三郷市谷口で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。谷口の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
三郷市谷口の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市谷口の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
三郷市谷口の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
取引価格
三郷市谷口で取引された土地と建物の平均価格は3,646万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 450万円～12,000万円 | 3,646万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、三郷市谷口で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は三郷市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 5.88% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 11.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 14.71% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 13 | 38.24% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 17.65% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.94% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 2.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 2.94% |
地域・取引件数
三郷市谷口で取引された土地と建物の取引件数は34件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 埼玉県三郷市谷口 | 34件 |
土地面積
三郷市谷口で取引された土地と建物の平均土地面積は178㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,800㎡ | 178㎡ |
以下の表は三郷市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 26.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 52.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 11.76% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 500㎡以上 | 1 | 2.94% |
建物面積
三郷市谷口で取引された土地と建物の平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～240㎡ | 102㎡ |
以下の表は三郷市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 8.82% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 9 | 26.47% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 11 | 32.35% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.88% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 2.94% |
| 160㎡以上 | 3 | 8.82% |
三郷市谷口の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された三郷市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-11分 |
3,400万円 2023年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-11分 |
4,000万円 2023年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-11分 |
1,000万円 2000年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-15分 |
6,000万円 / |
125㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-8分 |
4,200万円 2022年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-11分 |
3,700万円 1989年/鉄骨造 |
185㎡ 300㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-15分 |
3,500万円 2012年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-5分 |
2,700万円 1988年/木造 |
135㎡ 135㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-16分 |
2,100万円 2009年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-19分 |
3,600万円 2021年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-18分 |
3,500万円 2021年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-18分 |
3,500万円 2021年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-18分 |
3,600万円 2021年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-8分 |
820万円 / |
0㎡ 85㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-15分 |
2,900万円 2019年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-9分 |
4,200万円 / |
90㎡ 100㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-6分 |
7,200万円 2004年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-8分 |
1,700万円 1996年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-9分 |
1,000万円 1973年/木造 |
60㎡ 75㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-13分 |
450万円 1973年/木造 |
55㎡ 70㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-14分 |
3,400万円 2018年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-14分 |
1,100万円 1980年/木造 |
85㎡ 120㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-20分 |
2,800万円 2017年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-8分 |
4,200万円 2017年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-15分 |
2,500万円 1999年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-8分 |
8,500万円 2006年/ |
240㎡ 390㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-10分 |
3,800万円 2017年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-8分 |
3,400万円 2017年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-4分 |
3,700万円 2017年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-4分 |
3,700万円 2017年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-5分 |
4,000万円 2017年/木造 |
110㎡ 110㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-5分 |
4,000万円 2016年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-19分 |
12,000万円 1976年/木造 |
180㎡ 1800㎡ |
2017年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-14分 |
3,800万円 / |
120㎡ 150㎡ |
2017年第1四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。三郷市谷口で取引された土地と建物の取引価格帯450万円～12,000万円、平均取引価格は3,646万円です。
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三郷市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は三郷市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 117,194円/㎡ （387,418円/坪） |
| 商業地 | 219,000円/㎡ （723,966円/坪） |
| 工業地 | 134,500円/㎡ （444,628円/坪） |
また、埼玉県と三郷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
三郷市の公示地価の詳しい情報につきましては「三郷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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