港区芝浦の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

港区芝浦で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。芝浦の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

港区芝浦の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に港区芝浦の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

港区芝浦の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

港区芝浦で取引された土地と建物の平均価格は57,520万円です。

価格帯	平均価格
5,000万円～210,000万円	57,520万円

上記の数値は２０１７年以降に、港区芝浦で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は港区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
5000万円以上6000万円未満	2	13.33%
6000万円以上7000万円未満	1	6.67%
8000万円以上9000万円未満	1	6.67%
1憶円以上2憶円未満	1	6.67%
2憶円以上	10	66.67%

地域・取引件数

港区芝浦で取引された土地と建物の取引件数は15件です。

地域	取引件数
東京都港区芝浦	15件

土地面積

港区芝浦で取引された土地と建物の平均土地面積は152㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～310㎡	152㎡

以下の表は港区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	20.00%
50㎡以上100㎡未満	4	26.67%
100㎡以上150㎡未満	2	13.33%
200㎡以上250㎡未満	2	13.33%
250㎡以上300㎡未満	3	20.00%
300㎡以上350㎡未満	1	6.67%

建物面積

港区芝浦で取引された土地と建物の平均建物面積は595㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	595㎡

以下の表は港区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.67%
50㎡以上60㎡未満	1	6.67%
60㎡以上70㎡未満	1	6.67%
150㎡以上160㎡未満	1	6.67%
160㎡以上	11	73.33%

港区芝浦の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された港区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-9分	70,000万円 1989年/ＲＣ	770㎡ 220㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-4分	17,000万円 昭和63年/鉄骨造	230㎡ 95㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-4分	40,000万円 昭和62年/ＲＣ	880㎡ 200㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-8分	120,000万円 昭和51年/ＳＲＣ	1300㎡ 310㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-7分	48,000万円 昭和58年/鉄骨造	520㎡ 130㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-5分	210,000万円 平成31年/ＲＣ	1400㎡ 290㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-4分	41,000万円 昭和53年/ＲＣ	310㎡ 80㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-10分	5,000万円 昭和37年/木造	60㎡ 35㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-10分	5,500万円 平成2年/鉄骨造	50㎡ 35㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-4分	57,000万円 昭和61年/ＳＲＣ	540㎡ 110㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-4分	8,800万円 昭和63年/鉄骨造	0㎡ 95㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-7分	6,500万円 昭和61年/鉄骨造	155㎡ 45㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-4分	32,000万円 昭和53年/ＲＣ	310㎡ 80㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-9分	110,000万円 平成20年/ＲＣ	1200㎡ 280㎡	2017年第３四半期
土地と建物 詳細	港区芝浦 田町(東京)-11分	92,000万円 平成20年/ＲＣ	1200㎡ 280㎡	2017年第１四半期

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港区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は港区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	2,297,333円/㎡ （7,594,489円/坪）
商業地	5,590,000円/㎡ （18,479,338円/坪）

また、東京都と港区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

港区の公示地価の詳しい情報につきましては「港区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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