港区西麻布の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

港区西麻布で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。西麻布の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

港区西麻布の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区西麻布の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

港区西麻布の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

港区西麻布で取引された土地と建物の平均価格は49,490万円です。

価格帯	平均価格
4,200万円～214,748万円	49,490万円

上記の数値は２０１７年以降に、港区西麻布で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は港区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
4000万円以上5000万円未満	1	2.00%
6000万円以上7000万円未満	2	4.00%
8000万円以上9000万円未満	1	2.00%
9000万円以上1憶円未満	1	2.00%
1憶円以上2憶円未満	15	30.00%
2憶円以上	30	60.00%

地域・取引件数

港区西麻布で取引された土地と建物の取引件数は50件です。

地域	取引件数
東京都港区西麻布	50件

土地面積

港区西麻布で取引された土地と建物の平均土地面積は176㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～870㎡	176㎡

以下の表は港区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.00%
50㎡以上100㎡未満	20	40.00%
100㎡以上150㎡未満	3	6.00%
150㎡以上200㎡未満	8	16.00%
200㎡以上250㎡未満	6	12.00%
250㎡以上300㎡未満	7	14.00%
300㎡以上350㎡未満	1	2.00%
350㎡以上400㎡未満	1	2.00%
500㎡以上	2	4.00%

建物面積

港区西麻布で取引された土地と建物の平均建物面積は386㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	386㎡

以下の表は港区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	8.00%
70㎡以上80㎡未満	3	6.00%
80㎡以上90㎡未満	4	8.00%
90㎡以上100㎡未満	1	2.00%
100㎡以上110㎡未満	1	2.00%
110㎡以上120㎡未満	3	6.00%
120㎡以上130㎡未満	1	2.00%
140㎡以上150㎡未満	2	4.00%
160㎡以上	31	62.00%

港区西麻布の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された港区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	港区西麻布 乃木坂-10分	30,000万円 1969年/ＲＣ	320㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-8分	75,000万円 1992年/ＲＣ	0㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-8分	27,000万円 2023年/鉄骨造	125㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-7分	25,000万円 1979年/ＲＣ	190㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-10分	25,000万円 2008年/鉄骨造	240㎡ 155㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-11分	19,000万円 1989年/鉄骨造	0㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 乃木坂-12分	24,000万円 2022年/ＲＣ、木造	145㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 表参道-12分	53,000万円 昭和52年/ＲＣ	290㎡ 210㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-11分	110,000万円 昭和53年/ＲＣ	290㎡ 280㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-8分	6,000万円 昭和62年/ＲＣ	145㎡ 85㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-7分	18,000万円 平成9年/ＲＣ	160㎡ 95㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-8分	150,000万円 平成2年/ＲＣ	1000㎡ 170㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-11分	214,748万円 平成14年/ＲＣ	1100㎡ 780㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-8分	21,000万円 昭和63年/ＲＣ	250㎡ 85㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-5分	9,000万円 平成10年/木造	75㎡ 45㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-4分	130,000万円 令和3年/ＲＣ	530㎡ 290㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-6分	70,000万円 平成31年/ＳＲＣ	340㎡ 170㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-10分	51,000万円 平成2年/ＲＣ	440㎡ 195㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-12分	10,000万円 令和3年/木造	70㎡ 50㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-12分	10,000万円 令和3年/木造	70㎡ 50㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-9分	16,000万円 平成10年/ＲＣ	180㎡ 70㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-10分	14,000万円 平成10年/木造	100㎡ 80㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 乃木坂-9分	4,200万円 昭和63年/ＲＣ	80㎡ 60㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-9分	62,000万円 平成4年/ＲＣ	430㎡ 165㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-5分	120,000万円 平成28年/ＲＣ	800㎡ 260㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-5分	100,000万円 昭和45年/ＳＲＣ	1900㎡ 260㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-6分	17,000万円 昭和55年/ＲＣ	1100㎡ 230㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-8分	45,000万円 平成12年/鉄骨造	310㎡ 210㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-6分	120,000万円 平成28年/ＲＣ	800㎡ 260㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-9分	14,000万円 昭和48年/	110㎡ 50㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-8分	65,000万円 平成31年/ＳＲＣ	340㎡ 170㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 六本木-7分	12,000万円 平成10年/木造	80㎡ 50㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-8分	16,000万円 平成9年/木造	160㎡ 95㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-7分	130,000万円 平成10年/ＲＣ	1300㎡ 350㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-6分	41,000万円 平成18年/ＲＣ	390㎡ 170㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 乃木坂-7分	21,000万円 昭和63年/ＲＣ	250㎡ 85㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-10分	214,748万円 平成30年/ＲＣ	2000㎡ 870㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 表参道-9分	90,000万円 平成30年/ＲＣ	770㎡ 320㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 乃木坂-9分	12,000万円 平成30年/木造	90㎡ 70㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	港区西麻布 広尾-6分	14,000万円 /	0㎡ 65㎡	2018年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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港区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は港区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	2,297,333円/㎡ （7,594,489円/坪）
商業地	5,590,000円/㎡ （18,479,338円/坪）

また、東京都と港区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

港区の公示地価の詳しい情報につきましては「港区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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