江戸川区中央の中古マンションの価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

江戸川区中央で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。中央の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区中央の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区中央の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区中央の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

取引価格

江戸川区中央で取引された中古マンションの平均価格は2,869万円です。

価格帯	平均価格
1,900万円～4,200万円	2,869万円

上記の数値は２０１７年以降に、江戸川区中央で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は江戸川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	1.85%
2000万円以上3000万円未満	28	51.85%
3000万円以上4000万円未満	23	42.59%
4000万円以上5000万円未満	2	3.70%

地域・取引件数

江戸川区中央で取引された中古マンションの取引件数は54件です。

地域	取引件数
東京都江戸川区中央	54件

専有面積

江戸川区中央で取引された中古マンションの平均専有面積は65㎡です。

専有面積の範囲	平均専有面積
55㎡～95㎡	65㎡

以下の表は江戸川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。

専有面積	件数	割合
50㎡以上60㎡未満	14	25.93%
60㎡以上70㎡未満	20	37.04%
70㎡以上80㎡未満	17	31.48%
80㎡以上90㎡未満	2	3.70%
90㎡以上100㎡未満	1	1.85%

リフォームの有無

以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無	件数
未改装	26件
改装済み	3件
改装済	21件
未確認	4件

江戸川区中央の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 専有面積	間取り 築年	ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-24分	3,000万円 60㎡	２ＬＤＫ 1991年	改装済み 2024年第1四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-20分	3,400万円 65㎡	３ＬＤＫ 1996年	未改装 2023年第4四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-20分	3,500万円 65㎡	３ＬＤＫ 1996年	未改装 2023年第3四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	4,200万円 70㎡	３ＬＤＫ 1990年	改装済み 2023年第3四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-20分	3,000万円 65㎡	３ＬＤＫ 1996年	未改装 2023年第3四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-20分	3,800万円 70㎡	2007年	未改装 2023年第3四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-19分	3,800万円 75㎡	４ＬＤＫ 2002年	改装済み 2023年第2四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-29分	3,100万円 70㎡	３ＬＤＫ 平成10年	未改装 2022年第４四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-23分	2,500万円 65㎡	３ＬＤＫ 平成9年	未改装 2022年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-24分	3,000万円 55㎡	２ＬＤＫ 平成3年	改装済 2022年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-18分	2,000万円 65㎡	３ＬＤＫ 昭和62年	未改装 2022年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-18分	3,500万円 60㎡	２ＬＤＫ 平成12年	改装済 2022年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-13分	3,400万円 55㎡	２ＬＤＫ 平成13年	改装済 2021年第４四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	3,000万円 70㎡	３ＬＤＫ 平成2年	2021年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-26分	3,400万円 70㎡	３ＬＤＫ 平成10年	改装済 2021年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-13分	2,100万円 55㎡	２ＬＤＫ 平成13年	未改装 2021年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-18分	2,800万円 75㎡	３ＬＤＫ 平成14年	未改装 2021年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-18分	3,000万円 65㎡	２ＬＤＫ 平成14年	未改装 2021年第１四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-24分	2,500万円 55㎡	３ＬＤＫ 昭和50年	改装済 2021年第１四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-13分	3,900万円 65㎡	３ＬＤＫ 平成5年	改装済 2021年第１四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	2,900万円 70㎡	２ＬＤＫ 平成21年	2020年第４四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-19分	2,500万円 55㎡	２ＬＤＫ 平成10年	未改装 2020年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-23分	2,100万円 55㎡	３ＬＤＫ 昭和50年	改装済 2020年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-23分	2,300万円 65㎡	３ＬＤＫ 昭和50年	改装済 2020年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-18分	2,700万円 65㎡	３ＬＤＫ 平成14年	未改装 2020年第１四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-15分	2,900万円 75㎡	３ＬＤＫ 昭和64年	未改装 2019年第４四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-16分	2,800万円 65㎡	３ＬＤＫ 平成20年	未改装 2019年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-24分	2,700万円 55㎡	３ＬＤＫ 平成3年	改装済 2019年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	2,300万円 65㎡	３ＬＤＫ 平成2年	未改装 2019年第３四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	2,400万円 75㎡	３ＬＤＫ 平成8年	2019年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-29分	2,400万円 70㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ 平成10年	未改装 2019年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	3,800万円 80㎡	４ＬＤＫ 平成8年	改装済 2019年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-25分	2,200万円 55㎡	３ＬＤＫ 平成20年	未改装 2019年第２四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-18分	2,500万円 65㎡	３ＬＤＫ 平成8年	未改装 2019年第１四半期
中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-19分	2,100万円 70㎡	３ＬＤＫ 平成8年	未改装 2019年第１四半期
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中古マンション 詳細	江戸川区中央 新小岩-21分	2,400万円 70㎡	２ＬＤＫ 平成21年	未改装 2019年第１四半期

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