狭山市上奥富の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狭山市上奥富で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。上奥富の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狭山市上奥富の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市上奥富の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市上奥富の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

狭山市上奥富で取引された土地の平均価格は2,363万円です。

価格帯	平均価格
97万円～9,000万円	2,363万円

上記の数値は２０１７年以降に、狭山市上奥富で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は狭山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	40.00%
1000万円以上2000万円未満	4	26.67%
2000万円以上3000万円未満	1	6.67%
3000万円以上4000万円未満	1	6.67%
6000万円以上7000万円未満	2	13.33%
9000万円以上1憶円未満	1	6.67%

地域・取引件数

狭山市上奥富で取引された土地の取引件数は15件です。

地域	取引件数
埼玉県狭山市上奥富	15件

土地面積

狭山市上奥富で取引された土地の平均土地面積は392㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,300㎡	392㎡

以下の表は狭山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	6.67%
50㎡以上100㎡未満	2	13.33%
100㎡以上150㎡未満	1	6.67%
200㎡以上250㎡未満	1	6.67%
250㎡以上300㎡未満	3	20.00%
300㎡以上350㎡未満	1	6.67%
400㎡以上450㎡未満	2	13.33%
500㎡以上	4	26.67%

土地の㎡単価と坪単価

狭山市上奥富で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は62,467円(約6万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
12,000円～130,000円	62,467円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は206,501円(約21万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
39,669円～429,752円	206,501円

狭山市上奥富の土地の売買事例一覧

直近で取引された狭山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-10分	2,700万円 35万円	250㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-20分	450万円 6万円	250㎡ ほぼ台形	2021年第３四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 狭山市-25分	97万円 6万円	50㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-18分	810万円 43万円	60㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 狭山市-20分	1,000万円 17万円	210㎡ ほぼ正方形	2019年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-18分	3,000万円 20万円	500㎡ ほぼ台形	2018年第４四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-12分	6,200万円 16万円	1300㎡ 不整形	2018年第２四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-24分	1,300万円 10万円	410㎡ 不整形	2018年第２四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 狭山市	500万円 4万円	430㎡ 袋地等	2018年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-16分	9,000万円 32万円	930㎡ 不整形	2018年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-16分	480万円 43万円	35㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 狭山市-19分	510万円 15万円	110㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 狭山市-19分	1,200万円 16万円	260㎡ ほぼ整形	2017年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-15分	1,700万円 17万円	320㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	狭山市大字上奥富 新狭山-16分	6,500万円 28万円	770㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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狭山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狭山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	106,792円/㎡ （353,031円/坪）
商業地	169,833円/㎡ （561,431円/坪）
工業地	84,200円/㎡ （278,347円/坪）
	4,690円/㎡ （15,504円/坪）

また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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