戸田市上戸田の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

戸田市上戸田で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。上戸田の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

戸田市上戸田の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市上戸田の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

戸田市上戸田の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

戸田市上戸田で取引された土地と建物の平均価格は6,911万円です。

価格帯	平均価格
1,700万円～25,000万円	6,911万円

上記の数値は２０１７年以降に、戸田市上戸田で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は戸田市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	4	8.51%
3000万円以上4000万円未満	3	6.38%
4000万円以上5000万円未満	12	25.53%
5000万円以上6000万円未満	14	29.79%
6000万円以上7000万円未満	4	8.51%
7000万円以上8000万円未満	2	4.26%
8000万円以上9000万円未満	1	2.13%
1憶円以上2憶円未満	5	10.64%
2憶円以上	2	4.26%

地域・取引件数

戸田市上戸田で取引された土地と建物の取引件数は47件です。

地域	取引件数
埼玉県戸田市上戸田	47件

土地面積

戸田市上戸田で取引された土地と建物の平均土地面積は150㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～500㎡	150㎡

以下の表は戸田市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	25	53.19%
100㎡以上150㎡未満	8	17.02%
150㎡以上200㎡未満	3	6.38%
200㎡以上250㎡未満	2	4.26%
250㎡以上300㎡未満	2	4.26%
300㎡以上350㎡未満	2	4.26%
350㎡以上400㎡未満	1	2.13%
400㎡以上450㎡未満	2	4.26%
500㎡以上	2	4.26%

建物面積

戸田市上戸田で取引された土地と建物の平均建物面積は165㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～720㎡	165㎡

以下の表は戸田市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.26%
70㎡以上80㎡未満	2	4.26%
80㎡以上90㎡未満	2	4.26%
90㎡以上100㎡未満	4	8.51%
100㎡以上110㎡未満	20	42.55%
110㎡以上120㎡未満	3	6.38%
120㎡以上130㎡未満	2	4.26%
130㎡以上140㎡未満	1	2.13%
140㎡以上150㎡未満	2	4.26%
160㎡以上	9	19.15%

戸田市上戸田の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された戸田市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-14分	5,700万円 2023年/木造	100㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-15分	6,000万円 1980年/木造	130㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-8分	1,700万円 1967年/木造	75㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-8分	1,800万円 1985年/木造	80㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-16分	4,800万円 2023年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-14分	5,000万円 令和4年/木造	110㎡ 100㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-14分	4,000万円 昭和52年/木造	120㎡ 270㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-11分	5,800万円 /	0㎡ 90㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-15分	3,800万円 平成12年/木造	185㎡ 175㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-14分	6,700万円 令和3年/木造	100㎡ 100㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-7分	5,400万円 令和3年/木造	100㎡ 75㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-15分	4,400万円 令和2年/木造	100㎡ 65㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-10分	5,000万円 令和2年/木造	105㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-12分	5,000万円 令和2年/木造	90㎡ 95㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-10分	5,300万円 令和2年/木造	105㎡ 75㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-12分	4,900万円 令和2年/木造	95㎡ 65㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-12分	4,600万円 令和2年/木造	100㎡ 85㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-15分	5,500万円 平成31年/木造	105㎡ 100㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-15分	7,000万円 令和2年/木造	100㎡ 110㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-9分	5,000万円 平成31年/木造	100㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-9分	4,800万円 平成31年/木造	100㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-9分	5,300万円 平成31年/木造	100㎡ 70㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-9分	4,300万円 平成31年/	105㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-10分	4,900万円 平成11年/木造	100㎡ 100㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-12分	7,400万円 平成8年/鉄骨造	220㎡ 230㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-11分	1,900万円 /	0㎡ 65㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-14分	5,700万円 平成31年/木造	120㎡ 85㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-13分	4,500万円 平成31年/木造	110㎡ 60㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-9分	14,000万円 平成4年/鉄骨造	540㎡ 410㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-8分	14,000万円 平成21年/	85㎡ 340㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-18分	23,000万円 平成8年/ＲＣ	630㎡ 420㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-13分	1,800万円 昭和44年/	100㎡ 75㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-9分	8,900万円 平成8年/ＲＣ	230㎡ 260㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-11分	6,200万円 平成30年/木造	115㎡ 110㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-11分	3,300万円 平成2年/木造	75㎡ 65㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-11分	17,000万円 昭和63年/ＲＣ	610㎡ 300㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-8分	6,800万円 平成30年/	100㎡ 100㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-8分	5,800万円 昭和42年/	140㎡ 150㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田公園-11分	4,900万円 平成2年/鉄骨造	140㎡ 80㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	戸田市上戸田 戸田(埼玉)-10分	4,900万円 平成30年/木造	105㎡ 85㎡	2018年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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戸田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は戸田市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	277,200円/㎡ （916,363円/坪）
商業地	368,500円/㎡ （1,218,181円/坪）
工業地	190,500円/㎡ （629,752円/坪）

また、埼玉県と戸田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

戸田市の公示地価の詳しい情報につきましては「戸田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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