北区栄町の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

北区栄町で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。栄町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

北区栄町の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北区栄町の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

北区栄町の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

北区栄町で取引された土地と建物の平均価格は5,193万円です。

価格帯	平均価格
2,800万円～8,200万円	5,193万円

上記の数値は２０１７年以降に、北区栄町で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は北区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	6.67%
3000万円以上4000万円未満	2	13.33%
4000万円以上5000万円未満	5	33.33%
5000万円以上6000万円未満	3	20.00%
6000万円以上7000万円未満	2	13.33%
8000万円以上9000万円未満	2	13.33%

地域・取引件数

北区栄町で取引された土地と建物の取引件数は15件です。

地域	取引件数
東京都北区栄町	15件

土地面積

北区栄町で取引された土地と建物の平均土地面積は79㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～160㎡	79㎡

以下の表は北区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.67%
50㎡以上100㎡未満	9	60.00%
100㎡以上150㎡未満	4	26.67%
150㎡以上200㎡未満	1	6.67%

建物面積

北区栄町で取引された土地と建物の平均建物面積は82㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～165㎡	82㎡

以下の表は北区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	13.33%
50㎡以上60㎡未満	1	6.67%
70㎡以上80㎡未満	2	13.33%
80㎡以上90㎡未満	3	20.00%
90㎡以上100㎡未満	2	13.33%
100㎡以上110㎡未満	2	13.33%
110㎡以上120㎡未満	2	13.33%
160㎡以上	1	6.67%

北区栄町の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された北区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	北区栄町 上中里-6分	4,400万円 2023年/木造	70㎡ 40㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 栄町(東京)	3,900万円 1967年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 栄町(東京)-1分	4,500万円 2011年/	75㎡ 50㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 栄町(東京)-1分	6,200万円 /	105㎡ 60㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 王子-8分	5,500万円 令和2年/木造	100㎡ 70㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 上中里-6分	4,700万円 令和2年/木造	85㎡ 55㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 栄町(東京)-3分	2,800万円 昭和54年/鉄骨造	50㎡ 95㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 王子-6分	8,200万円 平成29年/木造	165㎡ 160㎡	2019年第３四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 梶原-4分	5,400万円 平成31年/木造	85㎡ 70㎡	2019年第１四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 梶原-3分	5,300万円 平成30年/木造	0㎡ 60㎡	2018年第４四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 栄町(東京)-2分	4,300万円 平成11年/木造	115㎡ 100㎡	2018年第３四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 梶原-3分	6,800万円 平成30年/木造	110㎡ 100㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 梶原-1分	8,200万円 平成30年/木造	95㎡ 105㎡	2018年第１四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 上中里-9分	3,000万円 昭和37年/木造	0㎡ 100㎡	2017年第２四半期
土地と建物 詳細	北区栄町 栄町(東京)-1分	4,700万円 平成29年/	80㎡ 50㎡	2017年第１四半期

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北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は北区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	597,406円/㎡ （1,974,895円/坪）
商業地	1,126,043円/㎡ （3,722,456円/坪）

また、東京都と北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

北区の公示地価の詳しい情報につきましては「北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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