狭山市祇園の新築一戸建ての価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析

狭山市祇園で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。祇園の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狭山市祇園の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市祇園の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市祇園の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積

取引価格

狭山市祇園で取引された新築一戸建ての平均価格は4,439万円です。

価格帯	平均価格
2,900万円～6,000万円	4,439万円

上記の数値は２０１７年以降に、狭山市祇園で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は狭山市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	1	4.35%
3000万円以上4000万円未満	6	26.09%
4000万円以上5000万円未満	9	39.13%
5000万円以上6000万円未満	6	26.09%
6000万円以上7000万円未満	1	4.35%

地域・取引件数

狭山市祇園で取引された新築一戸建ての取引件数は23件です。

地域	取引件数
埼玉県狭山市祇園	23件

土地面積

狭山市祇園で取引された新築一戸建ての平均土地面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
80㎡～230㎡	134㎡

以下の表は狭山市の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	2	8.70%
100㎡以上150㎡未満	17	73.91%
150㎡以上200㎡未満	3	13.04%
200㎡以上250㎡未満	1	4.35%

建物面積

狭山市祇園で取引された新築一戸建ての平均建物面積は106㎡です。

面積の範囲	平均面積
75㎡～150㎡	106㎡

以下の表は狭山市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
70㎡以上80㎡未満	1	4.35%
90㎡以上100㎡未満	2	8.70%
100㎡以上110㎡未満	12	52.17%
110㎡以上120㎡未満	5	21.74%
120㎡以上130㎡未満	2	8.70%
150㎡以上160㎡未満	1	4.35%

狭山市祇園の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された狭山市祇園内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	3,300万円 2023年/木造	75㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	5,000万円 2023年/木造	125㎡ 150㎡	2023年第3四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-6分	5,700万円 2023年/木造	95㎡ 140㎡	2023年第2四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-6分	3,800万円 2023年/木造	105㎡ 100㎡	2023年第2四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-9分	4,000万円 令和4年/木造	105㎡ 140㎡	2022年第３四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-8分	4,600万円 令和4年/木造	110㎡ 150㎡	2022年第３四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-9分	3,500万円 令和3年/木造	100㎡ 230㎡	2021年第１四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-2分	5,400万円 令和2年/木造	105㎡ 145㎡	2020年第１四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-6分	6,000万円 令和2年/木造	125㎡ 165㎡	2020年第１四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-9分	3,100万円 平成30年/木造	105㎡ 120㎡	2018年第１四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	5,300万円 平成29年/木造	110㎡ 130㎡	2017年第４四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-10分	3,400万円 平成28年/木造	100㎡ 135㎡	2017年第４四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	5,500万円 平成30年/木造	150㎡ 130㎡	2017年第４四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-8分	4,700万円 平成29年/木造	100㎡ 130㎡	2017年第３四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-8分	4,600万円 平成29年/木造	110㎡ 145㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-8分	4,500万円 平成29年/木造	100㎡ 130㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	4,300万円 平成29年/木造	100㎡ 130㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-5分	2,900万円 平成29年/木造	95㎡ 90㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	5,300万円 平成29年/木造	115㎡ 135㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-11分	3,700万円 平成29年/木造	110㎡ 125㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-8分	4,600万円 平成29年/木造	105㎡ 130㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 狭山市-7分	4,600万円 平成30年/木造	100㎡ 130㎡	2017年第２四半期
一戸建て 住宅	狭山市 祇園 南大塚-7分	4,300万円 平成29年/	100㎡ 130㎡	2017年第２四半期

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