さいたま市見沼区染谷の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

さいたま市見沼区染谷で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。染谷の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市見沼区染谷の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市見沼区染谷の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市見沼区染谷の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

さいたま市見沼区染谷で取引された土地の平均価格は2,672万円です。

価格帯	平均価格
79万円～9,800万円	2,672万円

上記の数値は２０１７年以降に、さいたま市見沼区染谷で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表はさいたま市見沼区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	5	33.33%
1000万円以上2000万円未満	3	20.00%
2000万円以上3000万円未満	4	26.67%
4000万円以上5000万円未満	1	6.67%
9000万円以上1憶円未満	2	13.33%

地域・取引件数

さいたま市見沼区染谷で取引された土地の取引件数は15件です。

地域	取引件数
埼玉県さいたま市見沼区染谷	15件

土地面積

さいたま市見沼区染谷で取引された土地の平均土地面積は808㎡です。

面積の範囲	平均面積
130㎡～2,000㎡	808㎡

以下の表はさいたま市見沼区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	1	6.67%
150㎡以上200㎡未満	2	13.33%
200㎡以上250㎡未満	1	6.67%
250㎡以上300㎡未満	1	6.67%
350㎡以上400㎡未満	1	6.67%
400㎡以上450㎡未満	1	6.67%
500㎡以上	8	53.33%

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市見沼区染谷で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は29,067円(約3万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3,000円～63,000円	29,067円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は96,088円(約10万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
9,917円～208,264円	96,088円

さいたま市見沼区染谷の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市見沼区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字染谷 七里	2,400万円 21万円	370㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	79万円 1万円	260㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	4,600万円 11万円	1400㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 大宮(埼玉)	920万円 17万円	175㎡ ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	9,500万円 12万円	2000㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	9,800万円 10万円	2000㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	2,500万円 8万円	1000㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	2,200万円 8万円	890㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 さいたま新都心	900万円 15万円	200㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字染谷 七里	220万円 6万円	130㎡ 台形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 大宮(埼玉)	2,200万円 6万円	1200㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区大字染谷 大宮(埼玉)	360万円 7万円	170㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 大宮(埼玉)	1,400万円 7万円	710㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 七里	1,400万円 4万円	1200㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	さいたま市見沼区染谷 大宮(埼玉)	1,600万円 13万円	410㎡ 不整形	2017年第１四半期

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さいたま市見沼区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市見沼区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	116,760円/㎡ （385,983円/坪）
商業地	177,667円/㎡ （587,328円/坪）
工業地	82,700円/㎡ （273,388円/坪）

また、埼玉県とさいたま市見沼区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市見沼区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市見沼区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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