市川市本北方の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市本北方で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。本北方の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市本北方の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市本北方の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市本北方の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市本北方で取引された土地と建物の平均価格は4,044万円です。

価格帯	平均価格
730万円～15,000万円	4,044万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市本北方で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.35%
1000万円以上2000万円未満	3	3.53%
2000万円以上3000万円未満	10	11.76%
3000万円以上4000万円未満	30	35.29%
4000万円以上5000万円未満	27	31.76%
5000万円以上6000万円未満	9	10.59%
6000万円以上7000万円未満	2	2.35%
1憶円以上2憶円未満	2	2.35%

地域・取引件数

市川市本北方で取引された土地と建物の取引件数は85件です。

地域	取引件数
千葉県市川市本北方	85件

土地面積

市川市本北方で取引された土地と建物の平均土地面積は132㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～460㎡	132㎡

以下の表は市川市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	20	23.53%
100㎡以上150㎡未満	48	56.47%
150㎡以上200㎡未満	9	10.59%
200㎡以上250㎡未満	1	1.18%
250㎡以上300㎡未満	2	2.35%
300㎡以上350㎡未満	2	2.35%
350㎡以上400㎡未満	1	1.18%
450㎡以上500㎡未満	2	2.35%

建物面積

市川市本北方で取引された土地と建物の平均建物面積は106㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～420㎡	106㎡

以下の表は市川市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.71%
60㎡以上70㎡未満	1	1.18%
70㎡以上80㎡未満	6	7.06%
80㎡以上90㎡未満	10	11.76%
90㎡以上100㎡未満	22	25.88%
100㎡以上110㎡未満	27	31.76%
110㎡以上120㎡未満	7	8.24%
140㎡以上150㎡未満	1	1.18%
160㎡以上	7	8.24%

市川市本北方の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-28分	4,300万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山	3,800万円 2023年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-29分	730万円 2002年/木造	60㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-28分	3,700万円 2024年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 京成中山-19分	5,100万円 2023年/木造	105㎡ 175㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-26分	4,900万円 1987年/木造	240㎡ 260㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-29分	3,600万円 2023年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-26分	4,400万円 2023年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-28分	15,000万円 2015年/木造	410㎡ 460㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡	5,900万円 1986年/軽量鉄骨造	220㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-24分	4,800万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡	4,400万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-21分	5,100万円 1992年/軽量鉄骨造	175㎡ 195㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-26分	11,000万円 1991年/軽量鉄骨造	420㎡ 460㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-18分	5,000万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-25分	3,900万円 2022年/木造	90㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-28分	1,900万円 2000年/木造	70㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 船橋法典-19分	3,400万円 令和4年/木造	80㎡ 80㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡	6,800万円 昭和49年/木造	0㎡ 380㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-28分	6,000万円 令和5年/木造	105㎡ 155㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-28分	3,000万円 令和4年/木造	70㎡ 70㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-21分	3,800万円 令和5年/木造	80㎡ 80㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-28分	4,500万円 令和4年/木造	100㎡ 100㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-25分	1,900万円 平成7年/木造	105㎡ 110㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡	3,700万円 令和4年/木造	80㎡ 80㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-26分	4,800万円 令和3年/木造	100㎡ 125㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-26分	4,100万円 令和3年/木造	105㎡ 135㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-23分	4,500万円 平成8年/木造	145㎡ 155㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-25分	3,800万円 令和3年/木造	105㎡ 115㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-21分	2,600万円 平成6年/木造	100㎡ 110㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡	4,400万円 令和3年/木造	115㎡ 140㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡	4,000万円 令和3年/木造	110㎡ 125㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-18分	3,500万円 令和2年/木造	85㎡ 100㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-23分	5,200万円 令和2年/軽量鉄骨造	105㎡ 150㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-25分	4,500万円 令和2年/木造	110㎡ 110㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-18分	4,200万円 令和2年/木造	95㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-18分	4,100万円 令和2年/木造	95㎡ 95㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 下総中山-19分	4,200万円 令和2年/木造	95㎡ 95㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-24分	3,800万円 令和2年/木造	95㎡ 105㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	市川市本北方 本八幡-25分	4,500万円 令和2年/木造	105㎡ 110㎡	2020年第４四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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