東京都稲城市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

稲城市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。稲城市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

稲城市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に稲城市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

稲城市の土地の平均価格・取引件数・面積

稲城市で取引された土地の平均取引価格は5,989万円です。

価格帯	平均価格
20万円～214,748万円	5,989万円

土地の㎡単価と坪単価

稲城市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は216,800円(約22万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
2,900円～930,000円	216,800円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は716,693円(約72万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
9,587円～3,074,380円	716,693円

以降記載の情報は２０１７年以降に稲城市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は稲城市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	42件
2018	32件
2019	23件
2020	42件
2021	30件
2022	24件
2023	36件
2024	8件
全期間	237件

年度別取引価格

以下のグラフは、稲城市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都稲城市の土地の平均価格の推移

以下の表は稲城市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	58万円～15,000万円	3,872万円
2018	1,500万円～17,000万円	4,181万円
2019	170万円～17,000万円	4,828万円
2020	20万円～37,000万円	5,776万円
2021	300万円～40,000万円	5,185万円
2022	300万円～26,000万円	5,542万円
2023	170万円～214,748万円	12,408万円
2024	2,500万円～6,100万円	4,275万円
全期間	20万円～214,748万円	5,989万円

以下の表は稲城市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	22	9.28%
1000万円以上2000万円未満	22	9.28%
2000万円以上3000万円未満	42	17.72%
3000万円以上4000万円未満	54	22.78%
4000万円以上5000万円未満	34	14.35%
5000万円以上6000万円未満	14	5.91%
6000万円以上7000万円未満	10	4.22%
7000万円以上8000万円未満	4	1.69%
8000万円以上9000万円未満	7	2.95%
9000万円以上1憶円未満	5	2.11%
1憶円以上2憶円未満	14	5.91%
2憶円以上	9	3.80%

土地面積

稲城市で取引された土地の平均面積は272㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	272㎡

以下の表は稲城市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	4.22%
50㎡以上100㎡未満	26	10.97%
100㎡以上150㎡未満	84	35.44%
150㎡以上200㎡未満	30	12.66%
200㎡以上250㎡未満	15	6.33%
250㎡以上300㎡未満	21	8.86%
300㎡以上350㎡未満	11	4.64%
350㎡以上400㎡未満	4	1.69%
400㎡以上450㎡未満	6	2.53%
450㎡以上500㎡未満	9	3.80%
500㎡以上	21	8.86%

稲城市の土地の売買事例一覧

直近で取引された稲城市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	稲城市押立 矢野口-8分	3,800万円 120万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-11分	4,200万円 99万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 京王よみうりランド-4分	4,500万円 100万円	140㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-9分	4,400万円 55万円	260㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-8分	5,100万円 80万円	210㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	稲城市百村 稲城-9分	2,500万円 73万円	115㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 京王よみうりランド-9分	6,100万円 110万円	190㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 矢野口-5分	3,600万円 86万円	135㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-6分	6,000万円 110万円	185㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 稲城-18分	3,300万円 80万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 若葉台-4分	500万円 13万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-8分	4,800万円 110万円	150㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-9分	2,100万円 63万円	110㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-1分	24,000万円 310万円	260㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-8分	2,000万円 55万円	120㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-18分	3,100万円 76万円	135㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-19分	2,900万円 31万円	310㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市百村 稲城-8分	5,300万円 90万円	195㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 稲城-10分	4,200万円 120万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 京王よみうりランド-6分	15,000万円 120万円	420㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-8分	8,500万円 110万円	250㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市向陽台 稲城-21分	5,900万円 99万円	195㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 若葉台-23分	214,748万円 110万円	2㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城-13分	3,900万円 120万円	110㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-6分	4,500万円 110万円	140㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 京王よみうりランド-12分	4,300万円 110万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市向陽台 南多摩-14分	49,000万円 73万円	2㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 稲城-18分	2,900万円 76万円	125㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 稲城-21分	6,800万円 47万円	480㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城-19分	3,800万円 87万円	145㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-1分	14,000万円 180万円	260㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	2,000万円 56万円	120㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-18分	3,500万円 45万円	260㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	6,500万円 28万円	760㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市矢野口 矢野口-9分	3,900万円 80万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 栗平-21分	170万円 11万円	55㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 若葉台-20分	310万円 11万円	95㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市坂浜 若葉台-24分	250万円 10万円	85㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城-18分	600万円 45万円	45㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市東長沼 稲城長沼-6分	9,500万円 65万円	490㎡ 長方形	2023年第1四半期

稲城市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

稲城市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
矢野口	460万円～40,000万円	5,768万円
稲城	460万円～23,000万円	4,767万円
稲城長沼	300万円～26,000万円	5,172万円
新百合ケ丘	20万円～18,000万円	3,607万円
京王よみうりランド	300万円～15,000万円	4,955万円
栗平	170万円～37,000万円	5,276万円
若葉台	250万円～214,748万円	15,732万円
南多摩	58万円～49,000万円	8,105万円

稲城市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

稲城市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
矢野口	300万円～40,000万円	5,724万円
平尾	20万円～37,000万円	4,283万円
東長沼	300万円～26,000万円	5,753万円
坂浜	170万円～214,748万円	10,097万円
大丸	58万円～14,000万円	4,459万円
押立	460万円～7,100万円	2,951万円
百村	990万円～23,000万円	5,885万円
向陽台	4,900万円～49,000万円	19,933万円
若葉台	26,000万円～26,000万円	26,000万円

稲城市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
大丸(18) 押立(17) 向陽台(3) 坂浜(31) 東長沼(43) 平尾(48) 百村(14) 矢野口(62) 若葉台(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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稲城市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は稲城市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	250,074円/㎡ （826,690円/坪）
商業地	278,333円/㎡ （920,109円/坪）

また、東京都と稲城市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

稲城市の公示地価の詳しい情報につきましては「稲城市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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