狭山市狭山台の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狭山市狭山台で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。狭山台の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狭山市狭山台の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市狭山台の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市狭山台の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

狭山市狭山台で取引された土地の平均価格は2,486万円です。

価格帯	平均価格
450万円～12,000万円	2,486万円

上記の数値は２０１７年以降に、狭山市狭山台で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は狭山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	14.29%
1000万円以上2000万円未満	8	38.10%
2000万円以上3000万円未満	7	33.33%
3000万円以上4000万円未満	1	4.76%
5000万円以上6000万円未満	1	4.76%
1憶円以上2憶円未満	1	4.76%

地域・取引件数

狭山市狭山台で取引された土地の取引件数は21件です。

地域	取引件数
埼玉県狭山市狭山台	21件

土地面積

狭山市狭山台で取引された土地の平均土地面積は238㎡です。

面積の範囲	平均面積
105㎡～980㎡	238㎡

以下の表は狭山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
100㎡以上150㎡未満	8	38.10%
150㎡以上200㎡未満	4	19.05%
200㎡以上250㎡未満	1	4.76%
250㎡以上300㎡未満	4	19.05%
300㎡以上350㎡未満	2	9.52%
450㎡以上500㎡未満	1	4.76%
500㎡以上	1	4.76%

土地の㎡単価と坪単価

狭山市狭山台で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は100,238円(約10万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
38,000円～180,000円	100,238円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は331,366円(約33万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
125,620円～595,041円	331,366円

狭山市狭山台の土地の売買事例一覧

直近で取引された狭山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市-23分	2,200万円 60万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	3,100万円 30万円	330㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	600万円 15万円	130㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 新狭山-21分	2,700万円 29万円	310㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 新狭山-19分	1,200万円 37万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 新狭山-21分	1,600万円 34万円	150㎡ 不整形	2022年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	1,900万円 40万円	160㎡ ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市-29分	2,800万円 33万円	280㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	1,400万円 41万円	115㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	550万円 13万円	135㎡ 不整形	2019年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市-23分	1,400万円 25万円	180㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 新狭山-20分	2,900万円 38万円	250㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	450万円 12万円	120㎡ 不整形	2018年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市-25分	1,700万円 33万円	165㎡ ほぼ整形	2018年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	1,000万円 26万円	130㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	2,800万円 33万円	280㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	2,500万円 40万円	200㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	5,600万円 39万円	470㎡ ほぼ正方形	2017年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	1,700万円 51万円	110㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市-25分	12,000万円 40万円	980㎡ ほぼ長方形	2017年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	2,100万円 26万円	270㎡ ほぼ長方形	2017年第2四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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狭山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狭山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	106,792円/㎡ （353,031円/坪）
商業地	169,833円/㎡ （561,431円/坪）
工業地	84,200円/㎡ （278,347円/坪）
	4,690円/㎡ （15,504円/坪）

また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

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参考記事

不動産購入編

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