墨田区緑の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

墨田区緑で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。緑の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

墨田区緑の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に墨田区緑の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

墨田区緑の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

墨田区緑で取引された土地と建物の平均価格は26,281万円です。

価格帯	平均価格
2,000万円～214,748万円	26,281万円

上記の数値は２０１７年以降に、墨田区緑で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は墨田区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	4	10.00%
3000万円以上4000万円未満	1	2.50%
4000万円以上5000万円未満	3	7.50%
5000万円以上6000万円未満	1	2.50%
6000万円以上7000万円未満	1	2.50%
7000万円以上8000万円未満	2	5.00%
9000万円以上1憶円未満	2	5.00%
1憶円以上2憶円未満	9	22.50%
2憶円以上	17	42.50%

地域・取引件数

墨田区緑で取引された土地と建物の取引件数は40件です。

地域	取引件数
東京都墨田区緑	40件

土地面積

墨田区緑で取引された土地と建物の平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,500㎡	151㎡

以下の表は墨田区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	22.50%
50㎡以上100㎡未満	10	25.00%
100㎡以上150㎡未満	8	20.00%
150㎡以上200㎡未満	5	12.50%
200㎡以上250㎡未満	5	12.50%
250㎡以上300㎡未満	1	2.50%
350㎡以上400㎡未満	1	2.50%
500㎡以上	1	2.50%

建物面積

墨田区緑で取引された土地と建物の平均建物面積は418㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	418㎡

以下の表は墨田区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.50%
50㎡以上60㎡未満	1	2.50%
80㎡以上90㎡未満	1	2.50%
90㎡以上100㎡未満	2	5.00%
100㎡以上110㎡未満	4	10.00%
110㎡以上120㎡未満	1	2.50%
120㎡以上130㎡未満	1	2.50%
140㎡以上150㎡未満	1	2.50%
150㎡以上160㎡未満	2	5.00%
160㎡以上	26	65.00%

墨田区緑の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された墨田区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	墨田区緑 錦糸町-9分	14,000万円 1962年/鉄骨造	520㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-9分	43,000万円 1993年/ＲＣ	730㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-9分	30,000万円 1992年/ＲＣ	500㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	32,000万円 /	0㎡ 210㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-6分	15,000万円 1954年/ＲＣ	155㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-9分	26,000万円 1970年/ＲＣ	350㎡ 175㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-9分	15,000万円 1991年/鉄骨造	320㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	87,000万円 2021年/ＲＣ	900㎡ 195㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-8分	38,000万円 昭和35年/鉄骨造、木造	270㎡ 165㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-10分	56,000万円 平成2年/ＲＣ、軽量鉄骨造	1600㎡ 350㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	9,200万円 平成26年/ＲＣ	160㎡ 75㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 錦糸町-8分	26,000万円 昭和63年/ＲＣ	480㎡ 165㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 錦糸町-9分	2,100万円 昭和42年/ＲＣ	110㎡ 65㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-6分	4,900万円 昭和59年/鉄骨造	85㎡ 35㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-5分	6,200万円 平成16年/鉄骨造	95㎡ 50㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-9分	28,000万円 /鉄骨造	420㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 森下(東京)-7分	13,000万円 /木造	160㎡ 135㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-5分	22,000万円 平成18年/鉄骨造	350㎡ 185㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-6分	11,000万円 昭和48年/ＲＣ	560㎡ 50㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-3分	26,000万円 平成30年/鉄骨造	440㎡ 70㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-3分	17,000万円 昭和60年/鉄骨造	210㎡ 30㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-9分	60,000万円 令和2年/ＲＣ	730㎡ 210㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-7分	31,000万円 昭和43年/鉄骨造	210㎡ 240㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-6分	11,000万円 昭和59年/鉄骨造	125㎡ 30㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-5分	76,000万円 令和2年/ＲＣ	990㎡ 220㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 錦糸町-10分	2,000万円 昭和26年/木造	50㎡ 35㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-7分	12,000万円 昭和57年/鉄骨造	195㎡ 65㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	3,100万円 昭和55年/鉄骨造	95㎡ 40㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	7,200万円 昭和54年/鉄骨造	260㎡ 100㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-8分	7,000万円 昭和22年/木造	105㎡ 50㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-9分	31,000万円 昭和37年/鉄骨造	350㎡ 280㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 錦糸町-13分	5,000万円 昭和59年/鉄骨造	140㎡ 90㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-9分	17,000万円 昭和64年/鉄骨造	450㎡ 140㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-7分	30,000万円 平成27年/鉄骨造	430㎡ 125㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-1分	9,300万円 昭和50年/ＳＲＣ	1700㎡ 35㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	4,100万円 昭和44年/鉄骨造	150㎡ 45㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 錦糸町-12分	4,500万円 昭和55年/ＲＣ	105㎡ 35㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 両国-1分	214,748万円 平成3年/ＳＲＣ	2000㎡ 1500㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	2,100万円 昭和55年/	105㎡ 35㎡	2017年第２四半期
土地と建物 詳細	墨田区緑 菊川(東京)-8分	2,800万円 昭和42年/木造	100㎡ 80㎡	2017年第２四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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墨田区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は墨田区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	490,727円/㎡ （1,622,238円/坪）
商業地	928,462円/㎡ （3,069,295円/坪）

また、東京都と墨田区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

墨田区の公示地価の詳しい情報につきましては「墨田区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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