東京都清瀬市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

清瀬市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。清瀬市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

清瀬市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に清瀬市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

清瀬市の土地の平均価格・取引件数・面積

清瀬市で取引された土地の平均取引価格は4,728万円です。

価格帯	平均価格
80万円～86,000万円	4,728万円

土地の㎡単価と坪単価

清瀬市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は191,117円(約19万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
2,700円～850,000円	191,117円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は631,792円(約63万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
8,926円～2,809,917円	631,792円

以降記載の情報は２０１７年以降に清瀬市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は清瀬市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	34件
2018	48件
2019	30件
2020	42件
2021	55件
2022	43件
2023	38件
2024	6件
全期間	296件

年度別取引価格

以下のグラフは、清瀬市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都清瀬市の土地の平均価格の推移

以下の表は清瀬市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	450万円～19,000万円	3,443万円
2018	200万円～29,000万円	4,163万円
2019	1,100万円～38,000万円	5,327万円
2020	500万円～24,000万円	4,095万円
2021	440万円～15,000万円	3,805万円
2022	700万円～86,000万円	7,395万円
2023	80万円～25,000万円	5,528万円
2024	500万円～3,200万円	2,267万円
全期間	80万円～86,000万円	4,728万円

以下の表は清瀬市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	17	5.74%
1000万円以上2000万円未満	42	14.19%
2000万円以上3000万円未満	83	28.04%
3000万円以上4000万円未満	53	17.91%
4000万円以上5000万円未満	44	14.86%
5000万円以上6000万円未満	11	3.72%
6000万円以上7000万円未満	8	2.70%
7000万円以上8000万円未満	5	1.69%
8000万円以上9000万円未満	5	1.69%
9000万円以上1憶円未満	3	1.01%
1憶円以上2憶円未満	15	5.07%
2憶円以上	10	3.38%

土地面積

清瀬市で取引された土地の平均面積は245㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	245㎡

以下の表は清瀬市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	3.38%
50㎡以上100㎡未満	39	13.18%
100㎡以上150㎡未満	116	39.19%
150㎡以上200㎡未満	36	12.16%
200㎡以上250㎡未満	29	9.80%
250㎡以上300㎡未満	16	5.41%
300㎡以上350㎡未満	7	2.36%
350㎡以上400㎡未満	5	1.69%
400㎡以上450㎡未満	6	2.03%
450㎡以上500㎡未満	3	1.01%
500㎡以上	29	9.80%

清瀬市の土地の売買事例一覧

直近で取引された清瀬市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬-26分	2,500万円 67万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	清瀬市上清戸 清瀬-9分	1,500万円 63万円	80㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬	3,200万円 22万円	490㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	清瀬市中清戸 清瀬-18分	3,000万円 79万円	125㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬	2,900万円 54万円	180㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	清瀬市野塩 秋津-6分	500万円 5万円	310㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	清瀬市下宿 新座-19分	7,100万円 16万円	1400㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬	1,800万円 55万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬	10,000万円 55万円	390㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬-29分	1,800万円 48万円	125㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬-29分	2,200万円 60万円	125㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市中清戸 清瀬-13分	1,000万円 54万円	60㎡ 正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-14分	4,100万円 110万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-26分	11,000万円 68万円	510㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市元町 清瀬-12分	11,000万円 80万円	440㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	清瀬市梅園 秋津-13分	3,700万円 78万円	155㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬	4,000万円 8万円	1600㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市中清戸 清瀬-15分	3,800万円 96万円	130㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市中清戸 清瀬-14分	9,100万円 78万円	390㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬	25,000万円 21万円	2㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬	2,600万円 85万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-14分	8,000万円 110万円	240㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-15分	4,100万円 110万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市元町 清瀬-11分	4,200万円 110万円	125㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	清瀬市梅園 秋津-18分	4,500万円 87万円	170㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市梅園 秋津-15分	5,900万円 84万円	230㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市上清戸 清瀬-10分	1,900万円 80万円	80㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市下宿 清瀬	80万円 1万円	290㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市下宿 新座-20分	2,700万円 53万円	125㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬	20,000万円 21万円	2㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市竹丘 清瀬-12分	2,700万円 130万円	70㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市中清戸 清瀬-19分	4,700万円 82万円	190㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市中清戸 清瀬-26分	4,700万円 55万円	280㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-25分	2,200万円 53万円	135㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-24分	12,000万円 40万円	960㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-13分	6,000万円 85万円	230㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市中里 清瀬-16分	1,800万円 53万円	110㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市野塩 秋津-6分	4,500万円 120万円	125㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市松山 清瀬-9分	3,800万円 94万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	清瀬市下清戸 清瀬	2,000万円 59万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期

清瀬市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

清瀬市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
清瀬	80万円～86,000万円	5,087万円
新座	660万円～8,100万円	3,422万円
秋津	500万円～29,000万円	4,430万円

清瀬市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

清瀬市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
中里	500万円～86,000万円	6,533万円
中清戸	200万円～19,000万円	3,526万円
下宿	80万円～8,100万円	3,442万円
下清戸	500万円～20,000万円	4,483万円
野塩	500万円～29,000万円	4,748万円
元町	2,400万円～38,000万円	7,271万円
上清戸	1,200万円～9,500万円	3,543万円
松山	1,200万円～11,000万円	4,662万円
旭が丘	660万円～17,000万円	4,228万円
竹丘	730万円～6,800万円	2,559万円
梅園	2,300万円～5,900万円	3,780万円

清瀬市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
旭が丘(13) 梅園(5) 上清戸(14) 下宿(40) 下清戸(35) 竹丘(9) 中清戸(50) 中里(69) 野塩(31) 松山(13) 元町(17)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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清瀬市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は清瀬市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	191,067円/㎡ （631,626円/坪）
商業地	359,500円/㎡ （1,188,429円/坪）
工業地	154,000円/㎡ （509,090円/坪）

また、東京都と清瀬市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

清瀬市の公示地価の詳しい情報につきましては「清瀬市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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