東京都立川市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

立川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。立川市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

立川市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に立川市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

立川市の土地の平均価格・取引件数・面積

立川市で取引された土地の平均取引価格は6,401万円です。

価格帯	平均価格
100万円～214,748万円	6,401万円

土地の㎡単価と坪単価

立川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は265,981円(約27万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6,900円～2,400,000円	265,981円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は879,277円(約88万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
22,810円～7,933,884円	879,277円

以降記載の情報は２０１７年以降に立川市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は立川市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	83件
2018	73件
2019	95件
2020	105件
2021	62件
2022	87件
2023	70件
2024	16件
全期間	591件

年度別取引価格

以下のグラフは、立川市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都立川市の土地の平均価格の推移

以下の表は立川市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～28,000万円	4,543万円
2018	170万円～27,000万円	6,345万円
2019	180万円～51,000万円	6,951万円
2020	500万円～35,000万円	5,051万円
2021	330万円～24,000万円	3,637万円
2022	330万円～150,000万円	6,713万円
2023	300万円～214,748万円	10,949万円
2024	1,400万円～47,000万円	11,019万円
全期間	100万円～214,748万円	6,401万円

以下の表は立川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	25	4.23%
1000万円以上2000万円未満	66	11.17%
2000万円以上3000万円未満	170	28.76%
3000万円以上4000万円未満	88	14.89%
4000万円以上5000万円未満	55	9.31%
5000万円以上6000万円未満	32	5.41%
6000万円以上7000万円未満	33	5.58%
7000万円以上8000万円未満	13	2.20%
8000万円以上9000万円未満	11	1.86%
9000万円以上1憶円未満	11	1.86%
1憶円以上2憶円未満	53	8.97%
2憶円以上	34	5.75%

土地面積

立川市で取引された土地の平均面積は240㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	240㎡

以下の表は立川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	16	2.71%
50㎡以上100㎡未満	70	11.84%
100㎡以上150㎡未満	256	43.32%
150㎡以上200㎡未満	94	15.91%
200㎡以上250㎡未満	33	5.58%
250㎡以上300㎡未満	25	4.23%
300㎡以上350㎡未満	11	1.86%
350㎡以上400㎡未満	9	1.52%
400㎡以上450㎡未満	10	1.69%
450㎡以上500㎡未満	11	1.86%
500㎡以上	56	9.48%

立川市の土地の売買事例一覧

直近で取引された立川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	立川市幸町 玉川上水-14分	4,500万円 100万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-18分	6,000万円 120万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-19分	8,000万円 62万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-15分	13,000万円 150万円	290㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市富士見町 西立川-14分	3,300万円 82万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	立川市一番町 西武立川-20分	1,400万円 36万円	130㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市幸町 玉川上水-9分	16,000万円 60万円	860㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-12分	2,400万円 35万円	230㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市砂川町 泉体育館-15分	2,300万円 74万円	105㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市砂川町 砂川七番-14分	6,000万円 90万円	220㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-16分	1,900万円 54万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市錦町 立川-10分	47,000万円 400万円	380㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市錦町 西国立-6分	34,000万円 230万円	480㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市西砂町 西武立川-6分	3,500万円 96万円	120㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市富士見町 立川-15分	4,000万円 95万円	140㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市富士見町 西立川-11分	23,000万円 44万円	1700㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-18分	4,800万円 100万円	150㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-18分	7,700万円 100万円	250㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市一番町 武蔵砂川-11分	32,000万円 41万円	2㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市幸町 泉体育館-2分	4,100万円 130万円	100㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市幸町 砂川七番-16分	2,200万円 65万円	110㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市幸町 砂川七番-11分	3,500万円 100万円	110㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市幸町 砂川七番-13分	4,200万円 110万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市栄町 立川-25分	6,600万円 190万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-18分	4,600万円 110万円	140㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市柴崎町 立川-8分	6,300万円 210万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市砂川町 砂川七番-21分	1,000万円 29万円	115㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-18分	5,200万円 63万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-18分	3,700万円 76万円	160㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市砂川町 武蔵砂川-5分	9,400万円 88万円	350㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市西砂町 西武立川-19分	2,500万円 70万円	120㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市西砂町 西武立川-6分	2,500万円 82万円	100㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市羽衣町 西国立-5分	14,000万円 150万円	310㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-29分	1,700万円 64万円	85㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-6分	96,000万円 380万円	830㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	立川市曙町 立川-19分	2,200万円 63万円	115㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	立川市一番町 西武立川-15分	2,000万円 50万円	130㎡ 袋地等	2023年第3四半期
土地 詳細	立川市一番町 西武立川-6分	2,000万円 51万円	130㎡ 袋地等	2023年第3四半期
土地 詳細	立川市一番町 武蔵砂川-18分	300万円 16万円	60㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	立川市柏町 砂川七番-8分	4,200万円 120万円	115㎡ 長方形	2023年第3四半期

立川市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

立川市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
立川	180万円～150,000万円	8,473万円
武蔵砂川	200万円～38,000万円	5,023万円
西武立川	180万円～27,000万円	3,882万円
玉川上水	1,100万円～28,000万円	6,251万円
泉体育館	550万円～37,000万円	5,426万円
砂川七番	100万円～35,000万円	5,304万円
西国立	2,000万円～214,748万円	13,226万円
国立	760万円～16,000万円	3,320万円
西立川	170万円～39,000万円	7,235万円
柴崎体育館	1,100万円～24,000万円	6,906万円

立川市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

立川市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
砂川町	250万円～38,000万円	4,891万円
柴崎町	1,500万円～28,000万円	8,748万円
幸町	100万円～28,000万円	6,216万円
錦町	1,100万円～214,748万円	18,079万円
西砂町	600万円～21,000万円	3,654万円
富士見町	170万円～39,000万円	4,905万円
一番町	180万円～32,000万円	4,978万円
若葉町	750万円～16,000万円	2,792万円
高松町	850万円～15,000万円	4,905万円
栄町	550万円～17,000万円	4,377万円
上砂町	330万円～21,000万円	5,004万円
曙町	180万円～96,000万円	9,419万円
羽衣町	2,000万円～14,000万円	4,177万円
柏町	500万円～37,000万円	5,815万円
緑町	7,400万円～7,400万円	7,400万円

立川市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
曙町(25) 一番町(42) 柏町(20) 上砂町(26) 幸町(53) 栄町(33) 柴崎町(54) 砂川町(100) 高松町(33) 錦町(49) 西砂町(48) 羽衣町(22) 富士見町(46) 緑町(1) 若葉町(39)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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立川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は立川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	272,419円/㎡ （900,558円/坪）
商業地	1,404,375円/㎡ （4,642,561円/坪）
工業地	180,000円/㎡ （595,041円/坪）

また、東京都と立川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

立川市の公示地価の詳しい情報につきましては「立川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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不動産の買取りについて
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