世田谷区三宿の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

世田谷区三宿で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。三宿の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

世田谷区三宿の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区三宿の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区三宿の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

世田谷区三宿で取引された土地と建物の平均価格は19,967万円です。

価格帯	平均価格
2,000万円～214,748万円	19,967万円

上記の数値は２０１７年以降に、世田谷区三宿で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は世田谷区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	5.26%
3000万円以上4000万円未満	1	2.63%
5000万円以上6000万円未満	2	5.26%
6000万円以上7000万円未満	4	10.53%
7000万円以上8000万円未満	6	15.79%
8000万円以上9000万円未満	2	5.26%
9000万円以上1憶円未満	3	7.89%
1憶円以上2憶円未満	8	21.05%
2憶円以上	10	26.32%

地域・取引件数

世田谷区三宿で取引された土地と建物の取引件数は38件です。

地域	取引件数
東京都世田谷区三宿	38件

土地面積

世田谷区三宿で取引された土地と建物の平均土地面積は180㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,200㎡	180㎡

以下の表は世田谷区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	10.53%
50㎡以上100㎡未満	12	31.58%
100㎡以上150㎡未満	8	21.05%
150㎡以上200㎡未満	4	10.53%
200㎡以上250㎡未満	4	10.53%
250㎡以上300㎡未満	2	5.26%
300㎡以上350㎡未満	1	2.63%
400㎡以上450㎡未満	1	2.63%
500㎡以上	2	5.26%

建物面積

世田谷区三宿で取引された土地と建物の平均建物面積は222㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	222㎡

以下の表は世田谷区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	7.89%
50㎡以上60㎡未満	3	7.89%
60㎡以上70㎡未満	1	2.63%
80㎡以上90㎡未満	2	5.26%
90㎡以上100㎡未満	2	5.26%
100㎡以上110㎡未満	7	18.42%
110㎡以上120㎡未満	2	5.26%
120㎡以上130㎡未満	1	2.63%
130㎡以上140㎡未満	1	2.63%
140㎡以上150㎡未満	1	2.63%
160㎡以上	15	39.47%

世田谷区三宿の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-14分	2,700万円 1984年/木造	45㎡ 35㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-11分	30,000万円 1990年/鉄骨造	340㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-10分	29,000万円 2007年/ＲＣ	190㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-13分	19,000万円 1985年/鉄骨造	210㎡ 240㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池ノ上-11分	15,000万円 2006年/木造	170㎡ 140㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-16分	19,000万円 平成25年/木造	290㎡ 195㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-9分	214,748万円 昭和48年/木造	120㎡ 1200㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-11分	25,000万円 昭和58年/ＲＣ	460㎡ 200㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-9分	23,000万円 昭和63年/ＲＣ	370㎡ 110㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-11分	56,000万円 平成2年/ＲＣ	880㎡ 340㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-9分	7,300万円 令和3年/木造	80㎡ 70㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-9分	19,000万円 昭和63年/木造	350㎡ 410㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-14分	7,500万円 昭和60年/ＲＣ	170㎡ 125㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-13分	6,800万円 平成11年/木造	100㎡ 115㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-11分	31,000万円 昭和60年/ＲＣ	1400㎡ 830㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-8分	5,800万円 昭和46年/木造	55㎡ 65㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-13分	9,300万円 平成31年/木造	105㎡ 90㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-13分	7,700万円 平成31年/木造	85㎡ 60㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-13分	7,400万円 昭和54年/木造	115㎡ 100㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-11分	8,000万円 平成31年/木造	100㎡ 70㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-10分	9,800万円 平成30年/木造	110㎡ 75㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-7分	40,000万円 昭和61年/ＲＣ	590㎡ 135㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-14分	6,900万円 /	105㎡ 80㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池ノ上-12分	6,600万円 平成29年/木造	90㎡ 75㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-11分	2,000万円 昭和55年/木造	55㎡ 35㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-11分	7,000万円 平成11年/木造	100㎡ 115㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-10分	3,000万円 昭和55年/木造	55㎡ 35㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-10分	32,000万円 昭和56年/鉄骨造	630㎡ 270㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-13分	26,000万円 /	0㎡ 270㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-7分	8,600万円 平成28年/木造	100㎡ 75㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-10分	11,000万円 /	0㎡ 210㎡	2017年第４四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池ノ上-12分	6,100万円 平成29年/木造	65㎡ 45㎡	2017年第２四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-7分	12,000万円 昭和63年/木造	145㎡ 180㎡	2017年第２四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-14分	12,000万円 平成9年/ＲＣ、鉄骨造	240㎡ 160㎡	2017年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池尻大橋-10分	9,000万円 昭和45年/木造	200㎡ 150㎡	2017年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 池ノ上-12分	7,600万円 平成29年/木造	95㎡ 60㎡	2017年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-8分	10,000万円 平成28年/木造	130㎡ 95㎡	2017年第１四半期
土地と建物 詳細	世田谷区三宿 三軒茶屋-11分	5,900万円 平成11年/木造	100㎡ 115㎡	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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世田谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は世田谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	682,694円/㎡ （2,256,839円/坪）
商業地	1,121,625円/㎡ （3,707,851円/坪）

また、東京都と世田谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

世田谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「世田谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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