渋谷区幡ヶ谷の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

渋谷区幡ヶ谷で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。幡ヶ谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

渋谷区幡ヶ谷の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区幡ヶ谷の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

渋谷区幡ヶ谷の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

渋谷区幡ヶ谷で取引された土地と建物の平均価格は15,317万円です。

価格帯	平均価格
1,600万円～96,000万円	15,317万円

上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区幡ヶ谷で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は渋谷区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	3	5.00%
2000万円以上3000万円未満	2	3.33%
3000万円以上4000万円未満	2	3.33%
4000万円以上5000万円未満	2	3.33%
5000万円以上6000万円未満	4	6.67%
6000万円以上7000万円未満	3	5.00%
7000万円以上8000万円未満	5	8.33%
8000万円以上9000万円未満	3	5.00%
9000万円以上1憶円未満	3	5.00%
1憶円以上2憶円未満	20	33.33%
2憶円以上	13	21.67%

地域・取引件数

渋谷区幡ヶ谷で取引された土地と建物の取引件数は60件です。

地域	取引件数
東京都渋谷区幡ヶ谷	60件

土地面積

渋谷区幡ヶ谷で取引された土地と建物の平均土地面積は139㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～860㎡	139㎡

以下の表は渋谷区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	15.00%
50㎡以上100㎡未満	23	38.33%
100㎡以上150㎡未満	9	15.00%
150㎡以上200㎡未満	7	11.67%
200㎡以上250㎡未満	4	6.67%
250㎡以上300㎡未満	6	10.00%
500㎡以上	2	3.33%

建物面積

渋谷区幡ヶ谷で取引された土地と建物の平均建物面積は240㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	240㎡

以下の表は渋谷区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	11.67%
60㎡以上70㎡未満	4	6.67%
70㎡以上80㎡未満	2	3.33%
80㎡以上90㎡未満	4	6.67%
90㎡以上100㎡未満	8	13.33%
100㎡以上110㎡未満	1	1.67%
120㎡以上130㎡未満	2	3.33%
130㎡以上140㎡未満	2	3.33%
140㎡以上150㎡未満	3	5.00%
150㎡以上160㎡未満	1	1.67%
160㎡以上	26	43.33%

渋谷区幡ヶ谷の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された渋谷区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-6分	9,100万円 2018年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分	14,000万円 1988年/鉄骨造	175㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-11分	9,500万円 2021年/木造	95㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-8分	12,000万円 2007年/鉄骨造	150㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-10分	13,000万円 1958年/木造	125㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分	30,000万円 2021年/ＲＣ	350㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-9分	8,700万円 2024年/	95㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分	44,000万円 2003年/鉄骨造	560㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-10分	9,800万円 2024年/木造	95㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-9分	8,800万円 2023年/木造	85㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分	15,000万円 1986年/鉄骨造	230㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-1分	18,000万円 1951年/木造	160㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 笹塚-8分	8,700万円 2013年/木造	75㎡ 50㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-7分	5,000万円 /軽量鉄骨造	95㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-4分	31,000万円 昭和60年/鉄骨造	230㎡ 210㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-4分	96,000万円 平成5年/ＲＣ	1900㎡ 860㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-4分	12,000万円 昭和47年/鉄骨造	135㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-6分	5,000万円 昭和44年/木造	80㎡ 65㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-9分	42,000万円 昭和60年/ＲＣ	770㎡ 260㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-8分	11,000万円 昭和55年/鉄骨造	190㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分	28,000万円 令和3年/鉄骨造	220㎡ 130㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-7分	22,000万円 平成14年/木造	200㎡ 260㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 笹塚-6分	7,500万円 昭和57年/木造	105㎡ 90㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-10分	5,800万円 令和2年/木造	65㎡ 40㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-6分	14,000万円 平成31年/木造	145㎡ 90㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-2分	30,000万円 昭和45年/ＲＣ	620㎡ 150㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-3分	7,700万円 昭和45年/ＲＣ	620㎡ 65㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-3分	5,800万円 昭和45年/ＲＣ	620㎡ 45㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-7分	2,000万円 昭和57年/木造	45㎡ 40㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-10分	6,300万円 令和3年/木造	85㎡ 70㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-6分	25,000万円 平成31年/ＲＣ	240㎡ 100㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-8分	7,000万円 令和2年/木造	90㎡ 70㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分	3,000万円 昭和55年/木造	40㎡ 30㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-2分	14,000万円 昭和44年/	340㎡ 90㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-8分	20,000万円 昭和63年/ＲＣ	700㎡ 290㎡	2019年第２四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-4分	7,400万円 昭和24年/木造	65㎡ 125㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-8分	16,000万円 昭和48年/ＲＣ	190㎡ 220㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-9分	1,600万円 昭和30年/木造	60㎡ 55㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-1分	16,000万円 平成13年/ＲＣ	185㎡ 75㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	渋谷区幡ケ谷 笹塚-7分	51,000万円 平成2年/ＲＣ	1400㎡ 730㎡	2018年第３四半期

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渋谷区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は渋谷区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	1,483,154円/㎡ （4,902,988円/坪）
商業地	7,744,848円/㎡ （25,602,803円/坪）

また、東京都と渋谷区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

渋谷区の公示地価の詳しい情報につきましては「渋谷区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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