狭山市狭山の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狭山市狭山で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。狭山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狭山市狭山の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市狭山の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市狭山の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

狭山市狭山で取引された土地の平均価格は2,875万円です。

価格帯	平均価格
360万円～15,000万円	2,875万円

上記の数値は２０１７年以降に、狭山市狭山で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は狭山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	31.82%
1000万円以上2000万円未満	6	27.27%
2000万円以上3000万円未満	2	9.09%
3000万円以上4000万円未満	2	9.09%
4000万円以上5000万円未満	2	9.09%
6000万円以上7000万円未満	2	9.09%
1憶円以上2憶円未満	1	4.55%

地域・取引件数

狭山市狭山で取引された土地の取引件数は22件です。

地域	取引件数
埼玉県狭山市狭山	22件

土地面積

狭山市狭山で取引された土地の平均土地面積は261㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～500㎡	261㎡

以下の表は狭山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	9.09%
100㎡以上150㎡未満	3	13.64%
150㎡以上200㎡未満	2	9.09%
200㎡以上250㎡未満	5	22.73%
250㎡以上300㎡未満	3	13.64%
400㎡以上450㎡未満	5	22.73%
500㎡以上	2	9.09%

土地の㎡単価と坪単価

狭山市狭山で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は79,318円(約8万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
18,000円～160,000円	79,318円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は262,209円(約26万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
59,504円～528,926円	262,209円

狭山市狭山の土地の売買事例一覧

直近で取引された狭山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-18分	1,900万円 47万円	130㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-23分	6,600万円 44万円	500㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 新狭山-15分	6,500万円 52万円	410㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-20分	750万円 6万円	410㎡ 不整形	2022年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-24分	450万円 39万円	40㎡ 長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山 新狭山-16分	3,900万円 31万円	410㎡ 台形	2022年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 新狭山-16分	4,700万円 31万円	500㎡ 台形	2022年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 新狭山-16分	2,600万円 34万円	260㎡ 袋地等	2021年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山 新狭山-13分	540万円 14万円	125㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-21分	670万円 10万円	230㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-20分	15,000万円 17万円	2㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-20分	980万円 12万円	280㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-20分	710万円 12万円	200㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-21分	1,000万円 14万円	240㎡ 不整形	2020年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-12分	2,600万円 21万円	420㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-12分	1,500万円 30万円	160㎡ ほぼ台形	2019年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-18分	1,800万円 30万円	200㎡ ほぼ正方形	2019年第3四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-15分	3,000万円 38万円	260㎡ ほぼ正方形	2018年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-20分	1,400万円 19万円	240㎡ ほぼ整形	2018年第2四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-15分	1,800万円 31万円	195㎡ 台形	2017年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-16分	360万円 10万円	120㎡ ほぼ長方形	2017年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山 狭山市-10分	4,500万円 36万円	410㎡ 台形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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狭山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狭山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	106,792円/㎡ （353,031円/坪）
商業地	169,833円/㎡ （561,431円/坪）
工業地	84,200円/㎡ （278,347円/坪）
	4,690円/㎡ （15,504円/坪）

また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

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