文京区湯島の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

文京区湯島で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。湯島の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

文京区湯島の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区湯島の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

文京区湯島の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

文京区湯島で取引された土地と建物の平均価格は44,711万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～214,748万円	44,711万円

上記の数値は２０１７年以降に、文京区湯島で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は文京区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	2.00%
3000万円以上4000万円未満	1	2.00%
4000万円以上5000万円未満	2	4.00%
5000万円以上6000万円未満	1	2.00%
6000万円以上7000万円未満	1	2.00%
7000万円以上8000万円未満	1	2.00%
8000万円以上9000万円未満	2	4.00%
9000万円以上1憶円未満	3	6.00%
1憶円以上2憶円未満	14	28.00%
2憶円以上	24	48.00%

地域・取引件数

文京区湯島で取引された土地と建物の取引件数は50件です。

地域	取引件数
東京都文京区湯島	50件

土地面積

文京区湯島で取引された土地と建物の平均土地面積は130㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～500㎡	130㎡

以下の表は文京区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	12.00%
50㎡以上100㎡未満	15	30.00%
100㎡以上150㎡未満	15	30.00%
150㎡以上200㎡未満	6	12.00%
200㎡以上250㎡未満	1	2.00%
250㎡以上300㎡未満	4	8.00%
400㎡以上450㎡未満	1	2.00%
450㎡以上500㎡未満	1	2.00%
500㎡以上	1	2.00%

建物面積

文京区湯島で取引された土地と建物の平均建物面積は425㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	425㎡

以下の表は文京区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	8.00%
50㎡以上60㎡未満	1	2.00%
60㎡以上70㎡未満	2	4.00%
70㎡以上80㎡未満	2	4.00%
80㎡以上90㎡未満	1	2.00%
90㎡以上100㎡未満	1	2.00%
100㎡以上110㎡未満	1	2.00%
110㎡以上120㎡未満	2	4.00%
120㎡以上130㎡未満	1	2.00%
130㎡以上140㎡未満	2	4.00%
150㎡以上160㎡未満	1	2.00%
160㎡以上	32	64.00%

文京区湯島の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	1,200万円 /	35㎡ 30㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 御茶ノ水-7分	46,000万円 1987年/鉄骨造	590㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-5分	30,000万円 2024年/ＲＣ	260㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-5分	47,000万円 1972年/ＲＣ	440㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-4分	9,500万円 1972年/木造	115㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-1分	18,000万円 1966年/鉄骨造	135㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-7分	13,000万円 1998年/鉄骨造	190㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-0分	11,000万円 1970年/ＲＣ	190㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-7分	14,000万円 2003年/軽量鉄骨造	165㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	12,000万円 1963年/木造	35㎡ 30㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-4分	65,000万円 2023年/ＲＣ	490㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-6分	8,800万円 1955年/木造	175㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-3分	79,000万円 2023年/ＲＣ	590㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 本郷三丁目-7分	140,000万円 2022年/ＲＣ	1300㎡ 220㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-3分	72,000万円 2023年/ＲＣ	590㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 御茶ノ水-5分	210,000万円 1993年/ＳＲＣ	1400㎡ 250㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-5分	13,000万円 1977年/鉄骨造	210㎡ 250㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-4分	12,000万円 2006年/鉄骨造	100㎡ 45㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-5分	12,000万円 1988年/鉄骨造	185㎡ 65㎡	2022年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	100,000万円 2023年/	640㎡ 160㎡	2022年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-3分	5,500万円 1970年/鉄骨造	90㎡ 45㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-6分	120,000万円 2020年/ＲＣ	830㎡ 195㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-4分	51,000万円 1970年/ＲＣ	730㎡ 160㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-4分	57,000万円 1996年/ＲＣ	970㎡ 280㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-1分	4,000万円 1970年/木造	60㎡ 35㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	16,000万円 /	150㎡ 120㎡	2022年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-4分	22,000万円 1981年/ＲＣ	340㎡ 115㎡	2021年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-1分	13,000万円 1983年/ＳＲＣ	400㎡ 65㎡	2021年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 御茶ノ水-7分	11,000万円 1975年/ＲＣ、木造	250㎡ 95㎡	2020年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-4分	96,000万円 2019年/ＲＣ	840㎡ 165㎡	2020年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 御茶ノ水-6分	21,000万円 1993年/鉄骨造	520㎡ 110㎡	2020年第2四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-4分	160,000万円 1989年/鉄骨造	1600㎡ 450㎡	2020年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-5分	31,000万円 2005年/鉄骨造	440㎡ 105㎡	2019年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 末広町(東京)-5分	32,000万円 1973年/鉄骨造	610㎡ 100㎡	2019年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-6分	16,000万円 1980年/鉄骨造	190㎡ 160㎡	2019年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 御茶ノ水-8分	4,600万円 1989年/ＲＣ	115㎡ 35㎡	2019年第1四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	3,500万円 1973年/鉄骨造	125㎡ 55㎡	2018年第4四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	9,400万円 戦前/木造	65㎡ 55㎡	2018年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	7,900万円 /木造	50㎡ 50㎡	2018年第3四半期
土地と建物 詳細	文京区湯島 湯島-2分	9,200万円 戦前/木造	75㎡ 55㎡	2018年第3四半期

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文京区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は文京区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,283,957円/㎡ （4,244,485円/坪）
商業地	1,931,111円/㎡ （6,383,838円/坪）

また、東京都と文京区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

文京区の公示地価の詳しい情報につきましては「文京区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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不動産購入編

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