文京区本郷の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

文京区本郷で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。本郷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

文京区本郷の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区本郷の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

文京区本郷の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

文京区本郷で取引された土地と建物の平均価格は28,690万円です。

価格帯	平均価格
2,000万円～214,748万円	28,690万円

上記の数値は２０１７年以降に、文京区本郷で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は文京区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	1.08%
3000万円以上4000万円未満	2	2.15%
4000万円以上5000万円未満	2	2.15%
5000万円以上6000万円未満	3	3.23%
6000万円以上7000万円未満	2	2.15%
7000万円以上8000万円未満	6	6.45%
8000万円以上9000万円未満	4	4.30%
9000万円以上1憶円未満	3	3.23%
1憶円以上2憶円未満	31	33.33%
2憶円以上	39	41.94%

地域・取引件数

文京区本郷で取引された土地と建物の取引件数は93件です。

地域	取引件数
東京都文京区本郷	93件

土地面積

文京区本郷で取引された土地と建物の平均土地面積は132㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～460㎡	132㎡

以下の表は文京区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	9.68%
50㎡以上100㎡未満	39	41.94%
100㎡以上150㎡未満	18	19.35%
150㎡以上200㎡未満	8	8.60%
200㎡以上250㎡未満	8	8.60%
250㎡以上300㎡未満	2	2.15%
300㎡以上350㎡未満	2	2.15%
350㎡以上400㎡未満	3	3.23%
400㎡以上450㎡未満	3	3.23%
450㎡以上500㎡未満	1	1.08%

建物面積

文京区本郷で取引された土地と建物の平均建物面積は289㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	289㎡

以下の表は文京区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	6.45%
50㎡以上60㎡未満	4	4.30%
70㎡以上80㎡未満	3	3.23%
80㎡以上90㎡未満	6	6.45%
100㎡以上110㎡未満	5	5.38%
110㎡以上120㎡未満	6	6.45%
120㎡以上130㎡未満	5	5.38%
130㎡以上140㎡未満	1	1.08%
140㎡以上150㎡未満	1	1.08%
150㎡以上160㎡未満	2	2.15%
160㎡以上	54	58.06%

文京区本郷の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-7分	12,000万円 2016年/木造	105㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-3分	45,000万円 2024年/ＲＣ	350㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-7分	32,000万円 1967年/鉄骨造、木造	250㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-4分	36,000万円 2021年/木造	320㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 水道橋-5分	21,000万円 /木造	170㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 東大前-8分	31,000万円 2011年/軽量鉄骨造	420㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	24,000万円 1989年/ＲＣ	380㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	41,000万円 2000年/木造	105㎡ 390㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-7分	6,500万円 1977年/鉄骨造	115㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-6分	8,000万円 2005年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 水道橋-4分	47,000万円 2012年/ＲＣ	500㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	10,000万円 /木造	75㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-3分	110,000万円 1971年/ＲＣ	490㎡ 220㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	190,000万円 1990年/ＳＲＣ	2㎡ 410㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-6分	18,000万円 1978年/鉄骨造	165㎡ 80㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-3分	8,100万円 1978年/鉄骨造	100㎡ 35㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-6分	16,000万円 1981年/ＲＣ	240㎡ 65㎡	2022年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 水道橋-4分	12,000万円 1979年/	115㎡ 70㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 水道橋-3分	3,200万円 /	0㎡ 45㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	21,000万円 1992年/鉄骨造	200㎡ 125㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 御茶ノ水-5分	29,000万円 1992年/鉄骨造	240㎡ 105㎡	2022年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-4分	14,000万円 2019年/ＲＣ	120㎡ 50㎡	2022年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-1分	16,000万円 1977年/鉄骨造	310㎡ 90㎡	2022年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	15,000万円 1973年/ＲＣ	280㎡ 90㎡	2022年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-3分	2,000万円 1960年/木造	125㎡ 90㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-5分	16,000万円 /	100㎡ 60㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	13,000万円 1991年/鉄骨造	420㎡ 105㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	29,000万円 1981年/ＲＣ	450㎡ 115㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-5分	34,000万円 1988年/ＲＣ	400㎡ 110㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-7分	35,000万円 1983年/ＲＣ	550㎡ 140㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-5分	8,300万円 /木造	110㎡ 55㎡	2022年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-5分	20,000万円 1986年/鉄骨造	680㎡ 460㎡	2021年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	23,000万円 1976年/ＲＣ	320㎡ 95㎡	2021年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 御茶ノ水-7分	14,000万円 2006年/ＲＣ	120㎡ 50㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-6分	26,000万円 2006年/ＲＣ	230㎡ 185㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-1分	45,000万円 1972年/ＲＣ	660㎡ 155㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 水道橋-5分	14,000万円 1980年/ＲＣ	270㎡ 95㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-5分	27,000万円 2021年/木造	300㎡ 170㎡	2021年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-4分	9,000万円 1953年/木造	160㎡ 180㎡	2021年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区本郷 春日(東京)-4分	14,000万円 2020年/軽量鉄骨造	110㎡ 80㎡	2021年第1四半期

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文京区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は文京区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,283,957円/㎡ （4,244,485円/坪）
商業地	1,931,111円/㎡ （6,383,838円/坪）

また、東京都と文京区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

文京区の公示地価の詳しい情報につきましては「文京区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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