東京都狛江市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狛江市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。狛江市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狛江市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狛江市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狛江市の土地の平均価格・取引件数・面積

狛江市で取引された土地の平均取引価格は5,767万円です。

価格帯	平均価格
240万円～77,000万円	5,767万円

土地の㎡単価と坪単価

狛江市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は325,686円(約33万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
71,000円～710,000円	325,686円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,076,648円(約108万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
234,711円～2,347,107円	1,076,648円

以降記載の情報は２０１７年以降に狛江市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は狛江市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	44件
2018	44件
2019	38件
2020	26件
2021	17件
2022	25件
2023	41件
2024	7件
全期間	242件

年度別取引価格

以下のグラフは、狛江市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都狛江市の土地の平均価格の推移

以下の表は狛江市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	430万円～60,000万円	7,226万円
2018	510万円～20,000万円	4,460万円
2019	1,100万円～26,000万円	5,250万円
2020	1,300万円～22,000万円	5,504万円
2021	1,600万円～21,000万円	4,882万円
2022	240万円～17,000万円	5,134万円
2023	500万円～77,000万円	6,646万円
2024	2,100万円～28,000万円	7,871万円
全期間	240万円～77,000万円	5,767万円

以下の表は狛江市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	2.07%
1000万円以上2000万円未満	18	7.44%
2000万円以上3000万円未満	27	11.16%
3000万円以上4000万円未満	56	23.14%
4000万円以上5000万円未満	48	19.83%
5000万円以上6000万円未満	29	11.98%
6000万円以上7000万円未満	21	8.68%
7000万円以上8000万円未満	8	3.31%
8000万円以上9000万円未満	2	0.83%
9000万円以上1憶円未満	7	2.89%
1憶円以上2憶円未満	12	4.96%
2憶円以上	9	3.72%

土地面積

狛江市で取引された土地の平均面積は178㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	178㎡

以下の表は狛江市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	4.96%
50㎡以上100㎡未満	38	15.70%
100㎡以上150㎡未満	108	44.63%
150㎡以上200㎡未満	33	13.64%
200㎡以上250㎡未満	19	7.85%
250㎡以上300㎡未満	10	4.13%
300㎡以上350㎡未満	4	1.65%
350㎡以上400㎡未満	2	0.83%
400㎡以上450㎡未満	2	0.83%
450㎡以上500㎡未満	3	1.24%
500㎡以上	11	4.55%

狛江市の土地の売買事例一覧

直近で取引された狛江市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狛江市東野川 喜多見-14分	5,100万円 100万円	165㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狛江市東野川 喜多見-13分	5,000万円 160万円	105㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狛江市元和泉 和泉多摩川-5分	6,400万円 150万円	135㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狛江市猪方 和泉多摩川-7分	5,100万円 140万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-3分	2,100万円 150万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	28,000万円 150万円	610㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 国領-18分	3,400万円 98万円	115㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狛江市和泉本町 喜多見-15分	5,200万円 130万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市和泉本町 狛江-14分	77,000万円 110万円	2㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-9分	5,000万円 150万円	105㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸南 喜多見-11分	5,600万円 130万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市駒井町 和泉多摩川-19分	17,000万円 82万円	670㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市駒井町 和泉多摩川-15分	4,400万円 110万円	135㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-18分	4,600万円 120万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-19分	3,100万円 72万円	145㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市西野川 柴崎-18分	2,500万円 60万円	140㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市和泉本町 狛江-16分	3,700万円 210万円	60㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市和泉本町 狛江-15分	4,000万円 73万円	180㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	2,700万円 150万円	60㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市駒井町 狛江-18分	6,000万円 120万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-16分	4,900万円 120万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-15分	3,800万円 72万円	175㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-16分	4,400万円 120万円	125㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市東野川 喜多見-13分	5,300万円 160万円	110㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	6,800万円 150万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	4,600万円 190万円	80㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸南 喜多見-11分	4,000万円 85万円	155㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 国領-2H～分	1,700万円 150万円	35㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-14分	4,100万円 130万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-14分	3,800万円 100万円	125㎡ 袋地等	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市中和泉 狛江-16分	5,300万円 130万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市西野川 柴崎-14分	3,000万円 120万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市東野川 喜多見-12分	6,200万円 140万円	145㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市元和泉 和泉多摩川-4分	6,600万円 110万円	190㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-9分	6,500万円 180万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-5分	3,000万円 66万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	2,200万円 150万円	50㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	2,100万円 150万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸南 喜多見-13分	7,100万円 97万円	240㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸南 喜多見-11分	11,000万円 150万円	250㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期

狛江市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

狛江市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
狛江	500万円～77,000万円	6,533万円
喜多見	430万円～60,000万円	5,614万円
和泉多摩川	1,100万円～17,000万円	4,990万円
柴崎	1,700万円～5,000万円	3,175万円
国領	240万円～3,400万円	1,828万円
つつじケ丘	1,600万円～6,600万円	4,300万円

狛江市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

狛江市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
岩戸北	1,500万円～30,000万円	5,920万円
中和泉	240万円～17,000万円	4,760万円
和泉本町	1,200万円～77,000万円	7,497万円
駒井町	1,300万円～17,000万円	4,714万円
岩戸南	510万円～11,000万円	4,655万円
東野川	430万円～60,000万円	6,747万円
元和泉	1,100万円～25,000万円	6,986万円
西野川	1,600万円～6,600万円	3,558万円
東和泉	1,100万円～21,000万円	10,150万円
猪方	3,000万円～9,100万円	5,683万円

狛江市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
和泉本町(29) 猪方(6) 岩戸南(24) 岩戸北(51) 駒井町(28) 中和泉(48) 西野川(12) 東和泉(8) 東野川(22) 元和泉(14)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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狛江市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狛江市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	336,333円/㎡ （1,111,844円/坪）
商業地	526,000円/㎡ （1,738,842円/坪）

また、東京都と狛江市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狛江市の公示地価の詳しい情報につきましては「狛江市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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