千葉市稲毛区穴川の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

千葉市稲毛区穴川で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。穴川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

千葉市稲毛区穴川の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市稲毛区穴川の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市稲毛区穴川の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

千葉市稲毛区穴川で取引された土地と建物の平均価格は4,141万円です。

価格帯	平均価格
450万円～19,000万円	4,141万円

上記の数値は２０１７年以降に、千葉市稲毛区穴川で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は千葉市稲毛区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	4.65%
1000万円以上2000万円未満	4	9.30%
2000万円以上3000万円未満	9	20.93%
3000万円以上4000万円未満	14	32.56%
4000万円以上5000万円未満	4	9.30%
5000万円以上6000万円未満	4	9.30%
6000万円以上7000万円未満	2	4.65%
7000万円以上8000万円未満	1	2.33%
9000万円以上1憶円未満	1	2.33%
1憶円以上2憶円未満	2	4.65%

地域・取引件数

千葉市稲毛区穴川で取引された土地と建物の取引件数は43件です。

地域	取引件数
千葉県千葉市稲毛区穴川	43件

土地面積

千葉市稲毛区穴川で取引された土地と建物の平均土地面積は202㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～600㎡	202㎡

以下の表は千葉市稲毛区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	3	6.98%
100㎡以上150㎡未満	18	41.86%
150㎡以上200㎡未満	5	11.63%
200㎡以上250㎡未満	4	9.30%
250㎡以上300㎡未満	3	6.98%
300㎡以上350㎡未満	6	13.95%
350㎡以上400㎡未満	1	2.33%
400㎡以上450㎡未満	2	4.65%
500㎡以上	1	2.33%

建物面積

千葉市稲毛区穴川で取引された土地と建物の平均建物面積は157㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～790㎡	157㎡

以下の表は千葉市稲毛区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
60㎡以上70㎡未満	3	6.98%
70㎡以上80㎡未満	1	2.33%
80㎡以上90㎡未満	4	9.30%
90㎡以上100㎡未満	6	13.95%
100㎡以上110㎡未満	13	30.23%
110㎡以上120㎡未満	4	9.30%
120㎡以上130㎡未満	1	2.33%
150㎡以上160㎡未満	1	2.33%
160㎡以上	10	23.26%

千葉市稲毛区穴川の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された千葉市稲毛区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-19分	4,800万円 2023年/木造	95㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-25分	830万円 1970年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分	2,500万円 1984年/木造	185㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	1,900万円 1973年/木造	125㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 西千葉-20分	6,900万円 2023年/	115㎡ 210㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	3,500万円 令和4年/木造	100㎡ 105㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分	1,100万円 昭和59年/木造	115㎡ 130㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-19分	4,500万円 令和4年/木造	105㎡ 110㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-23分	13,000万円 昭和63年/鉄骨造	790㎡ 420㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-25分	5,500万円 昭和49年/軽量鉄骨造	80㎡ 330㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-14分	5,800万円 昭和59年/軽量鉄骨造	250㎡ 290㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-26分	3,200万円 昭和46年/木造	75㎡ 260㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	3,700万円 令和3年/木造	105㎡ 100㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	3,100万円 令和3年/木造	95㎡ 145㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	3,000万円 令和3年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-28分	3,100万円 令和2年/木造	100㎡ 140㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	3,200万円 平成24年/軽量鉄骨造	95㎡ 155㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-19分	4,300万円 令和3年/木造	110㎡ 115㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-23分	2,700万円 昭和53年/木造	150㎡ 230㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-26分	3,600万円 令和2年/木造	100㎡ 130㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分	3,200万円 昭和43年/木造	100㎡ 190㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-20分	3,700万円 昭和49年/木造	100㎡ 310㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-25分	6,300万円 昭和58年/木造	170㎡ 390㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-20分	5,400万円 昭和49年/木造	100㎡ 320㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-23分	7,700万円 平成23年/木造	300㎡ 430㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分	2,500万円 平成31年/木造	100㎡ 130㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 西千葉-26分	2,500万円 平成20年/木造	80㎡ 140㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-18分	2,600万円 平成7年/木造	165㎡ 190㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-25分	4,000万円 昭和63年/木造	65㎡ 300㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-22分	3,500万円 平成30年/木造	100㎡ 95㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-28分	1,000万円 昭和61年/木造	100㎡ 100㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-27分	9,500万円 平成2年/鉄骨造	590㎡ 600㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-26分	3,900万円 平成4年/軽量鉄骨造	160㎡ 200㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-21分	2,200万円 平成5年/軽量鉄骨造	110㎡ 100㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-19分	1,000万円 昭和46年/木造	65㎡ 330㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-29分	19,000万円 平成2年/ＳＲＣ	760㎡ 330㎡	2017年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-23分	3,000万円 平成29年/木造	85㎡ 80㎡	2017年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分	2,900万円 平成20年/木造	80㎡ 140㎡	2017年第３四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-26分	450万円 昭和54年/鉄骨造	65㎡ 50㎡	2017年第２四半期
土地と建物 詳細	千葉市稲毛区穴川 稲毛-24分	2,800万円 平成29年/木造	90㎡ 100㎡	2017年第２四半期

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千葉市稲毛区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は千葉市稲毛区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	162,452円/㎡ （537,031円/坪）
商業地	328,000円/㎡ （1,084,297円/坪）
工業地	54,100円/㎡ （178,842円/坪）

また、千葉県と千葉市稲毛区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

千葉市稲毛区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市稲毛区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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