小平市上水南町の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

小平市上水南町で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。上水南町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

小平市上水南町の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小平市上水南町の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

小平市上水南町の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

小平市上水南町で取引された土地と建物の平均価格は4,247万円です。

価格帯	平均価格
20万円～8,500万円	4,247万円

上記の数値は２０１７年以降に、小平市上水南町で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は小平市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	3.67%
1000万円以上2000万円未満	1	0.92%
2000万円以上3000万円未満	8	7.34%
3000万円以上4000万円未満	16	14.68%
4000万円以上5000万円未満	57	52.29%
5000万円以上6000万円未満	20	18.35%
6000万円以上7000万円未満	1	0.92%
8000万円以上9000万円未満	2	1.83%

地域・取引件数

小平市上水南町で取引された土地と建物の取引件数は109件です。

地域	取引件数
東京都小平市上水南町	109件

土地面積

小平市上水南町で取引された土地と建物の平均土地面積は115㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～270㎡	115㎡

以下の表は小平市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.83%
50㎡以上100㎡未満	15	13.76%
100㎡以上150㎡未満	85	77.98%
150㎡以上200㎡未満	6	5.50%
250㎡以上300㎡未満	1	0.92%

建物面積

小平市上水南町で取引された土地と建物の平均建物面積は91㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～190㎡	91㎡

以下の表は小平市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.83%
50㎡以上60㎡未満	1	0.92%
60㎡以上70㎡未満	5	4.59%
70㎡以上80㎡未満	11	10.09%
80㎡以上90㎡未満	25	22.94%
90㎡以上100㎡未満	43	39.45%
100㎡以上110㎡未満	12	11.01%
110㎡以上120㎡未満	3	2.75%
120㎡以上130㎡未満	2	1.83%
130㎡以上140㎡未満	1	0.92%
140㎡以上150㎡未満	2	1.83%
160㎡以上	2	1.83%

小平市上水南町の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された小平市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-25分	4,700万円 1998年/木造	110㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-19分	5,300万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-14分	1,300万円 1992年/木造	75㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-24分	6,600万円 2023年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-19分	8,400万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-26分	3,500万円 2006年/木造	65㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-29分	4,600万円 2023年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-9分	3,600万円 2023年/木造	55㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-21分	5,200万円 2022年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-18分	360万円 1980年/木造	60㎡ 45㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-14分	300万円 昭和37年/木造	60㎡ 100㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-13分	3,900万円 令和4年/木造	70㎡ 90㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-18分	5,200万円 令和4年/木造	85㎡ 105㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-15分	3,700万円 昭和51年/軽量鉄骨造	75㎡ 110㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-12分	3,800万円 /	70㎡ 90㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-20分	4,800万円 昭和54年/木造	140㎡ 180㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-29分	4,300万円 昭和53年/木造	105㎡ 130㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-16分	5,700万円 令和3年/木造	90㎡ 115㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-16分	4,000万円 昭和45年/木造	100㎡ 160㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-24分	4,500万円 平成10年/木造	90㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-25分	2,400万円 昭和58年/木造	80㎡ 95㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-16分	3,500万円 平成11年/木造	95㎡ 100㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-18分	4,300万円 昭和57年/軽量鉄骨造	130㎡ 180㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-15分	5,300万円 平成28年/木造	95㎡ 120㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-18分	4,200万円 平成29年/木造	85㎡ 110㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-18分	2,300万円 昭和61年/木造	70㎡ 90㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-29分	3,900万円 平成12年/木造	85㎡ 110㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-16分	4,000万円 令和3年/木造	65㎡ 80㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-19分	20万円 昭和36年/木造	0㎡ 90㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-16分	4,300万円 令和2年/木造	85㎡ 105㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 国分寺-19分	4,500万円 令和2年/木造	85㎡ 110㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-15分	4,300万円 令和2年/木造	90㎡ 110㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-10分	4,300万円 令和2年/木造	85㎡ 105㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-16分	4,000万円 令和2年/木造	70㎡ 85㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-19分	2,000万円 平成14年/木造	85㎡ 110㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-15分	4,000万円 令和2年/木造	90㎡ 120㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-24分	4,800万円 令和2年/木造	95㎡ 120㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-15分	4,300万円 令和2年/木造	95㎡ 120㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 一橋学園-15分	5,300万円 令和2年/木造	95㎡ 120㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	小平市上水南町 武蔵小金井-25分	4,200万円 平成17年/木造	105㎡ 130㎡	2020年第４四半期

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小平市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は小平市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	239,200円/㎡ （790,743円/坪）
商業地	331,250円/㎡ （1,095,041円/坪）

また、東京都と小平市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

小平市の公示地価の詳しい情報につきましては「小平市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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