松戸市新作で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。新作の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
松戸市新作の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市新作の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市新作の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
取引価格
松戸市新作で取引された土地と建物の平均価格は3,167万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～6,500万円 | 3,167万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、松戸市新作で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は松戸市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 10.81% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 10.81% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 16.22% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 37.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 16.22% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 5.41% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.70% |
地域・取引件数
松戸市新作で取引された土地と建物の取引件数は37件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県松戸市新作 | 37件 |
土地面積
松戸市新作で取引された土地と建物の平均土地面積は129㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～300㎡ | 129㎡ |
以下の表は松戸市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 16.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 23 | 62.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 16.22% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.70% |
建物面積
松戸市新作で取引された土地と建物の平均建物面積は101㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～260㎡ | 101㎡ |
以下の表は松戸市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.70% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 5 | 13.51% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 10 | 27.03% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 12 | 32.43% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 13.51% |
| 160㎡以上 | 2 | 5.41% |
松戸市新作の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-8分 |
4,300万円 2023年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-12分 |
4,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
4,200万円 2018年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-9分 |
6,500万円 / |
260㎡ 300㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-14分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-12分 |
900万円 平成2年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-14分 |
3,900万円 令和3年/木造 |
110㎡ 175㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-11分 |
5,100万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-10分 |
100万円 昭和42年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-11分 |
5,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
2,700万円 昭和43年/木造 |
80㎡ 220㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-11分 |
4,000万円 令和3年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-8分 |
3,600万円 令和2年/木造 |
115㎡ 125㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
4,400万円 令和2年/木造 |
110㎡ 160㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-15分 |
3,600万円 令和3年/木造 |
110㎡ 175㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-11分 |
2,700万円 令和2年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-11分 |
3,800万円 平成31年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-11分 |
3,200万円 平成31年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
3,900万円 平成31年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-10分 |
3,600万円 平成31年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-7分 |
1,900万円 平成10年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-11分 |
300万円 昭和40年/木造 |
45㎡ 60㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-9分 |
2,700万円 平成31年/木造 |
90㎡ 130㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-10分 |
1,500万円 平成5年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-14分 |
2,200万円 平成20年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-11分 |
3,700万円 平成31年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-13分 |
1,300万円 平成19年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
3,700万円 平成30年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
1,500万円 昭和39年/木造 |
80㎡ 135㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-9分 |
3,500万円 平成30年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-9分 |
3,000万円 平成4年/木造 |
180㎡ 160㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-18分 |
2,700万円 平成29年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-10分 |
3,100万円 平成29年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-13分 |
390万円 昭和63年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 北松戸-18分 |
2,800万円 平成29年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-10分 |
3,900万円 平成29年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新作 馬橋-10分 |
3,500万円 平成29年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2017年第１四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市新作で取引された土地と建物の取引価格帯100万円～6,500万円、平均取引価格は3,167万円です。
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松戸市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は松戸市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 145,132円/㎡ （479,775円/坪） |
| 宅地見込地 | 62,300円/㎡ （205,950円/坪） |
| 商業地 | 457,688円/㎡ （1,513,018円/坪） |
| 工業地 | 179,000円/㎡ （591,735円/坪） |
また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
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