葛飾区水元の中古マンションの価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区水元で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。水元の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区水元の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区水元の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区水元の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区水元で取引された中古マンションの平均価格は2,474万円です。

価格帯	平均価格
400万円～15,000万円	2,474万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区水元で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	14.29%
1000万円以上2000万円未満	10	47.62%
2000万円以上3000万円未満	4	19.05%
3000万円以上4000万円未満	3	14.29%
1憶円以上2憶円未満	1	4.76%

地域・取引件数

葛飾区水元で取引された中古マンションの取引件数は21件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区水元	21件

専有面積

葛飾区水元で取引された中古マンションの平均専有面積は58㎡です。

専有面積の範囲	平均専有面積
45㎡～85㎡	58㎡

以下の表は葛飾区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。

専有面積	件数	割合
40㎡以上50㎡未満	1	4.76%
50㎡以上60㎡未満	12	57.14%
60㎡以上70㎡未満	4	19.05%
70㎡以上80㎡未満	3	14.29%
80㎡以上90㎡未満	1	4.76%

リフォームの有無

以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無	件数
未改装	14件
改装済	7件

葛飾区水元の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 専有面積	間取り 築年	ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	3,300万円 65㎡	３ＬＤＫ 2011年	未改装 2024年第1四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-24分	2,100万円 55㎡	２ＬＤＫ 1995年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	1,600万円 55㎡	３ＬＤＫ 1991年	未改装 2023年第3四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-21分	800万円 50㎡	２ＬＤＫ 1987年	未改装 2023年第3四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	15,000万円 50㎡	３ＬＤＫ 平成3年	未改装 2022年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	3,200万円 70㎡	３ＬＤＫ 平成23年	未改装 2022年第３四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-23分	1,700万円 60㎡	３ＬＤＫ 平成6年	未改装 2021年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	1,900万円 55㎡	平成3年	改装済 2020年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-23分	1,500万円 55㎡	３ＬＤＫ 平成7年	未改装 2020年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-26分	2,200万円 60㎡	２ＬＤＫ 平成12年	改装済 2020年第１四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-23分	1,600万円 50㎡	３ＤＫ 平成6年	改装済 2019年第３四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	1,800万円 60㎡	２ＬＤＫ 平成23年	未改装 2019年第２四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 亀有	400万円 45㎡	昭和63年	未改装 2019年第２四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	2,300万円 75㎡	３ＬＤＫ 平成14年	未改装 2018年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-23分	1,900万円 55㎡	３ＤＫ 平成7年	改装済 2018年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 亀有	1,200万円 50㎡	２ＤＫ 昭和63年	未改装 2018年第３四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-21分	950万円 50㎡	２ＬＤＫ 昭和62年	未改装 2018年第１四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町	3,200万円 85㎡	４ＬＤＫ 平成14年	改装済 2017年第４四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-23分	1,300万円 50㎡	２ＬＤＫ 平成2年	改装済 2017年第２四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-23分	1,900万円 55㎡	３ＬＤＫ 平成7年	改装済 2017年第２四半期
中古マンション 詳細	葛飾区水元 金町-26分	2,100万円 75㎡	３ＬＤＫ 平成12年	未改装 2017年第１四半期

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