小金井市貫井南町の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

小金井市貫井南町で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。貫井南町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

小金井市貫井南町の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小金井市貫井南町の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

小金井市貫井南町の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

小金井市貫井南町で取引された土地と建物の平均価格は4,872万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～26,000万円	4,872万円

上記の数値は２０１７年以降に、小金井市貫井南町で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は小金井市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	5	4.55%
2000万円以上3000万円未満	9	8.18%
3000万円以上4000万円未満	35	31.82%
4000万円以上5000万円未満	34	30.91%
5000万円以上6000万円未満	13	11.82%
6000万円以上7000万円未満	3	2.73%
7000万円以上8000万円未満	3	2.73%
8000万円以上9000万円未満	2	1.82%
9000万円以上1憶円未満	2	1.82%
1憶円以上2憶円未満	1	0.91%
2憶円以上	3	2.73%

地域・取引件数

小金井市貫井南町で取引された土地と建物の取引件数は110件です。

地域	取引件数
東京都小金井市貫井南町	110件

土地面積

小金井市貫井南町で取引された土地と建物の平均土地面積は129㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～410㎡	129㎡

以下の表は小金井市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	37	33.64%
100㎡以上150㎡未満	51	46.36%
150㎡以上200㎡未満	8	7.27%
200㎡以上250㎡未満	6	5.45%
250㎡以上300㎡未満	1	0.91%
300㎡以上350㎡未満	6	5.45%
400㎡以上450㎡未満	1	0.91%

建物面積

小金井市貫井南町で取引された土地と建物の平均建物面積は111㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～680㎡	111㎡

以下の表は小金井市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	5.45%
50㎡以上60㎡未満	2	1.82%
60㎡以上70㎡未満	5	4.55%
70㎡以上80㎡未満	13	11.82%
80㎡以上90㎡未満	29	26.36%
90㎡以上100㎡未満	20	18.18%
100㎡以上110㎡未満	15	13.64%
110㎡以上120㎡未満	1	0.91%
120㎡以上130㎡未満	2	1.82%
130㎡以上140㎡未満	5	4.55%
150㎡以上160㎡未満	1	0.91%
160㎡以上	11	10.00%

小金井市貫井南町の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された小金井市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-15分	7,400万円 2003年/木造	150㎡ 195㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-23分	8,500万円 2014年/ＲＣ、木造	260㎡ 175㎡	2024年第2四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-25分	4,200万円 2023年/木造	80㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-14分	3,000万円 2001年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-23分	4,200万円 2015年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-14分	5,700万円 2023年/木造	85㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-14分	6,200万円 2023年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-16分	7,100万円 /	0㎡ 340㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-25分	5,800万円 2012年/ブロック造	135㎡ 170㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井	3,300万円 /	0㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-21分	3,600万円 /	85㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-21分	6,000万円 2023年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井	5,500万円 2022年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-19分	2,600万円 2010年/木造	55㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-21分	9,100万円 /	0㎡ 300㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-24分	3,500万円 平成7年/木造	80㎡ 100㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-16分	7,900万円 令和4年/木造	130㎡ 220㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-18分	5,200万円 平成21年/木造	100㎡ 125㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-25分	5,700万円 令和4年/木造	95㎡ 135㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-14分	23,000万円 昭和61年/鉄骨造	660㎡ 330㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 国分寺-20分	5,700万円 /	95㎡ 165㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 国分寺-18分	5,900万円 令和4年/木造	80㎡ 100㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-23分	5,300万円 令和3年/木造	90㎡ 125㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-14分	4,900万円 平成8年/木造	120㎡ 100㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-14分	20,000万円 昭和61年/鉄骨造	660㎡ 330㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-23分	4,900万円 令和4年/木造	95㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-23分	5,800万円 令和4年/木造	95㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-24分	3,700万円 平成26年/木造	90㎡ 115㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-24分	4,200万円 令和3年/木造	80㎡ 105㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 国分寺-15分	1,600万円 /木造	70㎡ 60㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-26分	3,900万円 平成19年/軽量鉄骨造	90㎡ 110㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-28分	4,700万円 令和3年/木造	85㎡ 135㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-26分	4,300万円 令和2年/木造	70㎡ 90㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-15分	4,400万円 令和2年/木造	100㎡ 90㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-19分	3,900万円 平成29年/木造	70㎡ 65㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-15分	3,800万円 昭和61年/木造	220㎡ 230㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-15分	1,900万円 昭和33年/鉄骨造	165㎡ 115㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-15分	3,300万円 昭和55年/木造	185㎡ 195㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-13分	4,100万円 令和2年/木造	75㎡ 80㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	小金井市貫井南町 武蔵小金井-19分	3,800万円 平成31年/木造	65㎡ 85㎡	2020年第３四半期

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小金井市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は小金井市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	355,368円/㎡ （1,174,770円/坪）
商業地	749,600円/㎡ （2,478,016円/坪）

また、東京都と小金井市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

小金井市の公示地価の詳しい情報につきましては「小金井市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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