豊島区西池袋の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

豊島区西池袋で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。西池袋の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区西池袋の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区西池袋の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

豊島区西池袋の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

取引価格

豊島区西池袋で取引された投資不動産の平均価格は39,894万円です。

価格帯	平均価格
3,000万円～210,000万円	39,894万円

上記の数値は２０１７年以降に、豊島区西池袋で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	1	6.25%
4000万円以上5000万円未満	1	6.25%
5000万円以上6000万円未満	1	6.25%
9000万円以上1憶円未満	1	6.25%
1憶円以上2憶円未満	4	25.00%
2憶円以上	8	50.00%

地域・取引件数

豊島区西池袋で取引された投資不動産の取引件数は16件です。

地域	取引件数
東京都豊島区西池袋	16件

土地面積

豊島区西池袋で取引された投資不動産の平均土地面積は251㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～1,700㎡	251㎡

以下の表は豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.25%
50㎡以上100㎡未満	5	31.25%
100㎡以上150㎡未満	4	25.00%
150㎡以上200㎡未満	1	6.25%
200㎡以上250㎡未満	2	12.50%
300㎡以上350㎡未満	1	6.25%
400㎡以上450㎡未満	1	6.25%
500㎡以上	1	6.25%

建物面積

豊島区西池袋で取引された投資不動産の平均建物面積は311㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～900㎡	311㎡

以下の表は豊島区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.25%
70㎡以上80㎡未満	1	6.25%
110㎡以上120㎡未満	3	18.75%
130㎡以上140㎡未満	1	6.25%
140㎡以上150㎡未満	1	6.25%
160㎡以上	9	56.25%

豊島区西池袋の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された豊島区西池袋内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-7分	9,000万円 1975年/木造	110㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-15分	50,000万円 2023年/ＲＣ	420㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-11分	210,000万円 1995年/ＲＣ	2㎡ 1700㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 椎名町-4分	91,000万円 2024年/ＲＣ	900㎡ 340㎡	2024年第1四半期
土地と建物 共同住宅、店舗	豊島区 西池袋 池袋-6分	38,000万円 2023年/ＲＣ	310㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-6分	17,000万円 1986年/ＲＣ	180㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-15分	4,500万円 1967年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 椎名町-8分	3,000万円 1973年/鉄骨造	70㎡ 45㎡	2023年第3四半期
土地と建物 共同住宅、店舗	豊島区 西池袋 池袋-7分	53,000万円 平成18年/ＲＣ	660㎡ 210㎡	2022年第２四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-8分	21,000万円 昭和62年/軽量鉄骨造	250㎡ 185㎡	2021年第４四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-6分	63,000万円 平成22年/ＲＣ	810㎡ 440㎡	2021年第１四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-6分	19,000万円 昭和64年/鉄骨造	320㎡ 200㎡	2020年第３四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 目白-6分	14,000万円 平成30年/鉄骨造	140㎡ 80㎡	2019年第１四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 要町-2分	5,800万円 昭和52年/鉄骨造	130㎡ 95㎡	2018年第３四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 池袋-9分	10,000万円 平成29年/木造	110㎡ 80㎡	2017年第４四半期
土地と建物 共同住宅	豊島区 西池袋 要町-5分	30,000万円 平成15年/鉄骨造	460㎡ 85㎡	2017年第４四半期

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