墨田区八広で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。八広の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
墨田区八広の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区八広の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
墨田区八広の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
取引価格
墨田区八広で取引された一戸建ての平均価格は4,108万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 200万円～9,500万円 | 4,108万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、墨田区八広で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は墨田区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 5 | 3.79% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 8.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 6.82% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 27 | 20.45% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 40 | 30.30% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 34 | 25.76% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 3.03% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.76% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.76% |
地域・取引件数
墨田区八広で取引された一戸建ての取引件数は132件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都墨田区八広 | 132件 |
土地面積
墨田区八広で取引された一戸建ての平均土地面積は65㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～250㎡ | 65㎡ |
以下の表は墨田区の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 21.21% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 95 | 71.97% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 3.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 0.76% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 0.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 1.52% |
建物面積
墨田区八広で取引された一戸建ての平均建物面積は83㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 25㎡～210㎡ | 83㎡ |
以下の表は墨田区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 7.58% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 10 | 7.58% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 7 | 5.30% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 20 | 15.15% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 23 | 17.42% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 29 | 21.97% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 21 | 15.91% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 6 | 4.55% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 1.52% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 2.27% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.76% |
墨田区八広の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された墨田区八広内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 小村井-10分 |
5,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 45㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-5分 |
3,200万円 1963年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-3分 |
1,900万円 1971年/木造 |
50㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-10分 |
5,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-8分 |
5,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-9分 |
4,800万円 2023年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-9分 |
2,000万円 1973年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-5分 |
4,500万円 2000年/木造 |
130㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-11分 |
5,500万円 2014年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-5分 |
1,700万円 1979年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-3分 |
5,800万円 2016年/鉄骨造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-10分 |
5,500万円 2023年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-5分 |
5,000万円 2022年/木造 |
80㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-10分 |
3,500万円 1998年/鉄骨造 |
135㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-8分 |
6,000万円 2024年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-10分 |
5,700万円 2023年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-12分 |
1,100万円 1977年/木造 |
35㎡ 35㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-10分 |
5,300万円 2023年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-1分 |
6,800万円 1982年/木造 |
130㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-6分 |
8,500万円 2024年/木造 |
120㎡ 85㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-1分 |
5,300万円 2023年/木造 |
75㎡ 85㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-11分 |
5,900万円 2023年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-4分 |
5,700万円 2022年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-8分 |
5,000万円 2023年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-9分 |
4,600万円 2022年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-9分 |
4,200万円 2022年/木造 |
70㎡ 35㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-5分 |
4,000万円 2022年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-10分 |
3,500万円 2022年/木造 |
60㎡ 35㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-5分 |
3,800万円 2019年/木造 |
70㎡ 80㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 小村井-10分 |
9,500万円 /木造 |
115㎡ 195㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-9分 |
3,900万円 2020年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-9分 |
4,500万円 2022年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 東向島-10分 |
6,100万円 2020年/木造 |
90㎡ 60㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 小村井-10分 |
5,600万円 2022年/木造 |
90㎡ 50㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-10分 |
3,900万円 2006年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-3分 |
2,300万円 1996年/軽量鉄骨造 |
60㎡ 50㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-5分 |
6,700万円 2022年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 京成曳舟-10分 |
3,900万円 2018年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-8分 |
1,200万円 1970年/木造 |
40㎡ 40㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 墨田区 八広 八広-9分 |
1,800万円 1994年/木造 |
50㎡ 55㎡ |
2021年第4四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。墨田区八広で取引された一戸建ての取引価格帯200万円～9,500万円、平均取引価格は4,108万円です。
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