江戸川区小松川の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

江戸川区小松川で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。小松川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

江戸川区小松川の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区小松川の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区小松川の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

江戸川区小松川で取引された土地と建物の平均価格は10,045万円です。

価格帯	平均価格
2,600万円～33,000万円	10,045万円

上記の数値は２０１７年以降に、江戸川区小松川で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は江戸川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	9.09%
3000万円以上4000万円未満	1	9.09%
4000万円以上5000万円未満	2	18.18%
5000万円以上6000万円未満	2	18.18%
6000万円以上7000万円未満	1	9.09%
8000万円以上9000万円未満	2	18.18%
2憶円以上	2	18.18%

地域・取引件数

江戸川区小松川で取引された土地と建物の取引件数は11件です。

地域	取引件数
東京都江戸川区小松川	11件

土地面積

江戸川区小松川で取引された土地と建物の平均土地面積は238㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～890㎡	238㎡

以下の表は江戸川区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	9.09%
50㎡以上100㎡未満	4	36.36%
100㎡以上150㎡未満	4	36.36%
500㎡以上	2	18.18%

建物面積

江戸川区小松川で取引された土地と建物の平均建物面積は228㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,000㎡	228㎡

以下の表は江戸川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	18.18%
50㎡以上60㎡未満	1	9.09%
100㎡以上110㎡未満	1	9.09%
110㎡以上120㎡未満	1	9.09%
120㎡以上130㎡未満	1	9.09%
140㎡以上150㎡未満	1	9.09%
160㎡以上	4	36.36%

江戸川区小松川の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-15分	5,800万円 2023年/木造	125㎡ 90㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-15分	6,400万円 2022年/木造	105㎡ 100㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-14分	5,000万円 /	0㎡ 90㎡	2022年第3四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-13分	3,900万円 1991年/鉄骨造	200㎡ 95㎡	2020年第3四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-13分	33,000万円 /鉄骨造	610㎡ 870㎡	2019年第4四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-15分	8,900万円 2019年/木造	165㎡ 125㎡	2019年第4四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-16分	2,600万円 2019年/木造	50㎡ 45㎡	2019年第2四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-14分	28,000万円 1967年/軽量鉄骨造	1000㎡ 890㎡	2019年第2四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-14分	8,800万円 2018年/木造	145㎡ 135㎡	2019年第1四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-13分	4,100万円 2018年/木造	0㎡ 70㎡	2018年第1四半期
土地と建物 詳細	江戸川区小松川 平井(東京)-14分	4,000万円 1961年/木造	110㎡ 110㎡	2018年第1四半期

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江戸川区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は江戸川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	413,174円/㎡ （1,365,864円/坪）
商業地	783,125円/㎡ （2,588,842円/坪）
工業地	381,500円/㎡ （1,261,157円/坪）

また、東京都と江戸川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

江戸川区の公示地価の詳しい情報につきましては「江戸川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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