江戸川区南葛西で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。南葛西の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
江戸川区南葛西の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区南葛西の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区南葛西の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
取引価格
江戸川区南葛西で取引された新築一戸建ての平均価格は5,687万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,300万円～7,600万円 | 5,687万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、江戸川区南葛西で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は江戸川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 13.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 23 | 51.11% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 28.89% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 6.67% |
地域・取引件数
江戸川区南葛西で取引された新築一戸建ての取引件数は45件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都江戸川区南葛西 | 45件 |
土地面積
江戸川区南葛西で取引された新築一戸建ての平均土地面積は78㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～140㎡ | 78㎡ |
以下の表は江戸川区の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 43 | 95.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 4.44% |
建物面積
江戸川区南葛西で取引された新築一戸建ての平均建物面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～125㎡ | 98㎡ |
以下の表は江戸川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.22% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 12 | 26.67% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 20 | 44.44% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 7 | 15.56% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 4.44% |
江戸川区南葛西の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された江戸川区南葛西内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-15分 |
6,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-15分 |
7,600万円 2023年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-21分 |
6,300万円 2024年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-21分 |
5,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-16分 |
7,400万円 2023年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-16分 |
6,900万円 2022年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-21分 |
5,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-14分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西 |
6,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西 |
6,100万円 令和4年/木造 |
0㎡ 80㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-15分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-24分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
125㎡ 80㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-20分 |
6,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-16分 |
6,900万円 令和4年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-24分 |
5,200万円 令和3年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-23分 |
5,000万円 令和2年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-20分 |
5,200万円 令和3年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-28分 |
5,200万円 令和2年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-29分 |
4,500万円 令和2年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-19分 |
5,600万円 令和2年/木造 |
115㎡ 80㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-23分 |
4,400万円 令和2年/木造 |
75㎡ 60㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-23分 |
5,000万円 令和2年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-29分 |
4,800万円 令和2年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-14分 |
5,100万円 平成31年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-14分 |
5,900万円 平成31年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-23分 |
6,800万円 令和2年/ |
120㎡ 140㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-15分 |
5,700万円 平成31年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-21分 |
5,000万円 平成30年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-16分 |
5,000万円 平成30年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-16分 |
4,800万円 平成30年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-23分 |
4,300万円 平成31年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-24分 |
6,100万円 平成30年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-16分 |
6,000万円 平成30年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-18分 |
5,000万円 平成30年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-20分 |
5,400万円 平成30年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-14分 |
5,900万円 平成29年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-20分 |
5,400万円 平成30年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-14分 |
6,500万円 平成29年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西臨海公園-21分 |
5,000万円 平成29年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 江戸川区 南葛西 葛西-19分 |
5,900万円 平成30年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2017年第３四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区南葛西で取引された新築一戸建ての取引価格帯4,300万円～7,600万円、平均取引価格は5,687万円です。
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