品川区西五反田の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

品川区西五反田で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。西五反田の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

品川区西五反田の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区西五反田の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

品川区西五反田の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

品川区西五反田で取引された土地と建物の平均価格は27,947万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～214,748万円	27,947万円

上記の数値は２０１７年以降に、品川区西五反田で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は品川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	3.28%
3000万円以上4000万円未満	4	6.56%
4000万円以上5000万円未満	3	4.92%
5000万円以上6000万円未満	3	4.92%
6000万円以上7000万円未満	9	14.75%
7000万円以上8000万円未満	4	6.56%
8000万円以上9000万円未満	2	3.28%
9000万円以上1憶円未満	4	6.56%
1憶円以上2憶円未満	11	18.03%
2憶円以上	19	31.15%

地域・取引件数

品川区西五反田で取引された土地と建物の取引件数は61件です。

地域	取引件数
東京都品川区西五反田	61件

土地面積

品川区西五反田で取引された土地と建物の平均土地面積は145㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～940㎡	145㎡

以下の表は品川区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	8.20%
50㎡以上100㎡未満	30	49.18%
100㎡以上150㎡未満	9	14.75%
150㎡以上200㎡未満	7	11.48%
200㎡以上250㎡未満	2	3.28%
250㎡以上300㎡未満	1	1.64%
300㎡以上350㎡未満	2	3.28%
350㎡以上400㎡未満	1	1.64%
400㎡以上450㎡未満	1	1.64%
450㎡以上500㎡未満	1	1.64%
500㎡以上	2	3.28%

建物面積

品川区西五反田で取引された土地と建物の平均建物面積は261㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	261㎡

以下の表は品川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	5	8.20%
60㎡以上70㎡未満	3	4.92%
70㎡以上80㎡未満	7	11.48%
80㎡以上90㎡未満	6	9.84%
90㎡以上100㎡未満	5	8.20%
100㎡以上110㎡未満	3	4.92%
110㎡以上120㎡未満	3	4.92%
130㎡以上140㎡未満	1	1.64%
140㎡以上150㎡未満	1	1.64%
150㎡以上160㎡未満	1	1.64%
160㎡以上	26	42.62%

品川区西五反田の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された品川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 五反田-8分	20,000万円 2009年/鉄骨造	170㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-3分	29,000万円 2021年/ＲＣ	200㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	4,500万円 1993年/木造	155㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-5分	9,000万円 2003年/木造	60㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-5分	100,000万円 1979年/ＲＣ	460㎡ 155㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 目黒-5分	83,000万円 2023年/鉄骨造	430㎡ 220㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 五反田-2分	110,000万円 1983年/ＳＲＣ	0㎡ 260㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 戸越-8分	7,900万円 2015年/木造	110㎡ 70㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-5分	46,000万円 令和4年/ＲＣ	290㎡ 120㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-4分	6,600万円 昭和48年/木造	60㎡ 60㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 五反田-4分	10,000万円 昭和49年/	250㎡ 75㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-2分	18,000万円 昭和49年/木造	145㎡ 125㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前	16,000万円 昭和49年/鉄骨造	220㎡ 160㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	42,000万円 昭和43年/ＲＣ	520㎡ 400㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-5分	110,000万円 平成4年/ＳＲＣ	870㎡ 165㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 大崎広小路-11分	3,300万円 昭和60年/木造	85㎡ 50㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 五反田-4分	150,000万円 昭和61年/ＳＲＣ	850㎡ 125㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-3分	3,000万円 /	0㎡ 45㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	14,000万円 昭和40年/ＲＣ	450㎡ 220㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 大崎広小路-6分	15,000万円 平成2年/鉄骨造	350㎡ 85㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-2分	27,000万円 令和3年/ＲＣ	200㎡ 85㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 戸越銀座-10分	9,000万円 平成9年/鉄骨造	170㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	7,200万円 平成22年/木造	100㎡ 55㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 戸越-9分	6,100万円 平成22年/木造	80㎡ 45㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-8分	4,700万円 昭和58年/軽量鉄骨造	95㎡ 85㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-10分	6,400万円 平成23年/木造	80㎡ 60㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-3分	11,000万円 平成10年/木造	95㎡ 135㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-4分	15,000万円 昭和51年/ＲＣ	300㎡ 75㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	1,500万円 昭和38年/木造	75㎡ 85㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	19,000万円 /鉄骨造	260㎡ 170㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-3分	9,600万円 昭和38年/	40㎡ 85㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-6分	11,000万円 昭和42年/	110㎡ 120㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 大崎広小路-11分	5,400万円 令和2年/木造	65㎡ 45㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 五反田-3分	36,000万円 平成26年/鉄骨造	470㎡ 95㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-9分	8,000万円 昭和46年/ＲＣ	175㎡ 100㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-8分	4,700万円 昭和28年/木造	110㎡ 80㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-4分	28,000万円 平成6年/鉄骨造	430㎡ 380㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-7分	3,400万円 昭和38年/木造	70㎡ 55㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 不動前-9分	6,300万円 平成31年/木造	70㎡ 45㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	品川区西五反田 大崎広小路-8分	7,000万円 平成31年/木造	85㎡ 65㎡	2019年第１四半期

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品川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は品川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	971,033円/㎡ （3,210,026円/坪）
商業地	1,887,357円/㎡ （6,239,196円/坪）
工業地	470,000円/㎡ （1,553,719円/坪）

また、東京都と品川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

品川区の公示地価の詳しい情報につきましては「品川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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