目黒区大岡山の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

目黒区大岡山で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。大岡山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

目黒区大岡山の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に目黒区大岡山の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

目黒区大岡山の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

目黒区大岡山で取引された土地と建物の平均価格は11,089万円です。

価格帯	平均価格
2,200万円～61,000万円	11,089万円

上記の数値は２０１７年以降に、目黒区大岡山で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は目黒区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	2.17%
3000万円以上4000万円未満	2	4.35%
4000万円以上5000万円未満	2	4.35%
5000万円以上6000万円未満	4	8.70%
6000万円以上7000万円未満	3	6.52%
7000万円以上8000万円未満	5	10.87%
8000万円以上9000万円未満	6	13.04%
9000万円以上1憶円未満	3	6.52%
1憶円以上2憶円未満	17	36.96%
2憶円以上	3	6.52%

地域・取引件数

目黒区大岡山で取引された土地と建物の取引件数は46件です。

地域	取引件数
東京都目黒区大岡山	46件

土地面積

目黒区大岡山で取引された土地と建物の平均土地面積は121㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～560㎡	121㎡

以下の表は目黒区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	25	54.35%
100㎡以上150㎡未満	13	28.26%
150㎡以上200㎡未満	3	6.52%
200㎡以上250㎡未満	2	4.35%
300㎡以上350㎡未満	1	2.17%
350㎡以上400㎡未満	1	2.17%
500㎡以上	1	2.17%

建物面積

目黒区大岡山で取引された土地と建物の平均建物面積は130㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～890㎡	130㎡

以下の表は目黒区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	6.52%
60㎡以上70㎡未満	1	2.17%
70㎡以上80㎡未満	3	6.52%
80㎡以上90㎡未満	4	8.70%
90㎡以上100㎡未満	11	23.91%
100㎡以上110㎡未満	3	6.52%
110㎡以上120㎡未満	2	4.35%
120㎡以上130㎡未満	4	8.70%
130㎡以上140㎡未満	6	13.04%
140㎡以上150㎡未満	1	2.17%
160㎡以上	8	17.39%

目黒区大岡山の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された目黒区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-9分	14,000万円 2024年/木造	120㎡ 80㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-6分	16,000万円 2023年/木造	135㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	17,000万円 2018年/木造	195㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-4分	12,000万円 1990年/	135㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-9分	15,000万円 2024年/木造	130㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-9分	18,000万円 2024年/木造	120㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-4分	3,600万円 1970年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-3分	5,300万円 1980年/	90㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-9分	12,000万円 2000年/ＲＣ	170㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-10分	9,500万円 2023年/木造	130㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-11分	16,000万円 2023年/木造	140㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-12分	5,200万円 1988年/木造	120㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-11分	8,900万円 2012年/木造	100㎡ 85㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	7,300万円 令和3年/木造	75㎡ 75㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-3分	28,000万円 昭和62年/木造	160㎡ 320㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	8,300万円 平成17年/木造	80㎡ 80㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-10分	10,000万円 /	0㎡ 100㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 都立大学-12分	12,000万円 平成29年/木造	135㎡ 125㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 緑が丘(東京)-12分	61,000万円 平成2年/ＲＣ	890㎡ 390㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-3分	10,000万円 昭和30年/木造	60㎡ 125㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-9分	10,000万円 令和3年/木造	90㎡ 100㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-6分	13,000万円 令和3年/木造	115㎡ 90㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-11分	8,200万円 平成16年/木造	90㎡ 110㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-9分	12,000万円 昭和57年/軽量鉄骨造	170㎡ 195㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-5分	8,300万円 昭和55年/ＲＣ	95㎡ 100㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-4分	5,100万円 昭和56年/木造	75㎡ 65㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	7,800万円 平成23年/木造	95㎡ 70㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-8分	12,000万円 平成12年/木造	195㎡ 210㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-8分	9,400万円 /	0㎡ 140㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-3分	3,200万円 昭和55年/木造	90㎡ 60㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-5分	4,500万円 昭和57年/木造	100㎡ 55㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 緑が丘(東京)-9分	22,000万円 昭和55年/ＲＣ	480㎡ 560㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-13分	6,400万円 平成10年/木造	125㎡ 85㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-8分	9,300万円 昭和51年/木造	115㎡ 115㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-5分	4,500万円 昭和46年/木造	80㎡ 100㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	2,200万円 /	0㎡ 75㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-6分	8,300万円 平成31年/木造	90㎡ 80㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-6分	7,100万円 平成31年/木造	95㎡ 85㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-8分	6,800万円 平成16年/木造	90㎡ 65㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	目黒区大岡山 大岡山-7分	8,400万円 /木造	90㎡ 75㎡	2018年第４四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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目黒区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は目黒区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,090,844円/㎡ （3,606,095円/坪）
商業地	2,029,167円/㎡ （6,707,990円/坪）

また、東京都と目黒区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

目黒区の公示地価の詳しい情報につきましては「目黒区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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