豊島区雑司が谷の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

豊島区雑司が谷で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。雑司が谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

豊島区雑司が谷の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区雑司が谷の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

豊島区雑司が谷の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

豊島区雑司が谷で取引された土地と建物の平均価格は7,369万円です。

価格帯	平均価格
100万円～45,000万円	7,369万円

上記の数値は２０１７年以降に、豊島区雑司が谷で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は豊島区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	6.25%
1000万円以上2000万円未満	2	4.17%
2000万円以上3000万円未満	5	10.42%
3000万円以上4000万円未満	3	6.25%
4000万円以上5000万円未満	5	10.42%
5000万円以上6000万円未満	3	6.25%
6000万円以上7000万円未満	9	18.75%
7000万円以上8000万円未満	4	8.33%
8000万円以上9000万円未満	3	6.25%
9000万円以上1憶円未満	2	4.17%
1憶円以上2憶円未満	8	16.67%
2憶円以上	1	2.08%

地域・取引件数

豊島区雑司が谷で取引された土地と建物の取引件数は48件です。

地域	取引件数
東京都豊島区雑司が谷	48件

土地面積

豊島区雑司が谷で取引された土地と建物の平均土地面積は93㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～600㎡	93㎡

以下の表は豊島区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	22.92%
50㎡以上100㎡未満	27	56.25%
100㎡以上150㎡未満	2	4.17%
150㎡以上200㎡未満	2	4.17%
200㎡以上250㎡未満	4	8.33%
250㎡以上300㎡未満	1	2.08%
500㎡以上	1	2.08%

建物面積

豊島区雑司が谷で取引された土地と建物の平均建物面積は122㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,100㎡	122㎡

以下の表は豊島区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	18.75%
50㎡以上60㎡未満	3	6.25%
60㎡以上70㎡未満	5	10.42%
70㎡以上80㎡未満	9	18.75%
80㎡以上90㎡未満	6	12.50%
90㎡以上100㎡未満	3	6.25%
100㎡以上110㎡未満	2	4.17%
120㎡以上130㎡未満	1	2.08%
140㎡以上150㎡未満	3	6.25%
160㎡以上	7	14.58%

豊島区雑司が谷の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された豊島区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	100万円 /	40㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	4,000万円 /	0㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-2分	13,000万円 1969年/軽量鉄骨造	260㎡ 230㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-6分	4,300万円 2001年/木造	75㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	8,200万円 2023年/木造	75㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	3,800万円 1978年/鉄骨造	140㎡ 50㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	2,900万円 1963年/木造	50㎡ 55㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-8分	6,500万円 令和4年/木造	60㎡ 40㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-7分	1,700万円 昭和37年/木造	55㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-8分	8,000万円 令和4年/木造	95㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	2,400万円 昭和44年/木造	45㎡ 45㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-8分	7,500万円 令和4年/木造	0㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-10分	16,000万円 /	120㎡ 80㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-2分	6,700万円 令和4年/木造	85㎡ 70㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	10,000万円 昭和63年/木造	25㎡ 105㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	6,800万円 令和3年/木造	75㎡ 45㎡	2021年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-8分	7,000万円 令和3年/木造	85㎡ 55㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	800万円 昭和52年/木造	20㎡ 35㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-3分	6,100万円 平成22年/木造	75㎡ 50㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	7,800万円 令和3年/木造	85㎡ 50㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-7分	1,300万円 昭和38年/木造	50㎡ 55㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	6,600万円 平成30年/木造	70㎡ 45㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-8分	6,000万円 令和2年/木造	85㎡ 60㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-8分	3,200万円 平成7年/軽量鉄骨造	100㎡ 90㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-6分	17,000万円 平成9年/鉄骨造	145㎡ 240㎡	2020年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-7分	11,000万円 昭和62年/木造	290㎡ 270㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	2,600万円 昭和44年/木造	40㎡ 45㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-9分	3,800万円 昭和46年/木造	65㎡ 75㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-6分	6,600万円 昭和64年/木造	95㎡ 75㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	7,100万円 昭和64年/木造	85㎡ 60㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	6,900万円 平成11年/木造	95㎡ 95㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	2,600万円 昭和35年/木造	35㎡ 50㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-5分	14,000万円 平成4年/鉄骨造	420㎡ 210㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 東池袋-9分	8,000万円 平成30年/木造	105㎡ 80㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-2分	14,000万円 平成3年/ＳＲＣ	250㎡ 90㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-7分	4,500万円 平成30年/木造	70㎡ 35㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	5,600万円 平成30年/木造	70㎡ 45㎡	2018年第２四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 護国寺-7分	9,000万円 昭和41年/ＲＣ	145㎡ 150㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-2分	9,300万円 平成17年/ＲＣ	400㎡ 220㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	豊島区雑司が谷 雑司が谷(東京メトロ)-4分	5,500万円 平成30年/木造	65㎡ 40㎡	2018年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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豊島区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は豊島区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	728,391円/㎡ （2,407,904円/坪）
商業地	2,449,063円/㎡ （8,096,076円/坪）

また、東京都と豊島区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

豊島区の公示地価の詳しい情報につきましては「豊島区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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