荒川区荒川の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

荒川区荒川で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。荒川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

荒川区荒川の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に荒川区荒川の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

荒川区荒川の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

荒川区荒川で取引された土地と建物の平均価格は6,642万円です。

価格帯	平均価格
790万円～62,000万円	6,642万円

上記の数値は２０１７年以降に、荒川区荒川で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は荒川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	1.32%
1000万円以上2000万円未満	13	8.61%
2000万円以上3000万円未満	11	7.28%
3000万円以上4000万円未満	16	10.60%
4000万円以上5000万円未満	35	23.18%
5000万円以上6000万円未満	27	17.88%
6000万円以上7000万円未満	8	5.30%
7000万円以上8000万円未満	3	1.99%
8000万円以上9000万円未満	9	5.96%
9000万円以上1憶円未満	3	1.99%
1憶円以上2憶円未満	19	12.58%
2憶円以上	5	3.31%

地域・取引件数

荒川区荒川で取引された土地と建物の取引件数は151件です。

地域	取引件数
東京都荒川区荒川	151件

土地面積

荒川区荒川で取引された土地と建物の平均土地面積は92㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～480㎡	92㎡

以下の表は荒川区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	23	15.23%
50㎡以上100㎡未満	85	56.29%
100㎡以上150㎡未満	23	15.23%
150㎡以上200㎡未満	8	5.30%
200㎡以上250㎡未満	6	3.97%
250㎡以上300㎡未満	2	1.32%
300㎡以上350㎡未満	1	0.66%
350㎡以上400㎡未満	2	1.32%
450㎡以上500㎡未満	1	0.66%

建物面積

荒川区荒川で取引された土地と建物の平均建物面積は135㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	135㎡

以下の表は荒川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	7.28%
50㎡以上60㎡未満	5	3.31%
60㎡以上70㎡未満	14	9.27%
70㎡以上80㎡未満	12	7.95%
80㎡以上90㎡未満	17	11.26%
90㎡以上100㎡未満	19	12.58%
100㎡以上110㎡未満	21	13.91%
110㎡以上120㎡未満	10	6.62%
120㎡以上130㎡未満	5	3.31%
130㎡以上140㎡未満	6	3.97%
140㎡以上150㎡未満	3	1.99%
150㎡以上160㎡未満	2	1.32%
160㎡以上	26	17.22%

荒川区荒川の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された荒川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 荒川区役所前-4分	5,900万円 2024年/木造	100㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-6分	9,400万円 1989年/木造	150㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-6分	4,000万円 1995年/木造	125㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 新三河島-4分	5,000万円 2024年/木造	75㎡ 40㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-5分	1,300万円 /	0㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋二丁目-2分	4,000万円 2023年/木造	65㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-4分	6,300万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	4,600万円 2023年/木造	60㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-5分	34,000万円 2009年/ＲＣ	520㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-6分	12,000万円 1996年/鉄骨造	280㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 新三河島-2分	62,000万円 1994年/ＳＲＣ	1500㎡ 480㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	9,000万円 1996年/鉄骨造	165㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-6分	4,800万円 2006年/木造	105㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	3,800万円 2024年/木造	55㎡ 35㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-2分	2,500万円 1968年/木造	75㎡ 65㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-7分	5,200万円 2024年/木造	80㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 荒川二丁目-4分	12,000万円 2023年/木造	200㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-5分	16,000万円 2023年/木造	135㎡ 175㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	4,500万円 1989年/鉄骨造	175㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	19,000万円 2023年/木造	340㎡ 280㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-8分	790万円 1955年/木造	25㎡ 60㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 新三河島-6分	6,700万円 2022年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-6分	2,000万円 1988年/鉄骨造	40㎡ 55㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-7分	7,200万円 1986年/鉄骨造	320㎡ 180㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	3,500万円 1986年/鉄骨造	85㎡ 40㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-3分	3,700万円 2016年/木造	70㎡ 70㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-5分	6,200万円 2006年/木造	85㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-8分	6,400万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 荒川七丁目-1分	2,200万円 昭和39年/木造	100㎡ 30㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 新三河島-5分	5,200万円 昭和54年/鉄骨造	165㎡ 140㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-3分	5,200万円 昭和52年/木造	120㎡ 230㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 新三河島-4分	6,400万円 平成26年/木造	105㎡ 75㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	8,100万円 平成27年/木造	105㎡ 75㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-3分	3,700万円 令和4年/木造	60㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-7分	16,000万円 令和4年/木造	135㎡ 120㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-4分	11,000万円 令和4年/木造	155㎡ 115㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 三河島-7分	4,800万円 平成12年/木造	95㎡ 55㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 新三河島-5分	8,400万円 平成30年/木造	135㎡ 90㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-16分	6,200万円 令和4年/木造	105㎡ 60㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	荒川区荒川 町屋-4分	2,800万円 /木造	70㎡ 35㎡	2022年第２四半期

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荒川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は荒川区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	577,235円/㎡ （1,908,214円/坪）
商業地	1,016,000円/㎡ （3,358,677円/坪）

また、東京都と荒川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

荒川区の公示地価の詳しい情報につきましては「荒川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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