市川市南八幡の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市南八幡で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。南八幡の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市南八幡の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市南八幡の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市南八幡の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市南八幡で取引された土地と建物の平均価格は10,690万円です。

価格帯	平均価格
900万円～120,000万円	10,690万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市南八幡で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	7.58%
1000万円以上2000万円未満	4	6.06%
2000万円以上3000万円未満	2	3.03%
3000万円以上4000万円未満	6	9.09%
4000万円以上5000万円未満	12	18.18%
5000万円以上6000万円未満	7	10.61%
6000万円以上7000万円未満	5	7.58%
7000万円以上8000万円未満	2	3.03%
8000万円以上9000万円未満	1	1.52%
9000万円以上1憶円未満	3	4.55%
1憶円以上2憶円未満	8	12.12%
2憶円以上	11	16.67%

地域・取引件数

市川市南八幡で取引された土地と建物の取引件数は66件です。

地域	取引件数
千葉県市川市南八幡	66件

土地面積

市川市南八幡で取引された土地と建物の平均土地面積は207㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,900㎡	207㎡

以下の表は市川市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	24	36.36%
100㎡以上150㎡未満	17	25.76%
150㎡以上200㎡未満	6	9.09%
200㎡以上250㎡未満	4	6.06%
250㎡以上300㎡未満	2	3.03%
300㎡以上350㎡未満	3	4.55%
350㎡以上400㎡未満	4	6.06%
400㎡以上450㎡未満	1	1.52%
500㎡以上	5	7.58%

建物面積

市川市南八幡で取引された土地と建物の平均建物面積は208㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	208㎡

以下の表は市川市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	8	12.12%
50㎡以上60㎡未満	2	3.03%
60㎡以上70㎡未満	2	3.03%
70㎡以上80㎡未満	4	6.06%
80㎡以上90㎡未満	6	9.09%
90㎡以上100㎡未満	5	7.58%
100㎡以上110㎡未満	12	18.18%
110㎡以上120㎡未満	1	1.52%
120㎡以上130㎡未満	2	3.03%
150㎡以上160㎡未満	1	1.52%
160㎡以上	23	34.85%

市川市南八幡の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-3分	17,000万円 1989年/鉄骨造	420㎡ 250㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-6分	6,500万円 1986年/鉄骨造	240㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-13分	22,000万円 1985年/木造	290㎡ 600㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-11分	6,500万円 2024年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	21,000万円 2023年/鉄骨造	240㎡ 155㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-6分	9,200万円 1984年/鉄骨造	260㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	120,000万円 1989年/ＲＣ	2㎡ 1900㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-7分	20,000万円 1974年/鉄骨造	0㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-16分	5,200万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-18分	900万円 1989年/木造	55㎡ 50㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-10分	12,000万円 1987年/鉄骨造	260㎡ 210㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-7分	990万円 戦前/木造	35㎡ 100㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-12分	33,000万円 昭和43年/木造	260㎡ 870㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-18分	5,800万円 平成27年/木造	120㎡ 90㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	9,400万円 昭和62年/鉄骨造	260㎡ 210㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-15分	7,500万円 令和4年/木造	0㎡ 115㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-15分	4,800万円 昭和46年/木造	175㎡ 155㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-13分	5,600万円 令和3年/木造	90㎡ 70㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-10分	15,000万円 平成26年/軽量鉄骨造	165㎡ 200㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-2分	3,100万円 昭和41年/木造	80㎡ 85㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	5,900万円 昭和51年/木造	155㎡ 160㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-14分	20,000万円 昭和62年/ＲＣ	760㎡ 390㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-14分	16,000万円 昭和62年/ＲＣ	760㎡ 390㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-4分	8,500万円 昭和53年/木造	110㎡ 165㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-19分	4,400万円 令和2年/木造	105㎡ 75㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-5分	11,000万円 平成20年/木造	250㎡ 270㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-19分	950万円 昭和46年/木造	45㎡ 60㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-19分	3,200万円 /	70㎡ 60㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	6,400万円 令和2年/木造	100㎡ 110㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	24,000万円 平成29年/軽量鉄骨造	420㎡ 300㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-7分	2,900万円 昭和46年/木造	40㎡ 110㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-4分	10,000万円 平成8年/鉄骨造	200㎡ 240㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-2分	35,000万円 昭和63年/ＲＣ	760㎡ 340㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-5分	1,800万円 昭和49年/木造	75㎡ 65㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-10分	1,900万円 昭和57年/木造	75㎡ 80㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-14分	950万円 昭和42年/木造	45㎡ 60㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-9分	4,600万円 令和2年/木造	90㎡ 70㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-8分	6,000万円 令和2年/	100㎡ 120㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-20分	4,700万円 平成31年/木造	100㎡ 115㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市南八幡 本八幡-18分	4,400万円 平成30年/	0㎡ 110㎡	2019年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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