文京区大塚の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

文京区大塚で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。大塚の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

文京区大塚の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区大塚の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

文京区大塚の一戸建ての平均価格・取引件数・面積

取引価格

文京区大塚で取引された一戸建ての平均価格は8,374万円です。

価格帯	平均価格
3,200万円～21,000万円	8,374万円

上記の数値は２０１７年以降に、文京区大塚で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は文京区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
3000万円以上4000万円未満	3	6.52%
4000万円以上5000万円未満	1	2.17%
5000万円以上6000万円未満	3	6.52%
6000万円以上7000万円未満	9	19.57%
7000万円以上8000万円未満	9	19.57%
8000万円以上9000万円未満	6	13.04%
9000万円以上1憶円未満	5	10.87%
1憶円以上2憶円未満	9	19.57%
2憶円以上	1	2.17%

地域・取引件数

文京区大塚で取引された一戸建ての取引件数は46件です。

地域	取引件数
東京都文京区大塚	46件

土地面積

文京区大塚で取引された一戸建ての平均土地面積は83㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～310㎡	83㎡

以下の表は文京区の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	8.70%
50㎡以上100㎡未満	35	76.09%
100㎡以上150㎡未満	4	8.70%
150㎡以上200㎡未満	1	2.17%
250㎡以上300㎡未満	1	2.17%
300㎡以上350㎡未満	1	2.17%

建物面積

文京区大塚で取引された一戸建ての平均建物面積は96㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～200㎡	96㎡

以下の表は文京区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.52%
50㎡以上60㎡未満	2	4.35%
60㎡以上70㎡未満	1	2.17%
70㎡以上80㎡未満	3	6.52%
80㎡以上90㎡未満	8	17.39%
90㎡以上100㎡未満	11	23.91%
100㎡以上110㎡未満	8	17.39%
110㎡以上120㎡未満	3	6.52%
120㎡以上130㎡未満	1	2.17%
130㎡以上140㎡未満	1	2.17%
150㎡以上160㎡未満	1	2.17%
160㎡以上	4	8.70%

文京区大塚の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された文京区大塚内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	7,300万円 1963年/木造	110㎡ 80㎡	2024年第1四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-8分	6,200万円 1968年/木造	55㎡ 50㎡	2024年第1四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-4分	13,000万円 1993年/木造	130㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	8,900万円 2023年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第3四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 護国寺-4分	9,800万円 2023年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第1四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 護国寺-5分	7,800万円 平成25年/木造	75㎡ 65㎡	2022年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-8分	11,000万円 令和4年/木造	95㎡ 75㎡	2022年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-8分	12,000万円 令和4年/木造	100㎡ 65㎡	2022年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-8分	15,000万円 令和4年/木造	100㎡ 65㎡	2022年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	8,000万円 令和3年/木造	80㎡ 55㎡	2022年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	9,600万円 /木造	100㎡ 55㎡	2022年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-6分	10,000万円 令和5年/木造	105㎡ 80㎡	2022年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	7,700万円 令和3年/木造	85㎡ 50㎡	2022年第２四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 茗荷谷-8分	15,000万円 平成31年/木造	125㎡ 95㎡	2022年第２四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	11,000万円 令和4年/	110㎡ 55㎡	2022年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 茗荷谷-6分	3,500万円 昭和52年/鉄骨造	90㎡ 75㎡	2021年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-6分	3,200万円 昭和36年/木造	40㎡ 45㎡	2021年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-3分	6,600万円 令和2年/木造	95㎡ 55㎡	2021年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	7,300万円 令和3年/木造	85㎡ 60㎡	2021年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	8,300万円 令和3年/木造	100㎡ 70㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-6分	6,200万円 平成14年/木造	90㎡ 105㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	8,300万円 令和2年/木造	90㎡ 85㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-4分	9,800万円 平成2年/鉄骨造	170㎡ 115㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	4,000万円 昭和43年/木造	70㎡ 270㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	5,000万円 /木造	65㎡ 95㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-4分	9,400万円 昭和61年/鉄骨造	155㎡ 85㎡	2020年第３四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	6,000万円 平成29年/木造	70㎡ 45㎡	2020年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-3分	3,300万円 平成3年/木造	55㎡ 45㎡	2020年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-4分	5,200万円 平成9年/木造	95㎡ 75㎡	2020年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-4分	6,200万円 平成2年/鉄骨造	170㎡ 95㎡	2019年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 茗荷谷-10分	7,900万円 令和2年/木造	90㎡ 50㎡	2019年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-5分	10,000万円 平成30年/木造	100㎡ 65㎡	2019年第２四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	15,000万円 昭和64年/鉄骨造	200㎡ 155㎡	2019年第２四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 東池袋-5分	7,600万円 平成31年/木造	90㎡ 60㎡	2019年第２四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-6分	9,000万円 平成30年/木造	100㎡ 95㎡	2019年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-4分	5,900万円 平成31年/木造	90㎡ 60㎡	2019年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	7,000万円 平成31年/木造	80㎡ 45㎡	2019年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	6,400万円 平成31年/木造	80㎡ 65㎡	2019年第１四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	6,200万円 /木造	0㎡ 50㎡	2018年第４四半期
一戸建て 住宅	文京区 大塚 新大塚-7分	21,000万円 昭和61年/木造	175㎡ 310㎡	2018年第３四半期

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