文京区本駒込の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

文京区本駒込で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。本駒込の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

文京区本駒込の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区本駒込の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

文京区本駒込の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

文京区本駒込で取引された土地と建物の平均価格は15,592万円です。

価格帯	平均価格
500万円～110,000万円	15,592万円

上記の数値は２０１７年以降に、文京区本駒込で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は文京区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.04%
1000万円以上2000万円未満	1	1.02%
2000万円以上3000万円未満	2	2.04%
3000万円以上4000万円未満	4	4.08%
4000万円以上5000万円未満	4	4.08%
5000万円以上6000万円未満	6	6.12%
6000万円以上7000万円未満	2	2.04%
7000万円以上8000万円未満	15	15.31%
8000万円以上9000万円未満	12	12.24%
9000万円以上1憶円未満	2	2.04%
1憶円以上2憶円未満	26	26.53%
2憶円以上	22	22.45%

地域・取引件数

文京区本駒込で取引された土地と建物の取引件数は98件です。

地域	取引件数
東京都文京区本駒込	98件

土地面積

文京区本駒込で取引された土地と建物の平均土地面積は111㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～420㎡	111㎡

以下の表は文京区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	8.16%
50㎡以上100㎡未満	52	53.06%
100㎡以上150㎡未満	17	17.35%
150㎡以上200㎡未満	8	8.16%
200㎡以上250㎡未満	5	5.10%
250㎡以上300㎡未満	3	3.06%
300㎡以上350㎡未満	3	3.06%
350㎡以上400㎡未満	1	1.02%
400㎡以上450㎡未満	1	1.02%

建物面積

文京区本駒込で取引された土地と建物の平均建物面積は193㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	193㎡

以下の表は文京区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	5.10%
50㎡以上60㎡未満	4	4.08%
60㎡以上70㎡未満	4	4.08%
70㎡以上80㎡未満	5	5.10%
80㎡以上90㎡未満	9	9.18%
90㎡以上100㎡未満	5	5.10%
100㎡以上110㎡未満	12	12.24%
110㎡以上120㎡未満	6	6.12%
120㎡以上130㎡未満	4	4.08%
130㎡以上140㎡未満	2	2.04%
140㎡以上150㎡未満	4	4.08%
150㎡以上160㎡未満	1	1.02%
160㎡以上	37	37.76%

文京区本駒込の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-5分	13,000万円 /	110㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-8分	17,000万円 2021年/ＲＣ	140㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-12分	10,000万円 1968年/木造	85㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 千石-6分	14,000万円 2017年/木造	110㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-2分	78,000万円 2024年/ＲＣ	540㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-11分	10,000万円 1992年/軽量鉄骨造	130㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-9分	13,000万円 1974年/軽量鉄骨造	165㎡ 155㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-8分	5,900万円 1987年/鉄骨造	110㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-5分	110,000万円 2024年/ＲＣ	790㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-10分	21,000万円 1971年/ＲＣ	175㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-12分	16,000万円 1991年/ＲＣ	290㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-8分	18,000万円 2023年/木造	175㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-10分	3,000万円 1977年/木造	60㎡ 40㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-9分	31,000万円 /	370㎡ 200㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-10分	8,800万円 昭和30年/木造	55㎡ 80㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-10分	5,700万円 昭和30年/木造	75㎡ 50㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-7分	13,000万円 /木造	120㎡ 100㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-8分	47,000万円 昭和47年/ＳＲＣ	1400㎡ 230㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 千石-5分	40,000万円 昭和62年/ＲＣ	560㎡ 300㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 白山(東京)-5分	12,000万円 令和4年/木造	100㎡ 90㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-4分	8,400万円 令和4年/木造	80㎡ 50㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-7分	7,900万円 平成28年/木造	100㎡ 60㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-13分	5,500万円 昭和28年/木造	35㎡ 75㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-14分	12,000万円 令和5年/木造	100㎡ 60㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-8分	26,000万円 昭和64年/ＲＣ	270㎡ 165㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-7分	3,500万円 昭和51年/木造	50㎡ 40㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-8分	10,000万円 令和4年/木造	80㎡ 50㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-13分	5,500万円 昭和28年/木造	35㎡ 75㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 千石-7分	18,000万円 平成2年/木造	170㎡ 220㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-9分	8,800万円 /鉄骨造	170㎡ 80㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 千石-3分	8,200万円 平成6年/ＲＣ、木造	125㎡ 65㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-7分	10,000万円 昭和45年/	370㎡ 125㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 巣鴨-7分	68,000万円 昭和56年/木造	170㎡ 420㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-8分	4,800万円 /	0㎡ 75㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-8分	2,400万円 /	0㎡ 40㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-9分	9,400万円 昭和64年/鉄骨造	120㎡ 80㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 駒込-8分	500万円 昭和46年/木造	100㎡ 100㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 巣鴨-8分	9,000万円 平成16年/鉄骨造	100㎡ 85㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-3分	7,000万円 令和3年/木造	75㎡ 45㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	文京区本駒込 本駒込-5分	24,000万円 昭和46年/ＲＣ	670㎡ 150㎡	2020年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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文京区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は文京区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,136,708円/㎡ （3,757,712円/坪）
商業地	1,711,037円/㎡ （5,656,320円/坪）

また、東京都と文京区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

文京区の公示地価の詳しい情報につきましては「文京区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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