渋谷区鶯谷町で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。鶯谷町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
渋谷区鶯谷町の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区鶯谷町の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
渋谷区鶯谷町の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
取引価格
渋谷区鶯谷町で取引された中古マンションの平均価格は3,500万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,000万円～6,000万円 | 3,500万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、渋谷区鶯谷町で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は渋谷区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 21.43% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 64.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 7.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 7.14% |
地域・取引件数
渋谷区鶯谷町で取引された中古マンションの取引件数は14件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都渋谷区鶯谷町 | 14件 |
専有面積
渋谷区鶯谷町で取引された中古マンションの平均専有面積は35㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 25㎡～45㎡ | 35㎡ |
以下の表は渋谷区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 10 | 71.43% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 4 | 28.57% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 9件 |
| 改装済み | 1件 |
| 改装済 | 2件 |
| 未確認 | 2件 |
渋谷区鶯谷町の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された渋谷区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-6分 |
3,100万円 35㎡ |
２Ｋ 1971年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
3,600万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-7分 |
4,500万円 30㎡ |
スタジオ 2010年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-7分 |
6,000万円 25㎡ |
１ＬＤＫ 平成22年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-9分 |
3,400万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
3,500万円 45㎡ |
１ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
3,400万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
2,300万円 35㎡ |
昭和46年 |
未改装 2019年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-7分 |
3,800万円 30㎡ |
平成22年 |
2019年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
2,000万円 25㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
3,400万円 40㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
3,600万円 35㎡ |
１ＤＫ 昭和46年 |
改装済 2018年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-8分 |
2,700万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 渋谷区鶯谷町 渋谷-7分 |
3,700万円 30㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2018年第２四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。渋谷区鶯谷町で取引された中古マンションの取引価格帯2,000万円～6,000万円、平均取引価格は3,500万円です。
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