豊島区駒込の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

豊島区駒込で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。駒込の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区駒込の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区駒込の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

豊島区駒込の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

豊島区駒込で取引された土地と建物の平均価格は20,326万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～214,748万円	20,326万円

上記の数値は２０１７年以降に、豊島区駒込で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は豊島区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	3.39%
2000万円以上3000万円未満	3	5.08%
3000万円以上4000万円未満	2	3.39%
4000万円以上5000万円未満	3	5.08%
5000万円以上6000万円未満	7	11.86%
6000万円以上7000万円未満	8	13.56%
7000万円以上8000万円未満	4	6.78%
8000万円以上9000万円未満	7	11.86%
9000万円以上1憶円未満	1	1.69%
1憶円以上2憶円未満	8	13.56%
2憶円以上	14	23.73%

地域・取引件数

豊島区駒込で取引された土地と建物の取引件数は59件です。

地域	取引件数
東京都豊島区駒込	59件

土地面積

豊島区駒込で取引された土地と建物の平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,700㎡	151㎡

以下の表は豊島区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	13.56%
50㎡以上100㎡未満	25	42.37%
100㎡以上150㎡未満	15	25.42%
150㎡以上200㎡未満	3	5.08%
200㎡以上250㎡未満	2	3.39%
250㎡以上300㎡未満	1	1.69%
300㎡以上350㎡未満	1	1.69%
500㎡以上	4	6.78%

建物面積

豊島区駒込で取引された土地と建物の平均建物面積は267㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	267㎡

以下の表は豊島区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	18.64%
50㎡以上60㎡未満	2	3.39%
60㎡以上70㎡未満	2	3.39%
70㎡以上80㎡未満	5	8.47%
80㎡以上90㎡未満	6	10.17%
90㎡以上100㎡未満	2	3.39%
100㎡以上110㎡未満	2	3.39%
110㎡以上120㎡未満	1	1.69%
120㎡以上130㎡未満	3	5.08%
130㎡以上140㎡未満	1	1.69%
140㎡以上150㎡未満	3	5.08%
150㎡以上160㎡未満	1	1.69%
160㎡以上	20	33.90%

豊島区駒込の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された豊島区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	4,200万円 1971年/木造	50㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	9,800万円 2023年/木造	130㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	3,500万円 1968年/木造	50㎡ 45㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-6分	15,000万円 1978年/鉄骨造	180㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 巣鴨-9分	12,000万円 1997年/ＲＣ	195㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-3分	8,800万円 /木造	0㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-4分	32,000万円 2020年/ＲＣ	270㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	8,000万円 2024年/	85㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-13分	6,300万円 2013年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-3分	75,000万円 1981年/ＲＣ	1500㎡ 650㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	2,600万円 1971年/木造	45㎡ 40㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	8,500万円 /	140㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-2分	12,000万円 2022年/木造	70㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 巣鴨-8分	10,000万円 1978年/ＲＣ	120㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 巣鴨-13分	5,700万円 2017年/木造	70㎡ 45㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	6,400万円 令和4年/木造	70㎡ 50㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-12分	6,800万円 令和4年/木造	80㎡ 50㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 巣鴨-5分	180,000万円 昭和40年/ＲＣ	2000㎡ 1700㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-10分	22,000万円 平成14年/鉄骨造	240㎡ 165㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-2分	13,000万円 昭和62年/鉄骨造	310㎡ 95㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-4分	28,000万円 令和2年/ＲＣ	270㎡ 120㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-2分	130,000万円 令和4年/ＲＣ	1300㎡ 680㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	19,000万円 平成14年/木造	320㎡ 165㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-7分	5,100万円 /	0㎡ 45㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-8分	6,800万円 平成13年/木造	95㎡ 55㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-3分	20,000万円 平成2年/ＲＣ	590㎡ 165㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-1分	41,000万円 平成4年/ＳＲＣ	550㎡ 125㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	2,600万円 昭和48年/木造	45㎡ 40㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-8分	5,300万円 /	0㎡ 70㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	1,500万円 平成14年/	80㎡ 50㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	5,000万円 令和3年/木造	80㎡ 55㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-8分	8,600万円 昭和61年/ＲＣ、軽量鉄骨造	140㎡ 140㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-10分	6,000万円 /	0㎡ 65㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-13分	8,800万円 平成3年/鉄骨造	185㎡ 125㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	5,900万円 令和2年/木造	75㎡ 60㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	2,400万円 昭和43年/木造	45㎡ 50㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-3分	45,000万円 平成3年/ＳＲＣ	610㎡ 125㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-11分	7,700万円 令和2年/木造	100㎡ 100㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-2分	24,000万円 平成10年/ＳＲＣ	940㎡ 220㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区駒込 駒込-9分	6,800万円 昭和43年/木造	185㎡ 115㎡	2019年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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豊島区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は豊島区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	728,391円/㎡ （2,407,904円/坪）
商業地	2,449,063円/㎡ （8,096,076円/坪）

また、東京都と豊島区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

豊島区の公示地価の詳しい情報につきましては「豊島区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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