大田区大森南の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

大田区大森南で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。大森南の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

大田区大森南の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大田区大森南の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

大田区大森南の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

大田区大森南で取引された土地と建物の平均価格は6,248万円です。

価格帯	平均価格
300万円～29,000万円	6,248万円

上記の数値は２０１７年以降に、大田区大森南で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は大田区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	5.66%
1000万円以上2000万円未満	4	7.55%
2000万円以上3000万円未満	2	3.77%
3000万円以上4000万円未満	9	16.98%
4000万円以上5000万円未満	13	24.53%
5000万円以上6000万円未満	10	18.87%
6000万円以上7000万円未満	2	3.77%
7000万円以上8000万円未満	1	1.89%
1憶円以上2憶円未満	8	15.09%
2憶円以上	1	1.89%

地域・取引件数

大田区大森南で取引された土地と建物の取引件数は53件です。

地域	取引件数
東京都大田区大森南	53件

土地面積

大田区大森南で取引された土地と建物の平均土地面積は121㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～540㎡	121㎡

以下の表は大田区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	18.87%
50㎡以上100㎡未満	27	50.94%
100㎡以上150㎡未満	5	9.43%
150㎡以上200㎡未満	1	1.89%
250㎡以上300㎡未満	4	7.55%
300㎡以上350㎡未満	2	3.77%
350㎡以上400㎡未満	1	1.89%
400㎡以上450㎡未満	2	3.77%
500㎡以上	1	1.89%

建物面積

大田区大森南で取引された土地と建物の平均建物面積は141㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～770㎡	141㎡

以下の表は大田区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	5.66%
50㎡以上60㎡未満	5	9.43%
60㎡以上70㎡未満	3	5.66%
70㎡以上80㎡未満	7	13.21%
80㎡以上90㎡未満	10	18.87%
90㎡以上100㎡未満	6	11.32%
100㎡以上110㎡未満	2	3.77%
110㎡以上120㎡未満	2	3.77%
120㎡以上130㎡未満	3	5.66%
160㎡以上	12	22.64%

大田区大森南の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された大田区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-16分	5,100万円 1989年/鉄骨造、木造	230㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-20分	29,000万円 2012年/ＲＣ	770㎡ 410㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-23分	890万円 1984年/木造	55㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-15分	5,000万円 2023年/木造	85㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-19分	6,800万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-19分	1,200万円 1955年/木造	115㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-15分	5,400万円 /	0㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-16分	14,000万円 1988年/軽量鉄骨造	210㎡ 540㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-14分	5,300万円 2023年/木造	95㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-20分	4,300万円 2003年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-14分	5,700万円 2023年/木造	100㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-16分	4,000万円 2015年/木造	80㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-16分	4,000万円 2003年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-18分	2,500万円 昭和52年/木造	60㎡ 50㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-18分	3,000万円 昭和50年/木造	75㎡ 80㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-16分	4,700万円 令和4年/木造	75㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-20分	3,300万円 平成15年/木造	85㎡ 55㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-15分	3,500万円 昭和46年/木造	120㎡ 90㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-14分	19,000万円 昭和60年/鉄骨造	570㎡ 350㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-21分	5,400万円 令和2年/木造	80㎡ 75㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-17分	5,400万円 令和3年/木造	120㎡ 90㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-16分	4,300万円 /	75㎡ 45㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-15分	4,000万円 平成15年/木造	80㎡ 55㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-15分	1,100万円 昭和56年/鉄骨造	75㎡ 40㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-17分	1,800万円 昭和53年/木造	55㎡ 45㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-15分	18,000万円 平成20年/鉄骨造	170㎡ 330㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-19分	1,700万円 昭和54年/木造	50㎡ 45㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-19分	4,000万円 令和2年/木造	75㎡ 45㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-16分	4,000万円 昭和43年/鉄骨造	185㎡ 95㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-21分	3,200万円 平成14年/木造	70㎡ 70㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 穴守稲荷-20分	4,500万円 平成27年/木造	85㎡ 60㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-16分	5,200万円 平成31年/木造	115㎡ 65㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-19分	3,600万円 昭和54年/木造	50㎡ 40㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-21分	840万円 昭和45年/木造	45㎡ 35㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 昭和島-11分	2,200万円 昭和63年/木造	60㎡ 60㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-18分	3,300万円 平成9年/木造	70㎡ 60㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-19分	300万円 昭和43年/木造	55㎡ 50㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-16分	3,700万円 平成15年/木造	95㎡ 55㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 梅屋敷(東京)-23分	7,500万円 昭和59年/鉄骨造	90㎡ 290㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	大田区大森南 大鳥居-16分	4,800万円 平成30年/木造	95㎡ 45㎡	2018年第２四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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大田区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は大田区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	579,143円/㎡ （1,914,522円/坪）
商業地	994,243円/㎡ （3,286,753円/坪）
工業地	446,400円/㎡ （1,475,702円/坪）

また、東京都と大田区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

大田区の公示地価の詳しい情報につきましては「大田区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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