杉並区天沼で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。天沼の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
杉並区天沼の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区天沼の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区天沼の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
取引価格
杉並区天沼で取引された投資不動産の平均価格は20,480万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,000万円～84,000万円 | 20,480万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、杉並区天沼で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 6.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 6.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 30.00% |
| 2憶円以上 | 10 | 33.33% |
地域・取引件数
杉並区天沼で取引された投資不動産の取引件数は30件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都杉並区天沼 | 30件 |
土地面積
杉並区天沼で取引された投資不動産の平均土地面積は180㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～600㎡ | 180㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 10.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 20.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 23.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.33% |
建物面積
杉並区天沼で取引された投資不動産の平均建物面積は264㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,100㎡ | 264㎡ |
以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 160㎡以上 | 17 | 56.67% |
杉並区天沼の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された杉並区天沼内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
15,000万円 2000年/ＲＣ |
135㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
14,000万円 2016年/木造 |
145㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
8,500万円 2017年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
27,000万円 2023年/ＲＣ |
210㎡ 70㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
49,000万円 2019年/鉄骨造 |
470㎡ 340㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
16,000万円 2023年/木造 |
135㎡ 160㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
43,000万円 2006年/ＲＣ |
480㎡ 170㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 天沼 阿佐ケ谷-14分 |
16,000万円 1982年/木造 |
260㎡ 300㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
4,100万円 1979年/木造 |
65㎡ 55㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
70,000万円 2022年/ＲＣ |
660㎡ 250㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
16,000万円 2023年/木造 |
240㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
22,000万円 1990年/ＲＣ |
400㎡ 145㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 阿佐ケ谷-11分 |
1,000万円 1972年/木造 |
50㎡ 35㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
24,000万円 1997年/木造 |
300㎡ 320㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
5,200万円 1969年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-9分 |
3,400万円 1972年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
25,000万円 2016年/ＲＣ |
340㎡ 220㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-14分 |
3,800万円 2018年/木造 |
40㎡ 45㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-8分 |
84,000万円 2009年/ＲＣ |
1100㎡ 600㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
2,000万円 1977年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
8,500万円 1990年/ＲＣ |
310㎡ 200㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 阿佐ケ谷-11分 |
19,000万円 1977年/木造 |
270㎡ 350㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-8分 |
39,000万円 1991年/ＲＣ |
520㎡ 330㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
35,000万円 2017年/ＲＣ |
350㎡ 165㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-9分 |
14,000万円 2017年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-5分 |
3,500万円 1976年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、店舗 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
19,000万円 1980年/鉄骨造 |
270㎡ 95㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
9,500万円 1993年/ＲＣ |
170㎡ 110㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-9分 |
1,900万円 1990年/木造 |
55㎡ 90㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-11分 |
16,000万円 1976年/軽量鉄骨造 |
410㎡ 370㎡ |
2017年第2四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。杉並区天沼で取引された投資不動産の取引価格帯1,000万円～84,000万円、平均取引価格は20,480万円です。
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