さいたま市南区四谷で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。四谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市南区四谷の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区四谷の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市南区四谷の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
取引価格
さいたま市南区四谷で取引された中古マンションの平均価格は2,390万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,300万円～4,000万円 | 2,390万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、さいたま市南区四谷で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表はさいたま市南区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 7 | 35.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 50.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 10.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 5.00% |
地域・取引件数
さいたま市南区四谷で取引された中古マンションの取引件数は20件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 埼玉県さいたま市南区四谷 | 20件 |
専有面積
さいたま市南区四谷で取引された中古マンションの平均専有面積は64㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～75㎡ | 64㎡ |
以下の表はさいたま市南区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 1 | 5.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 10.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 11 | 55.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 6 | 30.00% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 12件 |
| 改装済 | 6件 |
| 未確認 | 2件 |
さいたま市南区四谷の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市南区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
4,000万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
2,400万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2020年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-14分 |
3,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-13分 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-15分 |
2,800万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-13分 |
1,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
1,900万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-20分 |
1,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-15分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-20分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
2020年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-13分 |
3,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
2,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-20分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-15分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 西浦和-10分 |
1,300万円 45㎡ |
平成6年 |
未改装 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-13分 |
2,400万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 平成12年 |
改装済 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市南区四谷 武蔵浦和-13分 |
2,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2018年第１四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市南区四谷で取引された中古マンションの取引価格帯1,300万円～4,000万円、平均取引価格は2,390万円です。
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