所沢市下富で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。下富の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市下富の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に所沢市下富の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
所沢市下富の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
所沢市下富で取引された土地の平均価格は1,399万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 250万円～4,900万円 | 1,399万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、所沢市下富で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は所沢市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 35.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 12 | 42.86% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 14.29% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.57% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.57% |
地域・取引件数
所沢市下富で取引された土地の取引件数は28件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 埼玉県所沢市下富 | 28件 |
土地面積
所沢市下富で取引された土地の平均土地面積は444㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 444㎡ |
以下の表は所沢市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 21.43% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 7.14% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.57% |
| 500㎡以上 | 8 | 28.57% |
土地の㎡単価と坪単価
所沢市下富で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は40,925円(約4万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,500円～110,000円 | 40,925円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は135,289円(約14万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 4,959円～363,636円 | 135,289円 |
所沢市下富の土地の売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 630万円 1万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 3,000万円 10万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,200万円 6万円 |
660㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 410万円 6万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 2,100万円 23万円 |
290㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,600万円 27万円 |
190㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,400万円 21万円 |
210㎡ 長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 900万円 8万円 |
370㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 250万円 8万円 |
105㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,300万円 4万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 500万円 10万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 900万円 18万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,200万円 16万円 |
240㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,400万円 25万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 2,600万円 6万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 290万円 6万円 |
160㎡ 長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 400万円 4万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,300万円 28万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 4,900万円 16万円 |
1000㎡ 台形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,700万円 25万円 |
220㎡ 長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 300万円 3万円 |
320㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 500万円 9万円 |
180㎡ 長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,700万円 28万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 2,800万円 6万円 |
1700㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 2,000万円 7万円 |
1000㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,100万円 7万円 |
520㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,100万円 16万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 所沢市大字下富 新所沢 | 1,700万円 37万円 |
150㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
所沢市下富の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。所沢市下富で取引された土地の取引価格帯250万円～4,900万円、平均取引価格は1,399万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は4,959円～363,636円、平均坪単価は135,289円(約14万円)です。
相続で取得した所沢市下富の空き地・空き家を売却たい
所沢市下富の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
所沢市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は所沢市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 182,510円/㎡ （603,338円/坪） |
| 商業地 | 406,500円/㎡ （1,343,801円/坪） |
また、埼玉県と所沢市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
所沢市の公示地価の詳しい情報につきましては「所沢市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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