蕨市南町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

蕨市南町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。南町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

蕨市南町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蕨市南町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

蕨市南町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

蕨市南町で取引された土地の平均価格は4,129万円です。

価格帯	平均価格
350万円～27,000万円	4,129万円

上記の数値は２０１７年以降に、蕨市南町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は蕨市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	4.92%
1000万円以上2000万円未満	17	27.87%
2000万円以上3000万円未満	11	18.03%
3000万円以上4000万円未満	14	22.95%
4000万円以上5000万円未満	6	9.84%
5000万円以上6000万円未満	3	4.92%
6000万円以上7000万円未満	1	1.64%
8000万円以上9000万円未満	1	1.64%
9000万円以上1憶円未満	1	1.64%
1憶円以上2憶円未満	2	3.28%
2憶円以上	2	3.28%

地域・取引件数

蕨市南町で取引された土地の取引件数は61件です。

地域	取引件数
埼玉県蕨市南町	61件

土地面積

蕨市南町で取引された土地の平均土地面積は124㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～980㎡	124㎡

以下の表は蕨市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	13.11%
50㎡以上100㎡未満	21	34.43%
100㎡以上150㎡未満	19	31.15%
150㎡以上200㎡未満	7	11.48%
200㎡以上250㎡未満	2	3.28%
250㎡以上300㎡未満	1	1.64%
350㎡以上400㎡未満	1	1.64%
450㎡以上500㎡未満	1	1.64%
500㎡以上	1	1.64%

土地の㎡単価と坪単価

蕨市南町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は299,230円(約30万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
33,000円～620,000円	299,230円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は989,188円(約99万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
109,091円～2,049,587円	989,188円

蕨市南町の土地の売買事例一覧

直近で取引された蕨市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	蕨市南町 南浦和-1分	3,500万円 92万円	125㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-21分	3,600万円 210万円	55㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-16分	1,200万円 83万円	45㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-20分	1,300万円 98万円	45㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-18分	1,200万円 95万円	45㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-9分	4,700万円 160万円	100㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-8分	1,500万円 46万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-14分	14,000万円 120万円	380㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-14分	9,000万円 180万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-15分	3,600万円 120万円	100㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-14分	5,500万円 120万円	155㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-19分	1,300万円 120万円	35㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-13分	2,300万円 150万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-12分	3,200万円 180万円	60㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-11分	4,700万円 65万円	240㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-18分	6,800万円 110万円	200㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-11分	3,800万円 110万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-15分	1,500万円 89万円	55㎡ ほぼ正方形	2022年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-15分	5,800万円 100万円	190㎡ 不整形	2022年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-13分	16,000万円 100万円	490㎡ 袋地等	2022年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-9分	3,900万円 120万円	105㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-11分	4,500万円 120万円	125㎡ ほぼ正方形	2021年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-11分	2,900万円 96万円	100㎡ ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-7分	8,500万円 110万円	270㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-14分	1,200万円 100万円	40㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-9分	3,400万円 110万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-24分	1,600万円 100万円	50㎡ 正方形	2021年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-13分	4,500万円 130万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-19分	1,500万円 94万円	50㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-19分	2,100万円 83万円	85㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-9分	1,900万円 75万円	80㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-11分	3,400万円 110万円	105㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-10分	800万円 27万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-21分	2,500万円 70万円	115㎡ 長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-20分	2,800万円 100万円	90㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-9分	2,400万円 80万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-19分	620万円 47万円	45㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-20分	4,000万円 77万円	175㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	蕨市南町 蕨-11分	2,300万円 90万円	85㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	蕨市南町 西川口-14分	1,300万円 110万円	40㎡ 正方形	2019年第1四半期

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蕨市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は蕨市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	289,500円/㎡ （957,024円/坪）
商業地	410,000円/㎡ （1,355,371円/坪）

また、埼玉県と蕨市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

蕨市の公示地価の詳しい情報につきましては「蕨市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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