鎌ケ谷市南鎌ケ谷の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

鎌ケ谷市南鎌ケ谷で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。南鎌ケ谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

鎌ケ谷市南鎌ケ谷の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鎌ケ谷市南鎌ケ谷の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

鎌ケ谷市南鎌ケ谷の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

鎌ケ谷市南鎌ケ谷で取引された土地と建物の平均価格は2,215万円です。

価格帯	平均価格
150万円～8,800万円	2,215万円

上記の数値は２０１７年以降に、鎌ケ谷市南鎌ケ谷で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は鎌ケ谷市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	22.81%
1000万円以上2000万円未満	12	21.05%
2000万円以上3000万円未満	22	38.60%
3000万円以上4000万円未満	3	5.26%
4000万円以上5000万円未満	4	7.02%
6000万円以上7000万円未満	1	1.75%
8000万円以上9000万円未満	2	3.51%

地域・取引件数

鎌ケ谷市南鎌ケ谷で取引された土地と建物の取引件数は57件です。

地域	取引件数
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷	57件

土地面積

鎌ケ谷市南鎌ケ谷で取引された土地と建物の平均土地面積は163㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～720㎡	163㎡

以下の表は鎌ケ谷市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	7	12.28%
100㎡以上150㎡未満	29	50.88%
150㎡以上200㎡未満	7	12.28%
200㎡以上250㎡未満	6	10.53%
250㎡以上300㎡未満	3	5.26%
300㎡以上350㎡未満	2	3.51%
350㎡以上400㎡未満	1	1.75%
500㎡以上	2	3.51%

建物面積

鎌ケ谷市南鎌ケ谷で取引された土地と建物の平均建物面積は100㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～410㎡	100㎡

以下の表は鎌ケ谷市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	5.26%
50㎡以上60㎡未満	2	3.51%
60㎡以上70㎡未満	3	5.26%
70㎡以上80㎡未満	6	10.53%
80㎡以上90㎡未満	3	5.26%
90㎡以上100㎡未満	10	17.54%
100㎡以上110㎡未満	21	36.84%
110㎡以上120㎡未満	3	5.26%
120㎡以上130㎡未満	2	3.51%
150㎡以上160㎡未満	1	1.75%
160㎡以上	3	5.26%

鎌ケ谷市南鎌ケ谷の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された鎌ケ谷市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-16分	2,800万円 2021年/木造	100㎡ 530㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-16分	620万円 1979年/木造	90㎡ 175㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-13分	2,300万円 1999年/鉄骨造	240㎡ 370㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-18分	400万円 1983年/木造	80㎡ 250㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-10分	1,400万円 1991年/木造	75㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-15分	8,500万円 2005年/	410㎡ 720㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-15分	4,700万円 /	0㎡ 160㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-20分	4,000万円 2022年/	0㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-18分	1,500万円 1988年/木造	65㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-19分	3,300万円 2022年/木造	105㎡ 200㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-18分	400万円 1983年/木造	80㎡ 250㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-19分	2,200万円 平成16年/木造	85㎡ 260㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-21分	4,700万円 令和5年/	110㎡ 115㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-20分	1,200万円 平成2年/木造	120㎡ 120㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-19分	2,300万円 平成29年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-19分	400万円 昭和52年/木造	55㎡ 70㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-19分	750万円 昭和57年/木造	75㎡ 105㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷-16分	8,800万円 /	0㎡ 300㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-21分	1,200万円 平成6年/木造	110㎡ 150㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-16分	3,100万円 令和3年/木造	100㎡ 125㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-19分	2,300万円 令和3年/木造	90㎡ 110㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-20分	1,200万円 平成6年/木造	95㎡ 75㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-18分	2,600万円 令和3年/木造	105㎡ 200㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-15分	2,200万円 平成5年/軽量鉄骨造	115㎡ 230㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-19分	220万円 平成6年/木造	95㎡ 75㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-18分	2,500万円 令和2年/木造	100㎡ 200㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-23分	750万円 昭和53年/木造	75㎡ 130㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-23分	150万円 昭和52年/木造	65㎡ 110㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-18分	620万円 昭和45年/木造	60㎡ 100㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-16分	4,500万円 平成31年/木造	150㎡ 165㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-16分	280万円 昭和48年/木造	50㎡ 60㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-15分	2,400万円 平成30年/木造	105㎡ 130㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-20分	2,100万円 平成28年/木造	100㎡ 120㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-19分	2,100万円 平成30年/木造	95㎡ 110㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-18分	460万円 昭和52年/木造	70㎡ 100㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-21分	2,700万円 平成30年/木造	95㎡ 110㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-21分	2,800万円 平成30年/木造	95㎡ 135㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-21分	1,200万円 平成9年/木造	90㎡ 120㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 馬込沢-21分	2,500万円 平成30年/木造	95㎡ 125㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	鎌ケ谷市南鎌ケ谷 鎌ケ谷大仏-17分	2,000万円 平成29年/木造	100㎡ 120㎡	2017年第４四半期

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不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は鎌ケ谷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	92,176円/㎡ （304,714円/坪）
商業地	164,000円/㎡ （542,148円/坪）

また、千葉県と鎌ケ谷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

鎌ケ谷市の公示地価の詳しい情報につきましては「鎌ケ谷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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