八王子市別所で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載します。別所の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
八王子市別所の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八王子市別所の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八王子市別所の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
取引価格
八王子市別所で取引された中古マンションの平均価格は2,787万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 300万円～8,000万円 | 2,787万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、八王子市別所で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は八王子市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 0.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 30 | 17.34% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 83 | 47.98% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 34 | 19.65% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 19 | 10.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 2.89% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.58% |
地域・取引件数
八王子市別所で取引された中古マンションの取引件数は173件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都八王子市別所 | 173件 |
専有面積
八王子市別所で取引された中古マンションの平均専有面積は91㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 50㎡～145㎡ | 91㎡ |
以下の表は八王子市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 2.31% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 11 | 6.36% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 16 | 9.25% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 45 | 26.01% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 44 | 25.43% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 25 | 14.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 16 | 9.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 8 | 4.62% |
| 130㎡以上 | 4 | 2.31% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 102件 |
| 改装済み | 9件 |
| 改装済 | 46件 |
| 未確認 | 16件 |
八王子市別所の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八王子市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-5分 |
1,700万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-23分 |
2,500万円 95㎡ |
４ＬＤＫ |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-9分 |
2,700万円 105㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-9分 |
4,600万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 2010年 |
2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-6分 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-22分 |
2,600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-10分 |
2,100万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-15分 |
2,400万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-9分 |
2,600万円 95㎡ |
４ＬＤＫ |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-13分 |
3,600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1993年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-6分 |
2,900万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-6分 |
3,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2006年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-8分 |
3,400万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-15分 |
2,100万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-4分 |
3,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-8分 |
4,700万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 2004年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-13分 |
5,500万円 105㎡ |
３ＬＤＫ 2009年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-20分 |
2,500万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-8分 |
5,800万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 2012年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-8分 |
5,100万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 2010年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-24分 |
2,000万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-3分 |
2,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-13分 |
300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-3分 |
2,900万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-13分 |
4,200万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-13分 |
3,300万円 125㎡ |
４ＬＤＫ |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-11分 |
2,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-9分 |
8,000万円 145㎡ |
４ＬＤＫ 2010年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-13分 |
2,700万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1995年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-15分 |
2,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-13分 |
1,800万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-10分 |
3,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 2000年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-2分 |
4,300万円 80㎡ |
平成22年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-11分 |
2,700万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-23分 |
2,300万円 80㎡ |
２ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-20分 |
2,900万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-13分 |
4,300万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-6分 |
3,100万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 京王堀之内-19分 |
1,600万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八王子市別所 南大沢-18分 |
2,500万円 130㎡ |
４ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2022年第３四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。八王子市別所で取引された中古マンションの取引価格帯300万円～8,000万円、平均取引価格は2,787万円です。
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