練馬区桜台で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。桜台の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区桜台の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区桜台の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区桜台の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
取引価格
練馬区桜台で取引された投資不動産の平均価格は19,345万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,600万円～120,000万円 | 19,345万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、練馬区桜台で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 9.52% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 4.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 11.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.38% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 4.76% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 26.19% |
| 2憶円以上 | 16 | 38.10% |
地域・取引件数
練馬区桜台で取引された投資不動産の取引件数は42件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都練馬区桜台 | 42件 |
土地面積
練馬区桜台で取引された投資不動産の平均土地面積は200㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,000㎡ | 200㎡ |
以下の表は練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 7.14% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 11.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 14 | 33.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 16.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 11.90% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 500㎡以上 | 2 | 4.76% |
建物面積
練馬区桜台で取引された投資不動産の平均建物面積は304㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,700㎡ | 304㎡ |
以下の表は練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 7.14% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 11.90% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 160㎡以上 | 27 | 64.29% |
練馬区桜台の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された練馬区桜台内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-4分 |
29,000万円 2022年/ＲＣ |
320㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-9分 |
35,000万円 2018年/木造 |
540㎡ 360㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-4分 |
10,000万円 1990年/木造 |
195㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-3分 |
30,000万円 2016年/ＲＣ |
360㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-7分 |
26,000万円 1992年/ＲＣ |
570㎡ 350㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-9分 |
2,600万円 1996年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-8分 |
4,000万円 2017年/木造 |
35㎡ 35㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-10分 |
15,000万円 令和4年/木造 |
190㎡ 220㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-10分 |
10,000万円 令和3年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-9分 |
10,000万円 平成29年/木造 |
125㎡ 135㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-2分 |
11,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
270㎡ 155㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-6分 |
7,200万円 昭和52年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 220㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-8分 |
2,000万円 平成21年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-7分 |
18,000万円 平成29年/木造 |
210㎡ 195㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-3分 |
20,000万円 平成16年/鉄骨造 |
360㎡ 220㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-15分 |
13,000万円 令和2年/木造 |
200㎡ 160㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-3分 |
21,000万円 平成17年/鉄骨造 |
320㎡ 165㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-10分 |
5,800万円 昭和64年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-14分 |
4,300万円 昭和62年/木造 |
120㎡ 135㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-0分 |
120,000万円 平成30年/ＲＣ |
1300㎡ 290㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 新桜台-5分 |
25,000万円 令和2年/木造 |
440㎡ 310㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-5分 |
21,000万円 平成30年/ＲＣ |
270㎡ 125㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-6分 |
69,000万円 昭和59年/ＲＣ |
1700㎡ 950㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-4分 |
26,000万円 平成30年/ＲＣ |
280㎡ 130㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-3分 |
45,000万円 平成31年/ＲＣ |
580㎡ 290㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-4分 |
1,600万円 昭和52年/木造 |
40㎡ 30㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-7分 |
17,000万円 平成29年/木造 |
210㎡ 195㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-13分 |
8,800万円 昭和64年/木造 |
190㎡ 210㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-1分 |
35,000万円 平成30年/ＲＣ |
450㎡ 140㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-4分 |
5,200万円 平成3年/木造 |
125㎡ 135㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 新桜台-2分 |
23,000万円 平成30年/ＲＣ |
250㎡ 100㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-4分 |
30,000万円 平成30年/鉄骨造 |
400㎡ 300㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-5分 |
5,300万円 昭和61年/木造 |
125㎡ 105㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-5分 |
5,500万円 昭和64年/木造 |
105㎡ 95㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 新桜台-4分 |
2,900万円 昭和38年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 練馬-6分 |
12,000万円 平成30年/木造 |
120㎡ 130㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-2分 |
10,000万円 昭和60年/鉄骨造 |
240㎡ 105㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-7分 |
8,700万円 昭和56年/ＲＣ |
340㎡ 155㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 練馬区 桜台 練馬-12分 |
5,800万円 昭和63年/鉄骨造 |
140㎡ 95㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-7分 |
2,800万円 平成28年/木造 |
35㎡ 40㎡ |
2017年第３四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。練馬区桜台で取引された投資不動産の取引価格帯1,600万円～120,000万円、平均取引価格は19,345万円です。
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