円 7万円	280㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	いすみ市大原最上台 大原(千葉)-7分	230万円 4万円	190㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	いすみ市新田 大原(千葉)-23分	15万円 0万円	770㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	いすみ市日在 三門-8分	680万円 7万円	310㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	いすみ市深谷 国吉-21分	440万円 5万円	300㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	いすみ市万木 国吉	43万円 0万円	290㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期

いすみ市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

いすみ市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
大原(千葉)	5万円～1,600万円	355万円
太東	5万円～2,000万円	323万円
浪花	30万円～1,500万円	244万円
長者町	1万円～1,300万円	243万円
国吉	3万円～1,600万円	237万円
三門	0万円～900万円	270万円
上総東	1万円～250万円	80万円
上総中川	1万円～530万円	162万円
新田野	3万円～500万円	155万円
西大原	1万円～600万円	190万円

いすみ市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

いすみ市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大原	5万円～1,600万円	279万円
大原台	50万円～1,500万円	271万円
岬町和泉	5万円～1,300万円	275万円
岬町椎木	20万円～1,300万円	349万円
深堀	50万円～1,100万円	342万円
若山	1万円～980万円	275万円
日在	10万円～1,200万円	366万円
岬町江場土	0万円～800万円	182万円
岬町中原	23万円～1,500万円	434万円
岬町三門	50万円～900万円	303万円
大原最上台	230万円～1,400万円	644万円
山田	21万円～550万円	186万円
苅谷	3万円～600万円	159万円
弥正	20万円～600万円	281万円
小沢	30万円～950万円	246万円
岬町押日	1万円～350万円	126万円
岬町桑田	33万円～200万円	114万円
国府台	70万円～400万円	194万円
岬町長者	68万円～750万円	361万円
荻原	1万円～450万円	137万円

いすみ市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
今関(1) 小池(2) 大野(4) 大原(53) 大原台(30) 大原最上台(14) 荻原(6) 小沢(11) 上布施(1) 苅谷(12) 国府台(7) 作田(2) 佐室(5) 島(3) 下原(2) 下布施(4) 須賀谷(4) 高谷(2) 行川(2) 新田(4) 新田野(5) 日在(20) 引田(4) 深堀(22) 深谷(2) 万木(3) 岬町井沢(4) 岬町和泉(27) 岬町岩熊(1) 岬町榎沢(5) 岬町江場土(19) 岬町押日(9) 岬町鴨根(1) 岬町嘉谷(1) 岬町桑田(8) 岬町椎木(24) 岬町長者(7) 岬町中滝(2) 岬町中原(15) 岬町東中滝(1) 岬町三門(15) 弥正(12) 山田(13) 楽町(1) 若山(21)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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いすみ市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はいすみ市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	16,875円/㎡ （55,785円/坪）
商業地	19,800円/㎡ （65,454円/坪）

また、千葉県といすみ市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

いすみ市の公示地価の詳しい情報につきましては「いすみ市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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