さいたま市緑区中尾の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

さいたま市緑区中尾で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中尾の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市緑区中尾の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市緑区中尾の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市緑区中尾の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

さいたま市緑区中尾で取引された土地の平均価格は3,518万円です。

価格帯	平均価格
600万円～20,000万円	3,518万円

上記の数値は２０１７年以降に、さいたま市緑区中尾で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表はさいたま市緑区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.63%
1000万円以上2000万円未満	20	26.32%
2000万円以上3000万円未満	25	32.89%
3000万円以上4000万円未満	11	14.47%
4000万円以上5000万円未満	8	10.53%
5000万円以上6000万円未満	2	2.63%
6000万円以上7000万円未満	1	1.32%
8000万円以上9000万円未満	2	2.63%
1憶円以上2憶円未満	4	5.26%
2憶円以上	1	1.32%

地域・取引件数

さいたま市緑区中尾で取引された土地の取引件数は76件です。

地域	取引件数
埼玉県さいたま市緑区中尾	76件

土地面積

さいたま市緑区中尾で取引された土地の平均土地面積は205㎡です。

面積の範囲	平均面積
95㎡～830㎡	205㎡

以下の表はさいたま市緑区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	1.32%
100㎡以上150㎡未満	36	47.37%
150㎡以上200㎡未満	11	14.47%
200㎡以上250㎡未満	7	9.21%
250㎡以上300㎡未満	7	9.21%
300㎡以上350㎡未満	5	6.58%
350㎡以上400㎡未満	4	5.26%
400㎡以上450㎡未満	2	2.63%
500㎡以上	3	3.95%

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市緑区中尾で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は174,605円(約17万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
15,000円～550,000円	174,605円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は577,207円(約58万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
49,587円～1,818,182円	577,207円

さいたま市緑区中尾の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市緑区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	3,400万円 66万円	170㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-18分	3,500万円 81万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	8,000万円 77万円	340㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	20,000万円 180万円	370㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-23分	10,000万円 56万円	590㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-18分	4,700万円 77万円	200㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	11,000万円 48万円	760㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	5,700万円 64万円	290㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	11,000万円 99万円	370㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	2,600万円 67万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	1,600万円 51万円	100㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 北浦和	2,300万円 71万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 北浦和	1,900万円 59万円	105㎡ 台形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-20分	3,000万円 66万円	150㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-20分	3,400万円 46万円	240㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-21分	600万円 5万円	400㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	4,500万円 41万円	370㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	2,300万円 74万円	100㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	2,600万円 72万円	120㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	2,900万円 82万円	115㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 北浦和	1,600万円 50万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	4,700万円 63万円	250㎡ ほぼ台形	2021年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-24分	1,800万円 57万円	105㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 北浦和	2,300万円 47万円	160㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	2,900万円 66万円	145㎡ ほぼ台形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	2,800万円 58万円	160㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	5,000万円 55万円	300㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-23分	2,600万円 67万円	130㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-24分	2,900万円 47万円	200㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	2,900万円 35万円	270㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和	3,800万円 63万円	200㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	2,800万円 66万円	140㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	3,900万円 50万円	260㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 北浦和	1,800万円 38万円	160㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-25分	2,500万円 53万円	155㎡ 台形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-24分	2,800万円 54万円	170㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-21分	2,400万円 34万円	230㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 東浦和-29分	4,200万円 55万円	250㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	2,600万円 71万円	120㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	さいたま市緑区大字中尾 浦和	2,500万円 71万円	115㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期

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さいたま市緑区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市緑区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	178,335円/㎡ （589,537円/坪）
商業地	314,000円/㎡ （1,038,016円/坪）

また、埼玉県とさいたま市緑区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市緑区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市緑区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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