八潮市中央の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八潮市中央で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。中央の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八潮市中央の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市中央の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮市中央の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八潮市中央で取引された土地と建物の平均価格は4,921万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～62,000万円	4,921万円

上記の数値は２０１７年以降に、八潮市中央で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八潮市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	5	8.93%
2000万円以上3000万円未満	22	39.29%
3000万円以上4000万円未満	16	28.57%
4000万円以上5000万円未満	5	8.93%
5000万円以上6000万円未満	1	1.79%
6000万円以上7000万円未満	3	5.36%
1憶円以上2憶円未満	2	3.57%
2憶円以上	2	3.57%

地域・取引件数

八潮市中央で取引された土地と建物の取引件数は56件です。

地域	取引件数
埼玉県八潮市中央	56件

土地面積

八潮市中央で取引された土地と建物の平均土地面積は208㎡です。

面積の範囲	平均面積
70㎡～2,000㎡	208㎡

以下の表は八潮市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	7	12.50%
100㎡以上150㎡未満	28	50.00%
150㎡以上200㎡未満	7	12.50%
200㎡以上250㎡未満	5	8.93%
250㎡以上300㎡未満	1	1.79%
350㎡以上400㎡未満	3	5.36%
400㎡以上450㎡未満	1	1.79%
500㎡以上	4	7.14%

建物面積

八潮市中央で取引された土地と建物の平均建物面積は231㎡です。

面積の範囲	平均面積
80㎡～2,000㎡	231㎡

以下の表は八潮市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
80㎡以上90㎡未満	3	5.36%
90㎡以上100㎡未満	13	23.21%
100㎡以上110㎡未満	19	33.93%
110㎡以上120㎡未満	2	3.57%
130㎡以上140㎡未満	2	3.57%
140㎡以上150㎡未満	1	1.79%
160㎡以上	16	28.57%

八潮市中央の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八潮市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮	2,200万円 1976年/木造	130㎡ 190㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-26分	3,800万円 2017年/木造	80㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-20分	4,500万円 1999年/鉄骨造	230㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮	3,100万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮	3,300万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-19分	3,000万円 1999年/鉄骨造	230㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	22,000万円 1988年/鉄骨造	1100㎡ 670㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-26分	4,000万円 令和4年/木造	105㎡ 85㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	15,000万円 昭和63年/鉄骨造	1100㎡ 670㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-24分	2,200万円 昭和53年/木造	310㎡ 240㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	4,500万円 令和4年/木造	100㎡ 105㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-21分	3,500万円 令和4年/木造	90㎡ 100㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-23分	2,900万円 平成17年/木造	95㎡ 80㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-24分	4,200万円 令和4年/木造	100㎡ 105㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-25分	6,900万円 昭和63年/鉄骨造	810㎡ 520㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	4,200万円 令和3年/木造	105㎡ 115㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	2,500万円 平成18年/木造	85㎡ 100㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-24分	2,900万円 令和3年/木造	105㎡ 135㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	3,100万円 令和3年/木造	95㎡ 160㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	1,600万円 昭和51年/木造	90㎡ 125㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	3,200万円 平成6年/軽量鉄骨造	175㎡ 220㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-23分	10,000万円 昭和63年/鉄骨造	590㎡ 280㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-24分	6,800万円 平成4年/鉄骨造	340㎡ 390㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	2,800万円 平成31年/木造	105㎡ 110㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮	2,700万円 平成31年/木造	95㎡ 100㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	2,400万円 平成31年/木造	95㎡ 70㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-26分	2,600万円 平成31年/木造	100㎡ 100㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-21分	1,300万円 昭和51年/木造	105㎡ 100㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-26分	3,300万円 平成31年/木造	110㎡ 100㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	2,700万円 平成30年/木造	95㎡ 100㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	2,900万円 平成30年/木造	95㎡ 125㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-23分	3,800万円 昭和60年/軽量鉄骨造	330㎡ 390㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	2,700万円 平成31年/木造	105㎡ 135㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-26分	1,900万円 昭和58年/木造	80㎡ 115㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-28分	2,700万円 平成30年/木造	100㎡ 105㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-26分	3,500万円 平成30年/木造	110㎡ 135㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-21分	2,500万円 昭和58年/木造	90㎡ 180㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮	2,300万円 平成29年/木造	90㎡ 105㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	2,500万円 平成30年/木造	100㎡ 140㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	八潮市中央 八潮-29分	3,500万円 昭和63年/鉄骨造	290㎡ 240㎡	2018年第２四半期

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八潮市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八潮市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	133,025円/㎡ （439,752円/坪）
商業地	400,000円/㎡ （1,322,314円/坪）
工業地	110,250円/㎡ （364,462円/坪）

また、埼玉県と八潮市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八潮市の公示地価の詳しい情報につきましては「八潮市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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